Airbnb: სამი საგადასახადო ცვლილება მოდის 2024 წელს

შექმნილია DALL E 3-ის მიერ

საგადასახადო „რევოლუცია“ ელის 100 000-ზე მეტ Airbnb-ის მოკლევადიანი გაქირავებით ქონების მფლობელს 2024 წელს.

ახალი წლის 1 იანვრიდან ძალაში შედის მოსაკრებლებისა და დღგ-ს აკრეფის ახალი წესები. Გააცნო ახალი მინიმალური მოსალოდნელი შემოსავლის ზღვარი. ხოლო ვინც მალავს უძრავ ქონებას და ფარულად გაქირავებს საკუთრებას, დრაკონული ჯარიმები ემუქრება.

ვისზე ნადირობენ საგადასახადო ორგანოები 2024 წელს?

გარდამავალი გადასახადი (τέλος παρεπιδημούντων) და გარემოსდაცვითი გადასახადი (περιβαλλοντικό τέλος).

ამასთან, 7500 გადასახადის გადამხდელი მათ, ვინც ფლობს სამ ან მეტ ქონებას, მოეთხოვებათ ბიზნესის დაწყება პირველ ქონებაზე სადაზღვევო პრემიის, ბიზნესის გადასახადისა და დღგ-ის გადახდით.. ქონების მესაკუთრეები დაიბეგრებიან თვითდასაქმებულთათვის მოქმედი მინიმალური სავარაუდო შემოსავალის საფუძველზევიდრე ქირის მასშტაბის საფუძველზე, როგორც დღეს კეთდება.

კერძოდ, საგადასახადო ცვლილებები მოკლევადიანი გაქირავებისთვის 2024 წლის 1 იანვრიდან ასეთია: არარეზიდენტი საცხოვრებლის გადასახადი ადგილობრივი თვითმმართველობის შემოსავლის 0,5%-ის ოდენობით იხდის სპეციალური პლატფორმის მეშვეობით ამ სექტორში მოქმედ ყველა კომპანიას, რაოდენობის მიუხედავად. თვისებების .

არსებობს „კლიმატის კრიზისის მდგრადობის საფასური“ 1.5 ევრო დღიურ გამოყენებაზე და ოთახსა თუ ბინაზე მარტიდან ოქტომბრამდე, ხოლო ნოემბრიდან თებერვლამდე საფასური 0.50 ევროს შეადგენს. თუ მოკლევადიანი გასაქირავებლად ხელმისაწვდომი ქონება არის ორმოცდაათი 80 კვ.მ-ზე მეტი ფართობის მქონე ერთოჯახიანი სახლები. საფასური იზრდება 10 ევრომდე. კლიმატის კრიზისის მდგრადობის ღირებულებას ეკისრება რეზიდენტი, რომელიც სარგებლობდა ოთახით ან ბინით. თანხა ირიცხება სტუმრების შესვლის შემდეგ და გასვლამდე, გაცემით სპეციალური შემოწმება (έκδος στην κλιματική κρίση). სპეციალური ქვითარი – კლიმატის ცვლილების მდგრადობის გადახდის დადასტურება – არ ექვემდებარება დღგ-ს. უფასო საცხოვრებლის მომსახურებაზე გადასახადი არ არის, მაშინ როცა ყველა მოკლევადიანი გაქირავება, ე.ი. იმ შემთხვევებში, როდესაც გამქირავებელი ფლობს ერთ ან ორ უძრავ ქონებას.

საქმიანი საქმიანობის დასაწყებად საჭიროა 7440 ფიზიკური პირი, რომლებიც ქირაობენ სამ ან მეტ უძრავ ქონებას, და სულ 30,329 უძრავი ქონების ობიექტი. ეს ნიშნავს, რომ ისინი გახდებიან ბიზნესი და გადაიხდიან შესაბამის სადაზღვევო პრემიას, ქონების გადასახადს და დღგ-ს პირველ ქონებაზე.

ჯარიმები
ასევე მკაცრდება ჯარიმები მოკლევადიანი გაქირავებაზე უძრავი ქონების რეესტრში დაურეგისტრირებლად. ქონების მმართველებს ეკისრებათ ყოველწლიური დამოუკიდებელი ადმინისტრაციული ჯარიმა იმ საგადასახადო წლის მთლიანი შემოსავლის 50%-ის ოდენობით, რომელშიც მოხდა დარღვევა და არ შეიძლება იყოს 5000 ევროზე ნაკლები.

თან დარღვევის აღმოჩენის მომენტი მოკლევადიანი გაქირავებით გაქირავებული ქონების მმართველმა 15 კალენდარული დღის ვადაში უნდა მიიღოს აუცილებელი ზომები მოთხოვნებთან შესაბამისობის უზრუნველსაყოფად. Როდესაც განმეორებითი შეუსრულებლობა ნორმატიული დებულებებით ჯარიმის დაკისრების აქტის გამოცემიდან ერთი წლის ვადაში, ქ. დაკისრებული თანხა ორჯერ აღემატება თავდაპირველად დაწესებულ თანხას.

Როდესაც მოკლევადიანი საცხოვრებლის შესახებ დეკლარაციის წარუდგენლობა ან არაზუსტი წარდგენა, ქონების მენეჯერს ექვემდებარება ჯარიმა, რომელიც ტოლია შემოწმების დღეს ციფრულ პლატფორმაზე ნაჩვენები ქირის გაორმაგებით. დეკლარაციის შეტანის დაგვიანების შემთხვევაში მოკლევადიანი ყოფნისთვის ეკისრება დამოუკიდებელი ადმინისტრაციული ჯარიმა 100 ევროს ოდენობით. არ არის ჯარიმა, თუ შემოსავალი მიღებულია ვადაგადაცილებული მოკლევადიანი ბინადრობის დეკლარაციის შედეგად.

Source link