ხელისუფლება დიდ ცვლილებებს გვპირდება მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარზე

საბერძნეთის მთავრობა ამზადებს კანონპროექტს მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარზე მოქმედი მეწარმეების საქმიანობის დასარეგულირებლად. ამასთან, განსხვავებული რეჟიმია დაგეგმილი მცირე მესაკუთრეებისთვის და კომპანიებისთვის ან მესაკუთრეებისთვის, რომლებიც სისტემატურად გასცემენ რამდენიმე საკუთრებას.

Airbnb-ის და სხვა მსგავსი პლატფორმების პროფესიონალებს იმოქმედებს ბიზნეს რეგულაციები, ე.ი. ისინი დაექვემდებარება დამატებული ღირებულების გადასახადს, მათ შორის ნაქირავებ ფართებზე.

მთავრობა მიიწევს მკაფიო გაყოფისკენ, ერთი მხრივ, მცირე მესაკუთრეებს შორის, რომლებიც წელიწადში რამდენიმე დღით ქირაობენ უცხოელ ან ბერძენ ვიზიტორებს, და მეორე მხრივ, იმ მფლობელებს ან კომპანიებს შორის, რომლებიც სისტემატურად ქირაობენ. მეტი თვისება მოკლე დროში.

https://rua.gr/news/bissecon/57351-airbnb-sedaet-hotelerov.html

მეორე კატეგორიის მფლობელებს, რათა გააგრძელონ ეს საქმიანობა გაავრცელა რეგულაციები სამეწარმეო საქმიანობის შესახებანუ სხვათა შორის ქირავდება დაემატება დამატებული ღირებულების გადასახადი.

გარდა ამისა, განიხილება სერვისების მიწოდების დაშვების შესაძლებლობა, მაგალითად, შენობების დასუფთავება, იმ პირობით, რომ ისინი განხორციელდება შრომის კანონმდებლობის შესაბამისად და ასეთ შენობებში დასაქმებული პირები. იქნება დარეგისტრირებული და დაზღვეული ისევე როგორც ყველა თანამშრომელი. ეს საკითხი განსაკუთრებით აქტუალურია მთელ კორპუსებთან და შენობებთან მიმართებაში, რომლებშიც ოთახები გაქირავებულია მოკლე ვადით და რომლებიც იმართება მათი ინტერესებიდან გამომდინარე, ფაქტობრივად, წარმოადგენს სასტუმროს ბიზნესს.

https://rua.gr/news/bissecon/57332-airbnb-shtrafy-arendodatelyam-do-500-tysyach-evro.html

ასევე განიხილება მრავალსაოჯახო შენობებისთვის ცალსახად გათვალისწინებული, რომ თუ ყველა ბინა ან საცხოვრებელი კომპლექსი გაქირავებულია მოკლევადიანი გაქირავებით, მაშინ ეს ჩაითვლება ტურისტულ საცხოვრებლად, რომელიც უნდა იყოს სათანადოდ ლიცენზირებული.

დღგ-დან გათავისუფლება მიღებული იჯარა მხოლოდ იმ შემთხვევაში შეინარჩუნებს, თუ შემოსავლის მიმღები არის ფიზიკური პირი და დაარეგისტრირებს AADE პლატფორმაზე გარკვეული რაოდენობის საკუთრება დღგ-ს ნომრით (ჯერ არ არის გადაწყვეტილი, იქნება ეს ორი თუ სამი საკუთრება, რომელთაგან ერთი. მესაკუთრის მიერ უნდა იყოს გამოყენებული საცხოვრებლად). ასევე განიხილება დროებითი შეზღუდვების დაწესების საკითხი იმ პერიოდის ხანგრძლივობაზე, რომლის განმავლობაშიც დაიშვება მოკლევადიანი გაქირავება.

კანონპროექტის მიზანია წესრიგის აღდგენა სწრაფად მზარდ ბაზარზე, რომელიც, თუმცა, ხშირად დევს „ნაცრისფერ ზონაში“ სასტუმროსა და გასაქირავებელ საკუთრებას შორის და უზრუნველყოფს თითოეულ შემთხვევაში სამართლიან დაბეგვრას და რეგულირებას. გარდა ამისა, კანონპროექტი შექმნილია ქალაქის უბნებისა და ტურისტული ადგილების ხასიათის დასაცავად, ასევე იმის უზრუნველსაყოფად, რომ უძრავი ქონება ხელმისაწვდომი იყოს რეგულარულად გასაქირავებლად მაცხოვრებლებისთვის, სტუდენტებისთვის და მთავრობის თანამშრომლებისთვის, როგორიცაა პოლიციის ოფიცრები, მეხანძრეები, მასწავლებლები, ექიმები, სეზონური. მუშები და სხვები. შესაბამის კანონპროექტს ფინანსთა სამინისტრო ტურიზმის სამინისტროსთან ერთად ამ დრომდე ამუშავებს და Megaro Maximuსადაც საბოლოო გადაწყვეტილებები მიიღება.

https://rua.gr/news/bissecon/54732-airbnb-pochemu-vladeltsy-imeyushchie-neskolko-obektov-nedvizhimosti-khotyat-ujti.html

განსახილველი კიდევ ერთი წინადადებაა დროებითი შეზღუდვების შემოღება იმ პერიოდის ხანგრძლივობის შესახებ, რომლის განმავლობაშიც ნებადართულია ქონების მოკლევადიანი გაქირავება და ასევე, შესაძლოა, ტერიტორიაზე არსებული ქონების რაოდენობაზე, თუმცა ჯერ არ არის გადაწყვეტილი, არის თუ არა ადგილობრივი. ხელისუფლებას მიენიჭება უფლებამოსილება განსაზღვროს ეს რაოდენობა ან უბრალოდ მათი საბინაო საჭიროება მთავრობისა და სხვა თანამშრომლებისა და ფიზიკური პირებისთვის. ნებისმიერ შემთხვევაში, თუ ეს საბოლოოდ შეიტანება კანონპროექტში, ეს მოხდება მტკიცებულებებზე დაფუძნებული კვლევის საფუძველზე.

ფინანსთა სამინისტრომ ასევე შეაგროვა წინადადებები საბერძნეთის სასტუმროების პალატის, საბერძნეთის ტურისტული საწარმოების ასოციაციისა და ქონების მფლობელთა პანელინის ფედერაციისგან.პომიდა). ეს შეთავაზებები ასევე შეფასებულია საუკეთესო საერთაშორისო პრაქტიკის მიხედვით, რომელიც დაინერგა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში ევროპის ქვეყნებში და ქალაქებში, რომლებმაც განიცადეს მოკლევადიანი გაქირავების შეთავაზებების მაღალი ზრდის ფენომენი, როგორიცაა ესპანეთი, საფრანგეთი, ნიდერლანდები, იტალია და სხვები. ანგარიში ასევე ცდილობს დაამყაროს ბალანსი იმ მხარეს შორის, რომელიც საუბრობს სასტუმროებთან მიმდინარე არაკეთილსინდისიერ კონკურენციაზე და იმ მხარეს შორის, რომელიც საუბრობს მფლობელების უფლებაზე, გამოიყენონ თავიანთი ქონება ათწლეულის განმავლობაში ღრმა ეკონომიკური კრიზისის შემდეგ.

https://rua.gr/news/bissecon/25590-airbnb-otkryvaetsya-platforma-dlya-vzimaniya-nalogov.html

მოკლევადიანი გაქირავების ბაზრის მოწესრიგება წინა ხელისუფლებამ აუცილებლობად სცნო, თუმცა, არჩევნებთან დაკავშირებით არანაირი ღონისძიება არ განხორციელებულა. შესაბამისი პროცედურის მომწიფება გამოცხადდა ტურიზმის მინისტრის ოლგა კეფალოიანისის განცხადებაში, რომელმაც ისაუბრა ამ ბაზრის მოწესრიგების გადაუდებელ აუცილებლობაზე და არა მხოლოდ სასტუმროებსა და მფლობელებს შორის, რომლებიც ქირაობენ უამრავ ქონებას მოკლევადიანი ვადით. ვადიანი გაქირავება, არამედ სოციალური პრობლემების გადასაჭრელად, როგორიცაა ხელმისაწვდომ საცხოვრებლის პოვნის შეუძლებლობა.

თავის მხრივ, POMIDA, წერილში პრემიერ-მინისტრისა და ეკონომიკის, ტურიზმისა და სახელმწიფო მინისტრებისადმი, მოუწოდებს „მთავრობა არ მიმართავს ცალმხრივ ზომებს, რომლებიც გაანადგურებს ჩვენი ქვეყნის დინამიურ ეკონომიკასა და ტურიზმის სექტორს, მოკლევადიანი გაქირავებით, საგადასახადო განაკვეთებით 90%-მდე და 600 მილიონი ევროს შემოსავლით შესაბამისი პლატფორმებიდან.გუშინ განაცხადა სახაზინო მდივნის მოადგილემ ჰარის თეოჰარისმა, „სახელმწიფოს შემოსავლებს უზარმაზარი ზიანი მიაყენა, რაც მოქალაქეების ხარჯზე დამატებით გადასახადების შემოღებას მოითხოვს.

Source link