ამერიკელ მილიარდერებს ბერძნული პასპორტი უნდათ

მდიდარი ამერიკული ოჯახები სულ უფრო ხშირად მიმართავენ მეორე მოქალაქეობას და ახალ საცხოვრებელ ქვეყანას ფინანსური რისკების კომპენსაციის მიზნით, და საბერძნეთი იღებს ნომერ პირველი მათი სიაში.

მდიდარი ადამიანები ქმნიან ამას “პასპორტის ჩანთები”მეორე, მესამე ან მეოთხე მოქალაქეობის მოპოვება იმ შემთხვევაში, თუ მათ მოუწევთ ქვეყნის დატოვება.

Henley & Partners, იურიდიული ფირმა, რომელიც სპეციალიზირებულია მდიდარ პირებს მოქალაქეობის მინიჭებაში, იუწყება, რომ ამერიკელები ახლა ყველა სხვა ეროვნებას უსწრებენ ალტერნატიული რეზიდენციის ან დამატებითი მოქალაქეობის მისაღებად.

”აშშ ჯერ კიდევ შესანიშნავი ქვეყანაა, ჯერ კიდევ შესანიშნავი პასპორტი,” – ამბობს დომინიკ ვოლეკი, Henley & Partners-ის კერძო კლიენტთა ჯგუფის ხელმძღვანელი, რომელიც აშუქებს ამ საკითხს, განუცხადა CNBC-ს, ”მაგრამ თუ მდიდარი ვარ, მსურს. არასტაბილურობისა და გაურკვევლობის დონის კომპენსირება. დივერსიფიკაციის იდეა კარგად ესმით მაღალი წმინდა ღირებულების მქონე პირებს იმ თვალსაზრისით, თუ რაში ინვესტირებას აკეთებენ. აზრი არ აქვს მოქალაქეობისა და საცხოვრებელი ქვეყნის ქონას, როცა მე მაქვს ჩემი ცხოვრების ამ ასპექტის დივერსიფიკაციის შესაძლებლობა“.

პიტერ ტიელის საქმე

მეორე მოქალაქეობის გახმაურებული შემთხვევის ბოლო მაგალითებია: მილიარდერი ტექნოლოგიების ინვესტორი პიტერ ტიელი, რომელმაც მიიღო მეორე მოქალაქეობა ახალ ზელანდიაში და Google-ის ყოფილი აღმასრულებელი დირექტორი ერიკ შმიდი, რომელიც კვიპროსში მოქალაქეობის მოთხოვნით მიმართავს.

პიტერ ტიელი

რა თქმა უნდა, მდიდარი ხალხი არ აპირებს მასობრივად უარი თქვას აშშ-ს მოქალაქეობაზე. მიუხედავად იმისა, რომ ყოველწლიურად შედარებით მცირე რაოდენობით ამერიკელები უარს ამბობენ მოქალაქეობაზე ახალი წარმოშობის ქვეყნის დეკლარაციისთვის, ძირითადად საგადასახადო მოთხოვნების გამო, ე.წ. “გასასვლელი გადასახადი”, რომელიც ვალდებულია უარი თქვას მოქალაქეობაზე, მას ფინანსურად აკრძალავს უმრავლესობისთვის. ამის ნაცვლად, ბევრი მდიდარი ამერიკელი “ყიდვა” დამატებითი ვიზა ან მოქალაქეობა თქვენი აშშ პასპორტის შესავსებად.

საუკეთესო მიმართულებები

Მიხედვით ჰენლი და პარტნიორები, ამერიკელებისთვის დამატებითი პასპორტების მიღების მთავარი მიმართულებებია პორტუგალია, მალტა, საბერძნეთი და იტალია. პროგრამა განსაკუთრებით პოპულარულია ოქროს ვიზა პორტუგალიაშირომელიც იძლევა ბინადრობის ნებართვისა და მოქალაქეობის მოპოვების შესაძლებლობას, ასევე ევროპაში უვიზოდ შესვლას ფონდში ან კერძო ინვესტიციის ფონდში 500 000 ევროს (დაახლოებით 541 000 აშშ დოლარი) სანაცვლოდ. მალტა გთავაზობთ “ოქროს ვიზას” 300000 ევროდ. ინვესტიცია ჩადო უძრავ ქონებაში, რომელიც, ვოლეკის თქმით, გახდა “განსაკუთრებით პოპულარულია ამერიკელებში.”

მალტა

„მალტასთან ერთად თქვენ ხდებით მოქალაქე ევროპა დასახლების სრული უფლებით მთელ ევროპაში, – მან თქვა. – ასე რომ, თქვენ შეგიძლიათ იცხოვროთ გერმანიაში, თქვენს შვილებს შეუძლიათ წავიდნენ სასწავლებლად საფრანგეთში და თქვენ გაქვთ უფლება იცხოვროთ, იმუშაოთ და ისწავლოთ ევროპის ნებისმიერ ქვეყანაში“.

აშშ-ს პასპორტის ან „სახლის დივერსიფიცირებული“ პორტფელების ზრდის სამი ძირითადი მიზეზი არსებობს. ალტერნატიული პასპორტი აადვილებს მოგზაურობას ამერიკელებისთვის, რომლებიც მიემგზავრებიან მსოფლიოს ისეთ ადგილებში, რომლებიც ნაკლებად მეგობრულია შეერთებული შტატების მიმართ.

„ამერიკელი, ბრიტანეთის და ისრაელის მოქალაქეებისთვის, რომლებიც მოულოდნელად აღმოჩნდებიან, რომ არ არიან დარწმუნებულნი საზღვარგარეთ მიღებაში, დამატებითი პასპორტები სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა“, – ნათქვამია ჰენლის მოხსენებაში „მზარდი გლობალური არასტაბილურობის პირობებში, მოქალაქეობის მქონე სხვა ქვეყანაში, განსაკუთრებით ისეთ ქვეყანაში ითვლება უფრო ნეიტრალურად ან პოლიტიკურად კორექტულად, დღეს წარმოადგენს ღირებულ ალტერნატივას ან სანაცვლოდ. ”

ბიზნესი

კიდევ ერთი მიზეზი არის საქმიანი მოგზაურობა, რომელიც ბევრ ქვეყანაში შეიძლება უფრო უსაფრთხო იყოს არაამერიკული პასპორტით. აშშ-ის აღმასრულებლები შეიძლება გახდნენ “აღშფოთების, მძევლების აყვანის ან შემთხვევითი ტერორიზმის სამიზნე წარუმატებელი ქვეყნების ან მაღალი რისკის მქონე ქვეყნების ქაოსში, სადაც ისინი საქმიანად მიემგზავრებიან”, ნათქვამია მოხსენებაში, სადაც ნათქვამია, რომ დაინტერესებული მხარეები დაწყებული ჰეჯ-ფონდის მენეჯერებით ხვდებიან გლობალურ ქვეყნებს. კლიენტები მაინინგის აღმასრულებლებთან, რომლებიც სტუმრობენ ბიზნეს საიტებს.

მეორე პასპორტის გამოყენებამ ასევე შეიძლება ხელი შეუწყოს ტრანსსასაზღვრო ფინანსურ ტრანსფერებს ან ტრანზაქციებს ახალ ქვეყანაში. დაბოლოს, ზოგიერთ მდიდარ ამერიკელს უბრალოდ სურს სარეზერვო რეზიდენცია საბოლოო პენსიაზე გასვლისთვის, საზღვარგარეთ მცხოვრებ ოჯახებთან უფრო ახლოს ან ცხოვრების სტილის მიზეზების გამო დისტანციური მუშაობის ახალ ეპოქაში. სხვებისთვის მამოძრავებელი ძალა აშშ-ს პოლიტიკაა.

ჩვენ ყველანი გაურკვეველ დროში ვცხოვრობთ, არა მხოლოდ შეერთებულ შტატებში, არამედ მსოფლიოს ყველა ქვეყანაში, – ამბობს ვოლეკი, – მთავარია არა მხოლოდ გეგმა B, არამედ გეგმა C და გეგმა D.

მილიარდერების მიგრაცია

მოსალოდნელია, რომ მსოფლიოს მილიონერების მიგრაცია ახალ მაქსიმუმს მიაღწევს 2024 წელს, რადგან ომები, მთავრობის მიერ სიმდიდრის ჩახშობა და პოლიტიკური გაურკვევლობა აიძულებს უფრო მდიდარ მოსახლეობას სხვა ქვეყნებში გადავიდნენ. ჰენლის შეფასებით, წელს 128 000 მილიონერი სხვა ქვეყანაში გადავა, 2023 წელს 120 000 და 2013 წელს 51 000. იმავე ანგარიშში ნათქვამია, რომ აშშ რჩება სხვა ქვეყნების დატოვების მთავარ მიმართულებად მილიონერების წმინდა შემოდინებით 2023 წელს, ხოლო 2024 წელს 3500-მდე.

ჩინეთი რჩება მილიონერების მიგრაციის უდიდეს წყაროდ, რომელმაც გასულ წელს 13,500 მილიონერი დაკარგა.

მოღვაწეები საბერძნეთში

საბერძნეთში, Golden Visa საინვესტიციო რეზიდენტურის პროგრამა აგრძელებს რეკორდული ტემპით ზრდას, რადგან ჩვენი ქვეყანა, როგორც ჩანს, ავსებს იმ ხარვეზის ნაწილს, რომელიც დატოვა პორტუგალიაში რეჟიმის ცვლილებამ მეტი განმცხადებლის მოზიდვით. ევროკავშირში ბინადრობის და გადაადგილების თავისუფლების უფლების მიღების შემდეგ, სულ უფრო მეტი ბრიტანელი ინვესტირებას ახორციელებს ბერძნულ საკუთრებაში.

ციფრები გვიჩვენებს, რომ 2021 წლიდან 2023 წლამდე, უცხოეთიდან შემოსული თანხების რაოდენობამ ქვეყანაში 4,3 მილიარდ ევროს გადააჭარბა, ხოლო შემოსული განაცხადების რაოდენობამ მიაღწია 14,875-ს, ხოლო საბოლოო დამტკიცებამ 14,875-ს მიაღწია პროგრამაში ჩართვაში – 7,387 ჩინელები მუდმივად ლიდერობენ ქონების შესყიდვების რეიტინგში ოქროს ვიზის მიხედვით, ხოლო სამი წლის განმავლობაში, 2021-2023 წლებში, მნიშვნელოვნად გაიზარდა განაცხადების რაოდენობა ახლო აღმოსავლეთიდან და დიდი ბრიტანეთიდან. 2023 წლის ბოლოს საუკეთესო ათეულში შედის შემდეგი ქვეყნები: ჩინეთი, თურქეთი, ლიბანი, ირანი, დიდი ბრიტანეთი, ეგვიპტე, აშშ, ისრაელი, რუსეთი და უკრაინა.

ახალი რეგულაციების მიხედვითმესამე ქვეყნის მოქალაქეებისთვის 5 წლიანი ბინადრობის ნებართვის (ოქროს ვიზა) მინიჭებისთვის გამოიყენება შემდეგი პირობები:

• ატიკას რეგიონში, თესალონიკის, მიკონოსისა და სანტორინის რეგიონალურ ერთეულებში, ასევე 3100 ადამიანზე მეტი მოსახლეობის მქონე კუნძულებზე, ქონების ღირებულება, რომელიც განმცხადებელს უნდა ფლობდეს, გაიზარდა 800 000 ევრომდე. ქვეყნის სხვა რეგიონებში უძრავი ქონების ღირებულება 400 000 ევროს შეადგენს. ნებისმიერ შემთხვევაში, ინვესტიცია უნდა განხორციელდეს ერთ ქონებაში (და არა მცირე ღირებულების რამდენიმე საკუთრებაში) არანაკლებ 120 მ2 ფართობით.
• შენობებისთვის, რომლებიც ამჟამად არ გამოიყენება დანიშნულებისამებრ და გადაკეთებულია საცხოვრებელ ფართად, მინიმალური საინვესტიციო თანხაა 250,000 ევრო. დავალების შეცვლა უნდა დასრულდეს ბინადრობის ნებართვაზე განაცხადის შეტანამდე.

• ლიმიტი დაწესებულია 250 000 ევრომდე, თუ ინვესტიცია განხორციელდება ჩამოთვლილ შენობაში, რომელიც ექვემდებარება აღდგენას.
• ბინადრობის ნებართვა შეიძლება განახლდეს იმავე ვადით (ხუთი წლით), სანამ ქონება რჩება ინვესტორის საკუთრებაში. თუ ეს არის ინვესტიცია განაშენიანებულ შენობაში, ბინადრობის ნებართვის განახლების დამატებით პირობას წარმოადგენს შენობის რესტავრაციის დასრულება. თუ ინვესტორი ქონებას გაყიდის, ბინადრობის ნებართვა უქმდება და მყიდველი იძენს ბინადრობის ნებართვის მიღების უფლებას.
• ინვესტორებს შეუძლიათ შეძენილი შენობების გაქირავება, მაგრამ მათ არ ეძლევათ მათი მოკლევადიანი გაქირავებით განკარგვის უფლება, ხოლო საცხოვრებლად გადაკეთების შემთხვევაში, ასევე ეკრძალებათ მათი გამოყენება კორპორატიულ შტაბ-ბინად ან ფილიალად. დარღვევის შემთხვევაში უქმდება ბინადრობის ნებართვა და დაკისრებულია ჯარიმა 50 000 ევროს ოდენობით.
• უძრავი ქონების შეძენის გარდა, მესამე ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ ბინადრობის ნებართვა რთული ტურისტული განსახლების გრძელვადიანი კონტრაქტის გაფორმებით ან ტურისტული განსახლების დროით გაზიარების ხელშეკრულებით, რომლის ღირებულება შეესაბამება თითოეულ რეგიონს (800,000 ევრო ატიკაში. 400000 ევრო დანარჩენ ქვეყნებში და ა.შ.).

Გარდამავალი პერიოდი

იმისათვის, რომ ახალი სისტემა შეუფერხებლად დაინერგოს და არ დაირღვეს ბაზრის ფუნქციონირება, გათვალისწინებულია გარდამავალი პერიოდი. შემდეგი პირობებით:

• მესამე ქვეყნის მოქალაქეები, რომლებიც იხდიან ფასს ან განახორციელებენ 10 პროცენტიან დეპოზიტს, ან ხელს აწერენ წინასწარ ხელშეკრულებას ან კერძო ნასყიდობის ხელშეკრულებას, რომელიც დაადასტურებს შესაბამის სესხს 2024 წლის 30 სექტემბრამდე, შეძლებენ დაასრულონ თავიანთი ინვესტიცია 2024 წლის 31 დეკემბრამდე იმ პირობით, რომ აქამდე მოქმედებდნენ.
• ამ შემთხვევაში, თუ ქონების შესყიდვა არ დასრულებულა, მყიდველს შეუძლია დაასრულოს თავისი ინვესტიცია სხვა ქონებაში, ყოველთვის აქამდე მოქმედი პირობებით, მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში არაუგვიანეს 2025 წლის 30 აპრილისა.

Source link