მიცოტაკისი: "ფასი "ოქროს ვიზა" მნიშვნელოვნად გაიზრდება"

AI-ის მიერ შექმნილი სურათი

„ჩვენ ველით Golden Visa-ს ინვესტიციების ბარიერის შემდგომ მნიშვნელოვან ზრდას, რაც გავლენას მოახდენს ყველა ზეწოლის ქვეშ მყოფ ტერიტორიებზე, ასევე ქალაქებსა და კუნძულებზე. ამის შესახებ პრემიერ-მინისტრმა კირიაკოს მიცოტაკისმა პარლამენტში პარასკევს დილით განაცხადა.

„ბარიერი შეიძლება 800 000 ევროს მიაღწიოს ასეთ ადგილებში“, – განაცხადა მან. – ”მაგრამ ჩვენ უნდა ვიმსჯელოთ, გვინდა თუ არა შევინარჩუნოთ დაბალი ლიმიტი 250,000 იმ ადგილებში, სადაც დიდი წნევა არ არის.” მისი თქმით, მთავრობა ამ საკითხში ძალიან მალე ჩაერევა და ამტკიცებს, რომ GV ინვესტიციები საშუალო ბინას კონკურენციას არ უნდა უწევდეს. გარდა ამისა, მიცოტაკისმა თქვა, რომ „მათ, ვისაც აქვს ქონება ოქროს ვიზის ქვეშ, უნდა მოეთხოვოს მხოლოდ გრძელვადიანი დაქირავება“.

ოქროს ვიზამ დაამახინჯა უძრავი ქონების ბაზარი

პროგრამა “ოქროს ვიზა”, შესაძლოა საბერძნეთში ფული ჩაასხა, მაგრამ უძრავი ქონების ბაზარი დაამახინჯა. მედიის ცნობით, ფინანსთა სამინისტრომ უკვე მოამზადა ცვლილებები, რომლებიც დამწყებ ინვესტორებისთვის მინიმალურ ზღვარს გაზრდის. ბოლო სამი წლის განმავლობაში პროგრამის მეშვეობით “ოქროს ვიზა” საბერძნეთში სულ 2,6 მილიარდი ევრო ჩაირიცხა, იუწყება ეკონომიკური გაზეთი imerisia.gr.

პროგრამის ფარგლებში უძრავი ქონების შეძენა “ოქროს ვიზა” ნებადართული ქვეყნების მოქალაქეებს გარეთ ევროპა, ინვესტიცია უძრავ ქონებაში ბინადრობის ნებართვისა და თავისუფალი გადაადგილების სანაცვლოდ შენგენის ქვეყნებში. დაახლოებით 15,000 განაცხადი დაკმაყოფილდა და 31,000 უცხოელმა ინვესტორმა და მათი ოჯახის წევრებმა შეძლეს საბერძნეთში ცხოვრება და თავისუფლად გადაადგილება შეზღუდვების გარეშე იმ ქვეყნებში, სადაც ხელშეკრულება მოქმედებს.

დამტკიცებული განაცხადების 56% ეხება ჩინურიმათ მიჰყვებიან თურქები – დაახლოებით 10%. ამის შესახებ სახელმწიფო მაუწყებელი ERT მიგრაციის სამინისტროს მონაცემებზე დაყრდნობით იტყობინება.

გაზრდილი ინტერესი “ოქროს ვიზა” შესაძლოა, საბერძნეთმა შემოიტანა ქვეყანაში უცხოური ფული, მაგრამ მან ასევე შექმნა პრობლემები, უპირველეს ყოვლისა, უძრავ ქონებაზე მაღალი მოთხოვნა და, შედეგად, ფასების „აფეთქება“ და ბერძნებისთვის საცხოვრებლის დეფიციტი.

უძრავი ქონების ოპერატორებისა და ბანკების მონაცემებით, ამჟამად ბაზარზე 212 000 სახლის დეფიციტია. ამავდროულად, საბერძნეთის ბანკის მონაცემები აჩვენებს უწყვეტი ორნიშნა ფასების ზრდას (11-დან 15%-მდე პირველ სამ კვარტალში) 2023 წლამდე.

ბინების ფასის შესაბამისმა ინდექსმა მთელი ქვეყნის მასშტაბით გასულ წელს 92 ერთეულს მიაღწია, როდესაც ეკონომიკური კრიზისის პიკზე, 2016-2017 წლებში, 58 ერთეულამდე დაეცა.

ზომების ნაკრები

არსებული ვითარების „გამოსწორების“ მიზნით, ეროვნული ეკონომიკისა და ფინანსთა სამინისტრო საბინაო პრობლემის მოსაგვარებლად ღონისძიებების კომპლექსს ამზადებს, ოქროს ვიზების გაცემის რეჟიმში ცვლილებების შეტანას. მიღებული ინფორმაციის მიხედვით imerisia.grატიკასა და თესალონიკის რაიონებში შესყიდვის არსებული ბარიერი 250 000 ევრო 500 000 ევრომდე გაიზრდება, რაც უკვე ეხება ატიკას ცენტრს, ჩრდილოეთ და სამხრეთ სექტორებს, თესალონიკის მუნიციპალიტეტს, მიკონოსისა და სანტორინის კუნძულებს.

დღევანდელი ლიმიტი 500000 ევრო ეხება ჩრდილოეთ სექტორის ტერიტორიებს, კერძოდ, პენთელს, კიფისიას, მეტამორფოსს, ჭალანდრის, აგია პარასკევს, ვრილისიას, ნეა იონიას, ჰერაკლიონს, ჰოლარგოს, პაპაგოს, ფეფქის, ლიკოვრისს და მარუსის. სამხრეთ სექტორში ეს არის აგიოს დიმიტრიოსის, ალიმოსის, გლიფადას, ელინიკონ-არგიროპოლის, კალითეას, მოსჩატო-ტავროსის, ნეა სმირნისა და პალეო ფალიროს მუნიციპალიტეტები, ხოლო ცენტრალურ სექტორში ათენის, ფილადელფია-ქალკედონის, გალაცის, ზოგრაფიუს მუნიციპალიტეტები. კაისარიანი, ბაირონი, ილიუპოლი, დაფნე და ჰიმეტო. ატიკას დარჩენილ მუნიციპალიტეტებს აქვთ 250 000 ევროს ლიმიტი და ბევრი მათგანისთვის – თუ არა ყველასთვის – ლიმიტი სავარაუდოდ გაორმაგდება (500 000 ევრომდე).

ვინ ყიდულობს ქონებას ოქროს ვიზაზე?

AI-ის მიერ შექმნილი სურათი

ბოლო სამი წლის განმავლობაში (2021-2023) 14 875 მოთხოვნიდან 8 404 მოთხოვნა უძრავი ქონების შეძენაზე ოქროს ვიზის ფარგლებში ჩინელებს ეხება. მეორე ადგილზე თურქები არიან 1432 განაცხადით, მესამეზე ლიბანელები 775 განაცხადით.

Source link