ქირავდება კვირაში 170000 ევრო

ამ ზაფხულს, ძვირადღირებული რეზიდენციები ქირავდება საბერძნეთის სხვადასხვა კუთხეში, ფასებით 30,000-დან 170,000 ევრომდე კვირაში, საშუალო კონტრაქტის ხანგრძლივობა დაახლოებით ორი კვირაა.

Greek Sotheby’s International Realty-ის ცნობით, მოთხოვნის „ბოლო წუთს“ გაიზარდა, განსაკუთრებით მაღალი ტურისტული სეზონის განმავლობაში. თუმცა, მიუხედავად იმისა, რომ ფასები აშკარად განსხვავებული აუდიტორიისთვის არის გათვლილი, მაღალი პრესტიჟით და მაღალი მოთხოვნებით, გასულ წელთან შედარებით მატებას არ ავლენს. პირიქით, ამბობს ქალბატონი ვიოლეტა საჰარიდუ, გაქირავების სამსახურის ხელმძღვანელი Greece Sotheby’s International Realty-ის სახელით, „ფასები უცვლელი რჩება 2022 წლიდან. ფაქტობრივად, ბევრი მფლობელი აკეთებს ქვევით კორექტირებას, რათა უზრუნველყოს მეტი დაკავება ზაფხულში. საჰარიდუ, ქონების ტიპი და ზომა, მისი მდებარეობა და ორიენტაცია მნიშვნელოვანი ფაქტორებია ფასების დიფერენციაციაში, ხოლო პერსონალიზებული სერვისების მიწოდების შესაძლებლობა მთავარ როლს თამაშობს.

„ამავდროულად, ჩვენ გვაქვს რამდენიმე საერთაშორისო კინოგადაღების საქმე, სარეკლამო რგოლები კომპანიებისთვის, როგორც საბერძნეთში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ, კერძო ღონისძიებები და ქორწილები. ტიპიური მაგალითია ზღვისპირა ვილის დაქირავება მსხვილი კინოწარმოებისთვის. ექვსფიგურიანი!” – ამბობს ქალბატონი სახარიდუ. მდიდრულ დასასვენებელ სახლებს ქირაობენ მაღალი მსყიდველობითი უნარის მქონე ადამიანები, ძირითადად ისეთი ქვეყნებიდან, როგორიცაა აშშ, დიდი ბრიტანეთი, ისრაელი, იტალია, საფრანგეთი, შვეიცარია და ბელგია, თქვა მან. რაც შეეხება ასეთი უძრავი ქონების მფლობელებს, ისინი მრავალფეროვანია – ისინი არიან როგორც კერძო პირები, ასევე მცირე თუ დიდი კომპანიები, რომლებიც სისტემატურად არიან დაკავებული უძრავი ქონებითა და ტურიზმით.

ისინი ითხოვენ სპეციალურ სერვისებს, როგორიცაა ბატლერი, მეგა-იახტა ან დეკორის სრული შეცვლა.

თუმცა, პანდემიის შემდეგ, ამ ადამიანების პრეფერენციები მნიშვნელოვნად შეიცვალა. ახლა ისინი ირჩევენ ადგილებს, რომლებიც გამოირჩევიან გამწვანებით, როგორიცაა იონიის კუნძულები, ითაკა და ზაკინთოსი. მაგალითად, ვილა „ნორმა“ ითაკაში გამოირჩევა არა მხოლოდ უნიკალური ესთეტიკით, არამედ ზღვის პირას მდებარეობით. მისი ფართობია 685 კვ.მ. და აქვს ექვსი საძინებელი. ცალკე სასტუმრო ოთახთან ერთად 230 კვ.მ. მას შეუძლია 12 სტუმრის მიღება. მას აქვს გაცხელებული საცურაო აუზი, წყლის სპორტისთვის შესაფერისი მცურავი პლატფორმა და იდილიური ბაღი და პატარა ფერმა ნაკვეთზე, სადაც აწარმოებენ ხილს, ბოსტნეულს და ღვინოს. კიდევ ერთი საყურადღებო მახასიათებელია ის, რომ ვილასთან ერთად ქირავდება სამი წყლის ნავი: ჩქაროსნული ნავი, რივას იახტა (ფერეტი ჯგუფი) საკუთარი კაპიტანით და გასაბერი ნავი ძრავით. თუმცა, ფასში არ შედის ნავების საწვავის ღირებულება, იმ შემთხვევაში, თუ, მაგალითად, სტუმრებს სურთ მეზობელი კუნძულის კეფალონიის მონახულება. ამავდროულად, პანდემიის დაწყების დღიდან, სტუმრები უპირატესობას ანიჭებენ კერძო პლაჟის საკუთრებებს, რადგან ისინი უფრო მეტ მნიშვნელობას ანიჭებენ მათ კონფიდენციალურობას, ისევე როგორც ნაკლებად ხალხმრავალ მიმართულებებს, როგორიცაა Serifos, მაგალითად, ან მატერიკული საბერძნეთის რაიონები, როგორიცაა Sivota in Preveza. . მათ ასევე უფრო მეტად აინტერესებთ, ვიდრე წარსულში, ადგილობრივი ადათ-წესებისა და გასტრონომიული ჩაძირვის შესახებ ისეთ ადგილებში, როგორიცაა კორფუ და კრეტა.

თუმცა, საჰარიდუ ამბობს: „მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ეს მოგზაურები სულ უფრო მეტად ეძებენ უფრო პერსონალიზებულ გამოცდილებას საკუთარი საჭიროებებისა და პრეფერენციების საფუძველზე. რამდენიმე საათში ბატლერის მომსახურება, გარკვეული ბრენდის ღვინის სპეციალური შეკვეთა და მისი ტრანსპორტირება კერძო თვითმფრინავი, დაცვის პერსონალის მომსახურება და ა.შ. ცხადია, ძვირადღირებული სერვისები ზრდის მოგზაურის დონეს, ხოლო გაქირავება მკვეთრად იზრდება, თუმცა მათზე მეტი გამოცდილი და კომპეტენტური პარტნიორებია საჭირო მათი ხარისხის დასახმარებლად და უზრუნველსაყოფად“.

სწორედ ამიტომ არის საჭირო სპეციალური ცოდნა და გამოცდილება, როდესაც საქმე ეხება ასეთი უძრავი ქონების მართვას. „ეს ეხება არა მხოლოდ მომსახურების მაღალ დონეს, არამედ უსაფრთხოების სტანდარტების ზედმიწევნით დაცვას, რადგან დასასვენებელ სახლში უბედური შემთხვევა იწვევს სერიოზულ იურიდიულ პასუხისმგებლობას“, – ხაზს უსვამს ქალბატონი საჰარიდუ. ამიტომ რეკომენდებულია კვალიფიციურ სპეციალისტებთან თანამშრომლობა და სათანადო სამართლებრივი მხარდაჭერა.

Source link