ახალი "წვრილმანები" – რეგიონები უცხოელების მიერ უძრავი ქონების შესაძენად

უმეტეს შემთხვევაში, უცხოელი ინვესტორები ყიდულობენ ქონებას საბერძნეთში არა მხოლოდ ოქროს ვიზის მისაღებად, არამედ იმიტომაც, რომ ეს მომგებიანია, ხშირად ქირაობენ ქონებას მოკლე ვადით.

წარმატებული Golden Visa პროგრამა, რომელიც ბინადრობის ნებართვას აძლევს უცხო ქვეყნის მესამე ქვეყნების მოქალაქეებს, ცვლის ქონების ბაზარს საბერძნეთში, განსაკუთრებით მას შემდეგ რაც გააორმაგებს თანხა 500 000 ევრომდე. ამავდროულად, ინვესტორები ახლა ყურადღებას ამახვილებენ პირეოსზე და ათენის დასავლეთ გარეუბნებზე.

უმეტეს შემთხვევაში, უცხოელი ინვესტორები ამას მიიჩნევენ „მომგებიანი ინვესტიციად“ (შემდეგ გაქირავება). ოქროს ვიზის მისაღებად თანხა გაიზარდა ზოგიერთ რაიონში (250 000 ევროდან 500 000 ევრომდე), რათა შეიზღუდოს უცხოელების მიერ ქონების შეძენა ტურისტულ ადგილებში.

ათენ-ატიკას უძრავი ქონების ბროკერთა ასოციაციის პრეზიდენტის, ლეფტერის პოტამიანოს მიერ მოწოდებული ინფორმაციის თანახმად, დასავლეთ გარეუბნებმა (ეგალეო, პერისტერი, ილიონი), რომლებიც ინარჩუნებენ Golden Visa ლიმიტს 250 000 ევროს, შესაშური უპირატესობა მიიღეს.

გარდა ამისა, პირეოსი, საბერძნეთის უდიდესი პორტი, ასევე სარგებლობს Golden Visa პროგრამაში განხორციელებული ცვლილებებით. Potamianos აღნიშნავს, რომ ქონების ფასები ინვესტიციის სანაცვლოდ ბინადრობის ნებართვის მისაღებად 250 000 ევროზე დარჩა, განსხვავებით ათენის ცენტრისგან, სამხრეთ და ჩრდილოეთ გარეუბნებისგან, სადაც ისინი 500 000 ევრომდე გაიზარდა. ქვეყნის უდიდეს პორტში საშუალო ფასი ახლაა. დადგენილია 1919,32 ევრო კვადრატულ მეტრზე. ბატონი პოტამიანოსი ხაზს უსვამს, რომ ქონების ფასების ასეთი მკვეთრი ზრდის მიზეზი ოქროს ვიზაა.

ინვესტორების უმეტესობა ახლა ეძებს უძრავ ქონებას პირეოსში, რადგან აქ განხორციელდა მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურული პროექტები და მიმდინარეობს სრული რეკონსტრუქცია: აშენდა ახალი მეტროსადგური, მიმდინარეობს პორტის განახლება. ამ ყველაფერმა შექმნა საცხოვრებლის მნიშვნელოვანი მოთხოვნა ამ ტერიტორიაზე მომუშავე პირების მხრიდან. ექსპერტები აცხადებენ, რომ პირეუსი გაჩნდა ახალ ცხელ წერტილად მესამე ქვეყნებიდან უცხოელი ინვესტორებისთვის, სადაც ლიდერები არიან მყიდველები ჩინეთიდან.

Source link