ათენი: ქონების ფასი კვადრატულ მეტრზე 20000 ევროს აღწევდა

საბერძნეთის უძრავი ქონების ბაზარი იზიდავს უცხოელ ინვესტორებს, მიუხედავად ბიუროკრატიული და სხვა დაბრკოლებებისა, რომლებიც კვლავ აფერხებენ გარიგებებს.

მომდევნო წლებში კი, ეკონომიკური კლიმატის გაუარესების მიუხედავად, საინვესტიციო ინტერესი გაგრძელდება. ეს იყო ზოგადი შეფასება საბერძნეთის უძრავი ქონების ინდუსტრიის წამყვანმა წარმომადგენლებმა Prodexpo-ს კონფერენციაზე, რომელიც ოქტომბრის ბოლოს გაიმართა. „საბერძნეთი აგრძელებს უცხოელი ინვესტორების ინტერესის მოზიდვას, საოფისე ფართების იჯარით მიმღები კომპანიები და გრინფილდის პროექტები განხორციელდა ბოლო 2-3 წლის განმავლობაში.აღნიშნა Arbitrage RE-ს პარტნიორმა გიორგი ვიტულასმა.

Solum PY Gloval-ის მმართველი დირექტორისა და RICS Greece-ის მრჩეველთა საბჭოს წევრის პანოს ჩარალამპოპულოსის თქმით, მოთხოვნა მაღალია და მიწოდება დაბალია.

ყველაფერი, რაც ახლიდან შენდება, ხელმისაწვდომი ხდება, მაშინ როცა სამთავრობო უწყებებს და ფონდებს აქვთ უამრავი უფასო უძრავი ქონება, რომლის ფასების ზრდა უკონტროლოა., აღნიშნა ბ-ნმა ჩარალამპოპულოსმა. მან დასძინა, რომ გაზიარების პლატფორმებზე 150 000 საკუთრებაა და აუცილებელია იმის გარკვევა, თუ როგორ შეიძლება გამოჩნდეს ეს ქონება ბაზარზე.

ასევე ფრთხილი ოპტიმიზმია 2024 წლისთვის, რადგან საბერძნეთის უძრავი ქონების ბაზარი შეფასებულია, რომ მოძრაობს გონივრულ ფასებში და რჩება ერთ-ერთ ყველაზე იაფ ბაზარად ევროპაში ჯერჯერობით ერთ მზე ფასის მიხედვით.².

პოლიტიკური და ეკონომიკური სტაბილურობა გადამწყვეტ როლს თამაშობს უცხოური ინვესტიციების მოზიდვაში. ამის შესახებ Ten Brinke Hellas-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ფოტის გიოფტიოსმა აღნიშნა. “ქვეყანა გთავაზობთ ინვესტიციების დიდ პერსპექტივას. ჩვენ უნდა გავამახვილოთ ყურადღება იმაზე, თუ რას გვთავაზობს ქვეყანა და გამოვავლინოთ შესაძლებლობები.” თქვა მან და დასძინა, რომ ბანკებსა და სერვისებს აქვთ უამრავი უძრავი ქონება, რომელსაც შეუძლია დააკმაყოფილოს ინვესტორების საჭიროებები.

უძრავი ქონების სააგენტო Greece Home Invest

Intracom Properties-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა სოტირის ბაკაგიანისმა აღნიშნა, რომ საბერძნეთი დანარჩენ მსოფლიოსთან შედარებით განსხვავებულ მდგომარეობაშია, ბოლო წლებში შექმნილი სტაბილურობის წყალობით. „საბერძნეთი საუკეთესოდ მუშაობს, როგორც გლობალური ტურისტული და საინვესტიციო ცენტრი. – განაცხადა ბაკაგიანისმა და მიაჩნია, რომ სამშენებლო ხარჯებისა და მაღალი საპროცენტო განაკვეთების მიუხედავად, ბაზარი პოზიტიურ დინამიკას გააგრძელებს.

ანტონის მარკოპულოსმა, Prosperty-ის თანადამფუძნებელმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა, ხაზგასმით აღნიშნა, რომ მაღალი საპროცენტო განაკვეთებისა და მრავალი პრობლემის ეპოქაში პარადოქსია, რომ საბერძნეთში პრობლემა ხელმისაწვდომობაა.

Plasis Real Estate + Development-ის დამფუძნებელმა მინას დიმოსმა აღნიშნა, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე მიწოდება მოთხოვნას ჩამორჩება, ზოგიერთ რაიონში კი ფასები სწრაფად იზრდება.

“მაგალითად, სამხრეთ ატიკაში, სახელწოდების არეალში”ათენის რივიერა„, უძრავი ქონების შეთავაზება 7000-დან 20000 ევრომდე/კვ.მ-მდე მერყეობს. მიმოსმა განმარტა და აღნიშნა, რომ საცხოვრებელი ფართის მყიდველების დაახლოებით 50% უცხოელია.

სირთულეები
Dimand-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა დიმიტრის ანდრიოპულოსმა კი თქვა, რომ უახლოეს ორ წელიწადში ჩვენს ქვეყანას სირთულეები შეექმნება უცხოური ინვესტიციების მოზიდვაში და აღნიშნა, რომ საჭიროა. ”სერიოზულად მიმართეთ კომპანიების შეზღუდულ შესაძლებლობებს, დაასრულონ პროექტების დიდი რაოდენობა.”

ჯორჯ ვიტულასმა, Arbitrage RE-ის პარტნიორმა, ასევე ხაზი გაუსვა კონტრაქტორებს, რომლებიც ტენდერში მონაწილეობდნენ პროექტებზე მთელი ქვეყნის მასშტაბით და ხაზს უსვამს, რომ „პროექტების განხორციელებასა და შეხვედრების განრიგში დიდი სირთულეებია.

Premia-ს აღმასრულებელი დირექტორის კოსტას მარკაზოსის თქმით, იმისათვის, რომ საბერძნეთმა კონკურენცია გაუწიოს უცხოელებს, „არ უნდა ვიყოთ კმაყოფილი იმით, რაც მიგვიყვანს, მაგალითად, მიწის რეესტრი არ გვაქვს, მაგრამ უხერხულობა გვაქვს“.

Source link