საბერძნეთი ლიდერობს ძვირადღირებულ საცხოვრებლებზე, ეს არ არის შეფასება ან მოლოდინი, არამედ რეალობა. უძრავი ქონების სააგენტოებისა და სანოტარო ბიუროების მონაცემების ანალიზი აჩვენებს, რომ უცხო ქვეყნის მოქალაქეები ინვესტორებად და მყიდველებად მთავარ როლს ასრულებენ.
მიზეზი აშკარაა. ფასები, რომლებიც ბერძნული სტანდარტებით აღმაშფოთებელია, ჯერ კიდევ შორს არის სამხრეთ ევროპის სხვა ქვეყნების სტანდარტებისგან, რის გამოც ისინი მოქმედებენ როგორც მაგნიტი.. როგორც Premier Realty-ის მმართველი დირექტორი კორინა საია ხაზს უსვამს, „საბერძნეთის უძრავი ქონების მიმართ ინტერესი არსებობს და მაღალი იქნება. ძვირადღირებული სახლის მყიდველების მოთხოვნები ახლა გაიზარდა. სახლები, რომლებიც გვთავაზობენ კომფორტს და კომფორტს, როგორიცაა მდგრადობა, ტექნოლოგიური განახლებები და სასტუმროს კეთილმოწყობა, პირველ ადგილზეა ძვირადღირებული სახლის მყიდველების პრეფერენციებზე. ”
კრეტა და იონიის კუნძულები
იონიის კუნძულების ძვირადღირებული საცხოვრებლის ბაზარმა განიცადა ძლიერი „ვარდნა“, ხოლო კრეტული მიმართულება ჯერ კიდევ დიდი მოთხოვნაა, რადგან უფრო მეტია ხელსაყრელი ურთიერთობა ძვირადღირებული უძრავი ქონების ფასსა და მახასიათებლებს შორის. ამ ადგილებში მყიდველებს შეუძლიათ იპოვონ ცალკეული სახლები ორი ან სამი საძინებლით, საცურაო აუზით და განსაცვიფრებელი ხედებით, ფასები 350 000 ევროდან იწყება და 14 მილიონს აღწევს 1000 კვ.მ-ზე მეტი პრემიუმ ვილებისთვის.
კრეტასთვის დამახასიათებელია Elounda Hills-ის პროექტი, ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ინვესტიცია ჩვენს ქვეყანაში, რომელიც მოიცავს, სხვა საკითხებთან ერთად, 260 ბრენდირებულ ვილას და აპარტამენტს, მარინას 202 ნავმისადგომით, 5-ვარსკვლავიან სასტუმროს, ბოტანიკურ ბაღს და ამფითეატრს. აღსანიშნავია, რომ მყიდველებმა ქონების მიმართ დიდი ინტერესი უკვე გამოიჩინეს.
ათენი
შეინიშნება მაღალი მოთხოვნა ახალი აშენებული პრემიუმ სახლები ქალაქში მოსახერხებელი წვდომით. ჩვენ დიდ ინტერესს ვხედავთ თუნდაც 60 კვ.მ ფართობის პატარა მდიდრული სახლების მიმართ. ამარუსის რაიონებში, ფასებში €3000 კვ.მ. ერთოთახიანი რეზიდენციებისთვის და ათენის ცენტრში, მაგალითად კოლონაკში, შესაბამისი რეზიდენციების ფასები იწყება €6000 კვ.მ.
განსაკუთრებით მარუსიაში, საცხოვრებლებზე მოთხოვნა გამოწვეულია მიმდებარე ტერიტორიებზე აშენებული დიდი საოფისე პროექტებით. ზრდის ახალი ტენდენცია ასევე შეინიშნება ჩრდილოეთ გარეუბნებში, როგორიცაა ეკალი, პოლიტია და კიფისია. ტერიტორიების შეთავაზება გაუმჯობესებული ცხოვრების წესი და შესანიშნავი სკოლები, რომლებიც იზიდავს ბევრ ინვესტორს.
Indomio-ს ინფორმაციით, ბოლო 2 წლის განმავლობაში კიფისის მუნიციპალიტეტში საშუალო ფასმა მაქსიმუმს 2024 წლის მაისში მიაღწია და კვ.მ-ზე 3423 ევრო შეადგინა. მოთხოვნადი ფასი უფრო მაღალი იყო კეფალარის სუბრეგიონში – 4014 ევრო კვ.მ. სახლები ორი ან მეტი საძინებლით იწყება 5000 ევროდან კვადრატულ მეტრზე და ზემოთ. ეკალის ტერიტორიაზე ძვირადღირებული ვილები 8000 ევროდან იწყება კვ.მ.
ათენის რივიერა
თუმცა, ძვირადღირებული ზღვისპირა სახლების მიწოდება საგრძნობლად ნაკლებია, ვიდრე საზოგადოება ფიქრობს. მათმა ფასების განაკვეთებმა ჩამოაყალიბა ძლიერი აღმავალი ტენდენცია, რის შედეგადაც ისინი თავად არიან ბერძნები აღარ თვლიან თავიანთ ბაზარს მდგრად საშუალო შემოსავლებზე დაყრდნობითრომლებიც საგრძნობლად შემცირდა საბერძნეთის ეკონომიკაში ათწლეულზე მეტი კრიზისის შემდეგ.
ზღვის პირას ბინების ყიდვის შეუფერებლობა აშკარაა იქიდან, რომ ფიქსირებული ფასები არ არის 200-220 ათასი ევროზე დაბალი, რაც მხოლოდ უცხოელი ინვესტორების მსყიდველუნარიანობას შეესაბამება. თანამედროვე მახასიათებლების მქონე ძვირადღირებულ სახლებზე მოთხოვნის დამახასიათებელი მახასიათებელია პროექტებზე მაღალი მოთხოვნა ელინიკოში და მის შემოგარენში. გლიფადაში ვილების ფასები იწყება 8000 ევროდან, ხოლო ვულასა და ვულიაგმენში – 7000 ევროდან და 9000 ევროდან.
More Stories
ბიუროკრატია წარსულს ჩაბარდა: ექსპრეს პროცედურები gov.gr-ის საშუალებით, ქორწინების, ნათლობისა და განქორწინების მოწმობების გაცემა.
როგორ მიიყვანა საბერძნეთის მთავრობამ მილიონობით ქონების მფლობელი სასოწარკვეთაში
პირველი ივლისის დამსვენებლები კუნძულებზე გაიქცნენ