გადაუხდელი ქირა: რა შეუძლიათ გააკეთონ ქონების მფლობელებმა გადასახადების თავიდან ასაცილებლად

გასული 2023 წლის საგადასახადო განაცხადში სახლის მესაკუთრეებს წინაშე დგანან გადაუხდელ ქირაზე 45%-მდე გადასახადითიმიტომ რომ, თუ ისინი არ დაიცავენ გარკვეულ პროცედურასსაგადასახადო სამსახური გააგრძელებს გადასახადის დარიცხვას, თითქოს ის ჩვეული წესით დაგროვდეს.

გადასახადების წარდგენის პროცესი მომდევნო თვეში დაიწყება, რაც ნიშნავს, რომ ათასობით ქონების მფლობელს მოუწევს… იჩქარე, თუ მათ არ სურთ დაბეგვრას არარსებული შემოსავალი.

აუცილებელი პირობა არის ის, რომ დამქირავებელზე წლიური საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციის წარდგენის ვადა გაცემული იყო საგადასახადო ბრძანება, ქირავნობის ორდერი, ან სასამართლო განკარგულება გამოსახლების ან ქირავნობის შესახებ, ან საჩივარი გამოსახლების ან ქირავნობის თაობაზე, მოიჯარეზე წარდგენილია საგადასახადო ოფისში დეკლარაციის წარდგენამდე მომსახურების დამადასტურებელი საბუთებით და ამ დოკუმენტების ნათელი ასლებით.. კერძოდ, კანონი ითვალისწინებს:

• დამქირავებლის მიმართ დადებულია საგადასახადო დავალება ან ქირის დაბრუნების ბრძანება, ან გამოსახლების ან ქირავნობის განჩინება, ან აღძრულია საჩივარი მოიჯარის წინააღმდეგ გამოსახლების ან ქირავნობის შესახებ განჩინების შესახებ.
• წარმოადგინეთ IRS-ში შეტანილი ნებისმიერი გადაწყვეტილების, გამოტანილი გადაწყვეტილების ან სარჩელის ასლები.
• თუ გადაუხდელი ქირის დაბრუნებისთვის საჭირო საბუთები არ არის წარდგენილი, გამოუმუშავებელი შემოსავლის სახით მოხსენებული თანხები არ ჩაითვლება და IRS განაგრძობს დეკლარაციის ხელახლა გასუფთავებას, დაბეგვრის ამ თანხებს.

აქედან გამომდინარე, საკუთრების მფლობელებს, რომლებსაც აქვთ ანაზღაურებადი იჯარა, შეუძლიათ თავიდან აიცილონ დაბეგვრა 2023 წელს, იმ პირობით, რომ ისინი დაასრულებენ ზემოაღნიშნულ პროცედურებს საგადასახადო წარდგენის ვადამდე.

არსებული საგადასახადო სკალის მიხედვით, იჯარით წლიური წმინდა დასაბეგრი შემოსავალი იბეგრება პირველი ევროდან იმ მასშტაბის მიხედვით, რომელზეც ვრცელდება ტარიფები:

• 15% პირველი 12000 ევრო შემოსავლისთვის.
• 35% მომდევნო 23000 ევროზე, ე.ი. შემოსავლის ნაწილი 12001-დან 35000 ევრომდე.
• 45% 35000 ევროზე მეტი შემოსავლის ნაწილზე.

ქირა არ მიუღია 2023 წელს, ივსება საგადასახადო დეკლარაციის E1 ფორმის 125-126 კოდებში. წინა საგადასახადო წელს 125-126 კოდებში დეკლარირებული და 2023 წლის განმავლობაში მიღებული უძრავი ქირავნობის შემოსავლის შემთხვევაში, მთლიანი თანხა დეკლარირებულია ფორმა E2-ის შესაბამის სვეტებში, ხოლო ინდივიდუალური თანხები გადაირიცხება მიწის ან ქონების კატეგორიის მიხედვით. ამ ქვეცხრილის შესაბამის კოდებს.

უახლესი არსებული მონაცემებით, 4037 გადასახადის გადამხდელმა უძრავი ქონებიდან შემოსავალი(ებ)ით იჩქარა 2022 წელს შეავსოს სპეციალური „სვეტები“ E1 და E2, რათა თავიდან აიცილონ გაბერილი საგადასახადო განბაჟება, დაახლოებით 12,5 მილიონი ევროს შემოსავალზე, რომელიც მხოლოდ ქაღალდისგან იყო მიღებული. . თუმცა, იჯარის სწრაფი ზრდის გამო, ვალი სავარაუდოდ რამდენჯერმე გაიზრდება.

Source link