ბოლო წლებში ქონების ქირა მკვეთრად გაიზარდა. მოთხოვნასთან მიმართებაში მიწოდების გაძლიერებული დეფიციტი გაბერილი მოთხოვნის ტენდენციის მთავარი „დამნაშავეა“.
მაგალითად, ბინა 28 კვ.მ. Neo Cosmos-ში ეძებს მოიჯარეს, ადგენს უბრალოდ „გიჟურ ფასს“ – 750 ევრო თვეში. რეკლამის განმთავსებლის თქმით, შენობის მდგომარეობა შესანიშნავია. ცოტა ხნის წინ გარემონტდა.
Spitogatos Insights-ის ანალიზის მიხედვით Spitogatos Price Index (SPI) საფუძველზე, ატიკას სამხრეთ და ჩრდილოეთ გარეუბნები, ისევე როგორც კიკლადები, საბერძნეთის ყველაზე ძვირადღირებულ რეგიონებს შორისაა სახლების შესაძენად და გასაქირავებლად. 2023 წლის მეოთხე კვარტალში. ათენის სამხრეთ გარეუბნები აფიქსირებენ ყველაზე მაღალ საშუალო მოთხოვნას სახლის გაყიდვის ფასს მთელ ქვეყანაში.
ატიკას ყველაზე ძვირადღირებული ტერიტორია, ვულიაგმენი, სამხრეთ გარეუბანშია, სადაც საშუალო ფასი 18,1 ევროა/კვმ. Kolonaki Lykabettos-ისა და Glyfada-ს ტერიტორიები ასევე ყველაზე ძვირადღირებული ტერიტორიებია ატიკაში გასაქირავებლად. პირიქით, ძალიან სახლის გასაქირავებლად იაფ ზონებს მიეკუთვნება აჭარნესი და კერაცინი.
Პრეზიდენტი პომიდა სტრატოს პარადიასმა „დახურულ უძრავ ქონებასთან“ დაკავშირებით (გამოუყენებელი სახლები და ბინები, დაახლოებით 800 000 ერთეული) ხაზგასმით აღნიშნა, რომ „ამ ბინების დახურვის მთავარი მიზეზი არის ის, რომ ისინი საჭიროებენ ძვირადღირებულ რემონტს, ასევე მაღალი საგადასახადო ტვირთს, რომელიც მფლობელებს მოუწევთ. იტვირთება, თუ მათ გაქირავებენ“.
რაც შეეხება დახურული (ცარიელი) სახლებიათენში, თესალონიკსა და პატრაში, ბ-ნმა პარადიასმა აღნიშნა, რომ „ის ელოდება ELSTAT გამოაცხადებს 2021 წლის შენობის აღრიცხვის მონაცემებს, რომლებიც მუშავდება უძრავი ქონების მდგომარეობის რეალური სურათის დასანახად“. “ობიექტების რაოდენობა უზარმაზარია, ასობით ათასი სახლი. ათენში არ არის არც ერთი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელსაც არ ჰქონდეს დახურული ბინა”, – დაასკვნა POMIDA-ს პრეზიდენტმა.
POMIDA-ს მიერ მთავრობას შემოთავაზებული ღონისძიება ითვალისწინებს სამწლიანი გათავისუფლება საშემოსავლო გადასახადისგან იმ გადასახადის გადამხდელებისთვის, რომლებიც აქირავებენ ქონებას მინიმუმ სამი წლის ვადით, რომლებიც დახურულია ან ხელმისაწვდომი იყო ამ პერიოდის განმავლობაში ისეთი პლატფორმის საშუალებით, როგორიცაა Airbnb..
ითვალისწინებს, რომ თუ მეიჯარე ან დონორი არის ფიზიკური პირი, ხდება 5%-იანი გამოქვითვა ქონების შეკეთების, მოვლის, რემონტის ან სხვა ფიქსირებული და საოპერაციო ხარჯებისთვის.
ეს პროცენტი უნდა იზრდება 100-მდე, თუ შემოსავალი მოდის ახალი საცხოვრებელი იჯარიდან მინიმუმ სამი წლის ვადით, დაწყების თარიღით 2024 წლის 1 იანვრიდან 2026 წლის 31 დეკემბრამდე და ყოველი იჯარის პირველი სამი (3) წლის განმავლობაში.იმ პირობით, რომ საცხოვრებელი ფართები გაქირავებულია ფიზიკურ პირებზე ძირითად საცხოვრებლად გამოსაყენებლად და იყო ვაკანტური მინიმუმ 2023 წლის განმავლობაში ან იყო მოკლევადიანი გაქირავება 31/12/2023.
როგორც ბატონმა პარადიასმა აღნიშნა, ეს წინადადება მოიჯარეებს სარგებელს მოუტანს, ვინაიდან ისინი დაუყოვნებლივ იპოვიან საცხოვრებელს, მიუხედავად იმისა, რომ ქირა შემცირდება. და მფლობელები, ამ სტიმულის წყალობით, მოტივირებულნი იქნებიან გამოიყენონ თავიანთი ცარიელი სახლები საკუთარი თავის და საზოგადოების საკეთილდღეოდ.
More Stories
უძრავი ქონება: საინვესტიციო ინტერესი კერძო კუნძულებზე საბერძნეთში
ევროსტატი: რა საქონელსა და მომსახურებას ყიდულობენ ბერძნები ინტერნეტით?
ოპტიმისტური პროგნოზები საბერძნეთის ეკონომიკისთვის