დიდი ხნის „მკვდარი“ პერიოდის შემდეგ სახელმწიფოს წინაშე ვალების აუქციონი განახლდა. Prosperty-ის თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი ანტონის მარკოპულოსი თვლის, რომ “დამატებითი 14,000 ქონება აუქციონზე იქნება გამოტანილი მომდევნო 10 თვეში, ხოლო 250,000 ქონება მომდევნო 5-7 წლის განმავლობაში.”
თუმცა, საბერძნეთის ბაზარზე მნიშვნელოვან გავლენას მოახდენს ის ქონება, რომელიც აუქციონზე გამოვა მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში. მართლაც, ბოლო ოთხი წლის განმავლობაში, ბ-ნი მარკოპულოსის თქმით, აუქციონზე გამოტანილია 148 000 ქონება, საერთო ღირებულებით 18,3 მილიარდი ევრო. თუმცა მათგან მხოლოდ 13%-მა იპოვა მყიდველი.
მისი შეფასებით, „წითელი“ სესხების მოცულობა 90 მილიარდ ევროს აღწევს, ხოლო გირაოს სახით მოქმედებს 1 მილიონი უძრავი ქონების ობიექტი, რომელთა 75% საცხოვრებელია. მან ამ საბინაო მარაგის ექსპლუატაციას საინვესტიციო შესაძლებლობაც კი უწოდა.
Prosperty-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ისაუბრა საბერძნეთში არსებულ სპეციალურ ბაზარზე – აუქციონზე და აღნიშნა, რომ “სხვაობა სასტარტო ფასსა და საბოლოო ფასს შორის არ არის ძალიან დიდი. არსებობს შესაძლებლობა, სანამ პროცესი გაუმჯობესდება.”
უძრავი ქონების ბაზრის საერთო დინამიკის შეფასებისას Prosperty პლატფორმის მონაცემებზე დაყრდნობით, მარკოპულოსმა აღნიშნა, რომ “მნიშვნელოვანი მოთხოვნაა. მთავარი პრობლემა არის უძრავი ქონების მიწოდება, განსაკუთრებით ძვირი. არსებითად, უძრავი ქონების სწორი ფასწარმოქმნა არ არსებობს. ამიტომ, მიუხედავად მძიმე ეკონომიკური მდგომარეობისა, რომელიც ხასიათდება მაღალი საპროცენტო განაკვეთებითა და მნიშვნელოვანი ხარჯებით, უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა მაღალია, რადგან ის რჩება უსაფრთხო თავშესაფარად ამ გაურკვეველ დროში“.
PS ბოლო მაგალითი: ამ კვირაში ჩატარებულ აუქციონზე საწყისი ფასი 50%-ით გადააჭარბა…
More Stories
ხილი და ბოსტნეული: აპრილში იმპორტი 50.2%-ით გაიზარდა
ბერძნული პროდუქტები საფრანგეთისკენ მიმავალ გზაზე
შემცირებული საკომისიო POS ტრანზაქციებზე, შეზღუდული საბანკო გადასახადი