რატომ არ არის უცხოელების მიერ მიწისა და უძრავი ქონების შეძენა ინვესტიცია – საბერძნეთის ეკონომიკის „დრამა“.

მიცოტაკისის მთავრობა გამოვიდა საინვესტიციო ნარატივი ქვეყანაში, რომელსაც იგი იცავდა ხელისუფლებაში ყოფნის თითქმის მთელი ხუთი წლის განმავლობაში. მაგრამ არის ეს?

Აშკარად არა. იმიტომ რომ უცხოელების მიერ მიწისა და უძრავი ქონების შეძენა არ არის ინვესტიცია, მაგრამ საბერძნეთის ეკონომიკის „დრამის“ ანარეკლი, რომელიც არაფერს აწარმოებს და ელოდება… ტურისტებს მთელი წელი გაძლებენ. რა მოხდება, თუ ტურისტები არ მოვიდნენ? მაშინ ჩვენ ყველანი უბრალოდ მშივრები დავრჩებით…

უნდა გესმოდეთ, რომ ე.წ “ოქროს ვიზა” რომლის მიხედვითაც ათასობით უცხოელი, რომელიც მთელი მსოფლიოდან ფულით ჩამოვიდა, საბერძნეთში უძრავ ქონებას ყიდულობდა, დაწესდა კრედიტორების მეთოდოლოგია მშპ-ს გაზრდისათვის. რა თქმა უნდა, ჩვენ ვსაუბრობთ მემორანდუმის კრედიტორებზე, რადგან ზოგიერთმა ეს დაივიწყა, მიუხედავად იმისა, რომ საშინელი ათწლეული გამოვიარეთ.

კრედიტორებს ფულის დაბრუნება სურთ და იმის ცოდნა, რომ საბერძნეთი არის ქვეყანა, რომელიც არაფერს აწარმოებს მიიყვანა ბერძნები უკიდურეს გაღატაკებამდე, დააწესა მათ ამაზრზენი ქონების გადასახადები, შემდეგ კი აიძულა მათი ნაწილი მაინც გაეყიდათ უცხოელებზე.

სხვათა შორის, მემორანდუმები ჯერ არ დასრულებულა, ისინი მრავალი წელი დარჩება ჩვენთან და არ დაგავიწყდეთ, რომ 2032 წლიდან საბერძნეთს კვლავ მოუწევს სესხების და პროცენტების გადახდა. ამიტომ მთავრობაში „დაასახელა“ მიწის და უძრავი ქონების, ასევე საწარმოების, ინვესტიციების გაყიდვა.

ბიზნესის უმეტესობა ყიდულობს ბერძნულ ობლიგაციებს (სახელმწიფო ობლიგაციებს), რომლებიც რეალურად სპეკულაციური ფონდებია და მათში არაფრის ინვესტიციას არ აკეთებენ, ისინი უბრალოდ აგროვებენ შემოსავალს ბრუნვიდან და, როდესაც მათი მომგებიანობა საშუალებას იძლევა, ყიდიან მათ უფრო მაღალ ფასად, ვიდრე იყიდეს, მიიღებენ დამატებით “თავგადასავლების” მოგება.

არცერთი ეს არ არის ინვესტიცია, რადგან ეს არის ყიდვა-გაყიდვა, რომელიც არ ქმნის სამუშაო ადგილებს და არ ქმნის რაიმე სიმდიდრეს, გარდა მათ, ვინც ამას აკეთებს.

ქვეყნისთვის ინვესტიცია ნიშნავს საგარეო დაფინანსებულ ძალისხმევას ქარხნების, მიწოდების ჯაჭვების, სტრატეგიული ინფრასტრუქტურისა და სხვა ობიექტების ასაშენებლად, რომლებიც ქმნიან სიმდიდრეს, სამუშაო ადგილებს და საბერძნეთის სახელმწიფოს შემოსავლის წყაროს. საბერძნეთი რეიტინგშია 21-ე ადგილზე ევროპა რეალური ზრდის ტემპებით, ბოლო ადგილი კერძო ინვესტიციებში, მეორე ადგილი მსყიდველობითი უნარით, მაგრამ მეორე ადგილი არაპირდაპირი გადასახადებით! ეს არის ქვეყნის სურათი, რომელიც ინვესტიციებს იღებს?

თუმცა, აღსანიშნავია, რომ ამ „მარცხენა“ ინვესტიციებშიც კი, რომლებიც მიწის, უძრავი ქონების და ინფრასტრუქტურის შესყიდვას წარმოადგენს, ახლა შესამჩნევი კლებაა. საბერძნეთის ბანკის მონაცემებით, ცნობილი „პირდაპირი ინვესტიციები“ 2023 წელს შეადგენდა 4,48 მილიარდ ევროს და 2022 წელთან შედარებით 40%-ით შემცირდა.

მაჩვენებლები აჩვენებს, რომ ისინი დაუბრუნდნენ 2019 წლის დონეს 4,47 მილიარდ ევროს. მარტივად რომ ვთქვათ, იყო ის, რაც მოხდა წინა ზომები სახსრების შეგროვება აღარაფერს იძლევა და სრული წრე დადგა. რა პერსპექტივები აქვს საბერძნეთის ეკონომიკას სამომავლოდ? აბსოლუტურად არცერთი.

თუ არაფერი შეიცვლება, საბერძნეთი გააგრძელებს იმას, რასაც აკეთებს ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში, კერძოდ, იმედოვნებს, რომ გლობალური გეოპოლიტიკური კლიმატი კარგი იქნება (რაც აშკარად არ არის). და ის გადაარჩენს ტურიზმის გზით.

Მაგრამ თუ იქნება გლობალური კრიზისი, ტურიზმი დაინგრევადა ქვეყანა ეკონომიკური უფსკრულის პირას აღმოჩნდება, რადგან ის არ აწარმოებს საქონელს და მომსახურებას ექსპორტისთვის (რაც ექსპორტირებულია შეიძლება შეფასდეს როგორც “ცრემლები”, ანუ მას არ აქვს პერსპექტივა გახდეს საექსპორტო ძალა).

რეალური ინვესტიციების განხორციელების შემთხვევაში ქვეყანა საექსპორტო საქმიანობიდან გამოიმუშავებდა სიმდიდრეს და შემოსავალს. თუმცა, ამჟამინდელი „ინვესტიციებით“ ძირითადად ისარგებლეს მშენებლები, რომლებმაც განახორციელეს შენობა-ნაგებობების რემონტი და ბიუჯეტს, რომელმაც თავისი წილი გადასახადებიდან მიიღო გაყიდვიდან და გადასახადებიდან შენობების მოკლევადიანი გაქირავებიდან…

Source link