2023 წელს საბერძნეთის მასშტაბით საცხოვრებლის ქირა გაიზრდება საშუალოდ 5,9%-ით წინა წელთან შედარებით, რაც ადასტურებს თავდაპირველ შეფასებებს, რომ უძრავი ქონების ბაზარი გააგრძელებს ზრდას ყველა დონეზე ამ წელს.
RE/MAX Hellas-ის ოფისების ინტეგრირებული ტრანზაქციის მონაცემებზე დაყრდნობით, ქვეყნის უდიდესი უძრავი ქონების ქსელი 81 ოფისით და 1000-ზე მეტი უძრავი ქონების კონსულტანტით, საცხოვრებელი ბინების ქირა ატიკაში გაიზარდა 5.3%-ით, თესალონიკში 6.2%-ით და პერიფერიაზე. – 4,6%-ით.
აღმავალი ტენდენცია აშკარად განპირობებულია ახლად აშენებული საიჯარო საცხოვრებლების შეზღუდული მიწოდებით, ინვესტიციების ნაკადების მზარდი ნაკადით, მოკლევადიანი გაქირავებით კიდევ ერთი წლით და ხარისხიანი მეორადი ქონების არარსებობით. ყველა ზემოაღნიშნულ ფაქტორს ემატება იპოთეკური სესხის ხელსაყრელი პირობებით გაცემის სირთულე და სავსებით გამართლებულია, რომ მზარდი მოთხოვნა ბევრად აღემატება არსებულ მიწოდებას.
ამავდროულად, RE/MAX Hellas-ის კვლევის მონაცემები აჩვენებს, რომ გამქირავებელთა უმეტესობა ირჩევს საკუთრებას 16-დან 20 წლამდე, ხოლო პერიფერიაში ინტერესი მიმართულია უფრო მცირე ქონებისკენ. ნებისმიერ შემთხვევაში, გაქირავების ფასები განსხვავდება რეგიონის და თითოეული ქონების ხარისხის მახასიათებლების მიხედვით, ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორებია რემონტის არსებობა ან არარსებობა, ლიფტის არსებობა, გაზის გათბობა, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და ა.შ.
ქირავნობის ტენდენცია ატიკაში
ატიკას უმეტეს რაიონებში შეირჩა საკუთრება 51-დან 75 კვადრატულ მეტრამდე და 16-დან 20 წლამდე, ჩრდილოეთ გარეუბნებს აქვთ ყველაზე დიდი საკუთრება 101-დან 150 კვადრატულ მეტრამდე, ხოლო სამხრეთით 76-დან 100 კვადრატულამდე. მეტრი.
ათენის ცენტრში, 20 წელზე მეტი ასაკის ძველი საკუთრება, 51-დან 75 კვადრატულ მეტრამდე, დიდი მოთხოვნაა. მ დასავლეთ ატიკასა და პირეოსში მოთხოვნადია 16-დან 20 წლამდე ასაკის ბინები და ფართობი 51-დან 75 კვ.მ-მდე. მ, ანუ იგივე, რაც ათენის ცენტრში.
რაც შეეხება უძრავი ქონების ხარისხობრივ მახასიათებლებს, რომლებიც განსაზღვრავს მოიჯარეების არჩევანს და შესაბამისად ფასებს ატიკას ყველა რეგიონში, ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ ქონება გარემონტებულია და მრავალბინიანი შენობების შემთხვევაში ლიფტი იყოს. ასევე, 100 დამქირავებლიდან 88-მა აირჩია საკუთრება, რომელსაც აქვს გაზის გათბობა, მინიმუმ ერთი ავტოსადგომი და განთავსებულია სადგურებთან ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან.
ქირავნობის ტარიფები ასევე სწრაფად იზრდება სალონიკში
თესალონიკის რაიონში გამქირავებლები მიჰყვებიან ატიკას ტენდენციას მათი არჩეული ქონების ზომისა და ასაკის მიხედვით. კერძოდ, უპირატესობას ანიჭებენ საკუთრებას 51-დან 75 კვადრატულ მეტრამდე. მ, 16-დან 20 წლამდე ასაკის.
შესამჩნევი განსხვავება უძრავი ქონების არჩევანში შეინიშნება დასავლეთ თესალონიკში აღმოსავლეთ თესალონიკთან შედარებით. დასავლეთში, მოიჯარეები მიზნად ისახავს 16-დან 20 წლამდე ასაკის 51-დან 75 კვ.მ ფართს. მ, პირიქით, აღმოსავლეთ ნაწილში უპირატესობას ანიჭებენ უფრო დიდ სახლებს, 101-დან 150 მ²-მდე.
რაც შეეხება უძრავი ქონების ხარისხობრივ მახასიათებლებს, რომლებსაც მოიჯარეები ეძებენ სალონიკში, პირველ ადგილზეა გაზის გათბობის და ლიფტის არსებობა, როდესაც საქმე ეხება ბინებს. გარდა ამისა, 10-დან თითქმის 9 (სულ 89%) ირჩევს გარემონტებულ ქონებას, ხოლო 10-დან 7 (67%) ირჩევს ქონებას, რომელიც ახლოსაა საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან.
ქირავდება რეგიონებში
პერიფერიაზე, უძრავი ქონება, რომლითაც მოიჯარეები აინტერესებთ, არის სტუდიები 50 კვ.მ-მდე ფართობით. მ, და დიდი მოთხოვნა დაფიქსირდა ისეთ ადგილებში, სადაც არის უნივერსიტეტები, როგორიცაა ქსანტი, კომოტინი, ლარისა, ვოლოსი, რეთიმნონი და ჰერაკლიონი.
დამქირავებელთა 89% ირჩევს ბინებს ლიფტიან კორპუსში, 84% კი განახლებულ სახლებს. 63% უპირატესობას ანიჭებს კეთილმოწყობილ საკუთრებას, რაც გამართლებულია ქონების სიდიდით, რომელიც, როგორც წესი, სტუდენტური საცხოვრებელია.
More Stories
უძრავი ქონება: საინვესტიციო ინტერესი კერძო კუნძულებზე საბერძნეთში
ევროსტატი: რა საქონელსა და მომსახურებას ყიდულობენ ბერძნები ინტერნეტით?
ოპტიმისტური პროგნოზები საბერძნეთის ეკონომიკისთვის