მოიჯარეები ქმნიან გაერთიანებას – რა პრობლემების წინაშე დგანან?

საბერძნეთში საბინაო კრიზისი ახლა განსაკუთრებით მწვავედ იგრძნობა დიდ ურბანულ ცენტრებში. გამქირავებლები სასოწარკვეთილნი არიან იპოვონ ხელმისაწვდომ საცხოვრებლებში და ბევრი მემამულე სარგებლობს ამით, მოითხოვენ გადაჭარბებულ ფასებს ან აძლევენ სამთვიან ვადებს სახლის Airbnb-ად გადაქცევისთვის.

თესალონიკში გამქირავებლებმა გადაწყვიტეს გააერთიანონ ძალები და შეეცადონ შეცვალონ ეს არამდგრადი სიტუაცია, რადგან ხუთ წელიწადში ფასის ზრდამ ქალაქის ცენტრში 40%-მდე მიაღწია. მათი მთავარი მიზანია შექმნან ურთიერთდახმარების, იურიდიული ადვოკატირებისა და ადვოკატირების ჯგუფი კანონმდებლობისა და საბინაო პოლიტიკის მნიშვნელოვანი რეფორმების სასარგებლოდ.

მემამულეებისა და უძრავი ქონების აგენტების მიერ საცხოვრებლის მოძიება და დაცვა ბოროტად გამოყენებისგან არის ახლადშექმნილი ჯგუფის შეშფოთების მთავარი საკითხი, რომელიც პირველად ორშაბათს შეიკრიბა თესალონიკის მერიის წყლის დარბაზში.

გარდა მიმდინარე ქმედებებთან ასოციაციის შექმნისა, საბოლოო მიზანი ასევე არის საზოგადოების დიდი ნაწილის ზეწოლა დამცავი კანონმდებლობის შესაქმნელად.

მიზანია დაიცვას მათთვის, ვინც ქირაობს საცხოვრებელს ქალაქ თესალონიკში საჯარო გამოსვლებითა და მოძრაობის ტიპის აქციებით. ამავდროულად, ასოციაციის ფარგლებში, პრობლემური ქალაქის ცენტრში მრავალოჯახიანი საკუთრება დაგმეს კომპანიებმა და ფიზიკურმა პირებმა, რომლებიც მუშაობდნენ კარტელებად.

პლაკატი, რომელიც მოუწოდებს თესალონიკის მოიჯარეების ასოციაციის შექმნას.

უპრეცედენტო საბინაო კრიზისი – “საბინაო უფლებაა”

“ბინა არის უფლება და არა საქონელი ან ფუფუნების ნივთი” ღონისძიებაზე წარმოთქმული ერთ-ერთი ყველაზე დამახასიათებელი ფრაზაა, რომელიც საუბრობს ქალაქ თესალონიკში არსებულ უპრეცედენტო საბინაო კრიზისზე. ასევე პრობლემურად ითვლება ფასების მატება, რომელიც ხუთ წელიწადში 40%-ს აღწევს, საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 10 ევროს აჭარბებს. მათი თქმით, მათი მიზანია მიაღწიონ საკანონმდებლო გადაწყვეტას, რომელიც პრაქტიკაში კვლავ აღიარებს საცხოვრებლის უფლებას.

არსებითად, ეს არის ინიციატივა ბარსელონას, ამსტერდამის, ბერლინისა და ლონდონის „გემოვნებით“, სადაც მსგავსი ჯგუფები შეიქმნა სახლის გაზიარების და განსაკუთრებით AirBnb-ის დომინირების პირველ წლებში.

ძალიან მიმზიდველი შემოსავლით 3-ჯერ მეტი, ვიდრე სახლის მფლობელს შეეძლო გრძელვადიანი გაქირავებით, ადგილობრივი მაცხოვრებლები თანდათანობით გადაადგილდნენ ტურისტების სასარგებლოდ.

კომერციული საწარმოები ანალოგიურად გადაადგილდნენ, ჩაანაცვლეს ტურისტებზე გათვლილი მაღაზიები, შესაბამისი ფასებით. ეს მდგომარეობა განსაკუთრებით ვლინდება ათენის ისეთ რაიონებში, როგორიცაა კუკაკი, პლაკა, ეგზარქია და ახლახან კერამიკოსისა და მეტაქსურგეოს რაიონებში. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, “გენტრიფიკაცია” პრაქტიკაში.

როგორც 29 ნოემბერს გამართულ პირველ შეხვედრაზე გამოძახებულმა განაცხადა, „ჩვენ გავუზიარეთ ქირით ცხოვრების გამოცდილება, უძრავი ქონების აგენტებისა და მესაკუთრეების თვითნებობა, რომლებსაც ჩვენ ვუხდით ჩვენი დაბალი ხელფასის დიდ ნაწილს. იქ ასევე დავგეგმეთ, როგორ უნდა მოვეწყოთ, როგორ შევთავაზოთ პირდაპირი დახმარება ყოველდღიური პრობლემების გადაჭრაში. მოიჯარეების დაცვის ნაკლებობა, ასევე ორგანიზებული და ინსტიტუციური მოქმედება, მოითხოვენ სტრუქტურულ პოლიტიკურ ჩარევას მოიჯარეების ინტერესებიდან გამომდინარე“.

უამრავი პრობლემა
ადამიანები, რომლებიც ესწრებიან ღონისძიებას, გრძნობენ, რომ ისინი გარიყულნი არიან საბანკო სესხებისგან და რომ საბაზრო ფასები არ ასახავს საცხოვრებლის ნამდვილ ღირებულებას. შედეგად, ისინი იძულებულნი არიან დარჩნენ ნაქირავებ საცხოვრებელში, ქირის ტოლფასი განვადებით შეძენის შესაძლებლობის გარეშე. გავრცელდა ინფორმაცია, რომ მემამულეები ან უძრავი ქონების აგენტები ითხოვენ საგადასახადო დეკლარაციას “მოჭრა” პოტენციური მოიჯარეები, რომლებსაც ისინი თვლიან, რომ ქირის გადახდა არ არის უსაფრთხო.

სხვა მომხსენებლებმა აღწერეს შემთხვევები, როდესაც მემამულეებმა ვერ შეძლეს ზიანის დროულად შეკეთება, ისევე როგორც პირველი სახლების დაცვის სრული დაკარგვა. ეს პრობლემა მოსალოდნელია გაუარესდება 2024 წელს, რადგან ასობით ათასი სახლი გაიყიდება აუქციონზე, რაც მასობრივად გადაინაცვლებს უძრავი ქონების კომპანიებზე, რაც ქმნის უფრო მკვეთრ ოლიგოპოლიურ ბაზარს. აღინიშნა, რომ ბევრი ახალგაზრდა და… არც თუ ისე ახალგაზრდა იძულებულია დაბრუნდეს მშობლების სახლში, როცა ქირის გაზრდაა საჭირო და ელექტროენერგიის ზოგადი სიზუსტე და ფასები ძალიან დაბალ ხელფასთან ერთად პრობლემას ამწვავებს.

ასოციაციის შექმნის მიზანია მოიჯარეების სამართლებრივი დაცვის უზრუნველყოფა, ინსტიტუციური ბაზის შექმნის ლობირება საბინაო და სამართლებრივი დაცვის უფლების დასაცავად. მიზანია 300-დან 400-მდე ადამიანის შეკრება, რომელთაგან აქტიური წევრები უნდა დაიყოს სხვადასხვა სამუშაო ჯგუფებად, რომლებსაც აქვთ კონკრეტული პასუხისმგებლობა კომუნიკაციის, ქმედებებისა და წესდების შესახებ. საერთო ჯამში, ასოციაციის ყველა წევრი მიიღებს მონაწილეობას საჯარო გამოსვლებში. ასოციაციის დაარსების თარიღი გამოცხადდება მას შემდეგ, რაც წევრთა საჭირო რაოდენობა მიაღწევს.

Source link