რაინდი ფრანკის მიერ ჩატარებული კვლევის მიხედვით მსოფლიოს 107 უდიდეს ქალაქს შორის, ათენის უძრავი ქონების ბაზარი მე-5 ადგილზეა მსოფლიოში2023 წლის მესამე კვარტალში სახლების ფასები საბერძნეთის დედაქალაქში 2,4%-ით გაიზარდა.
წლიურად ფასების ზრდა ათენში იყო 12%, შედარებით 102.7% ანკარაში და 77.6% სტამბოლში, რომელიც დაიკავა პირველი ორი ადგილი. თუმცა, თურქეთში ინფლაცია ჯერ კიდევ პიკზეა და გუშინ თურქული ლირა დოლართან მიმართებაში 29,7060-მდე დაეცა და 37% დაკარგა 2023 წელს.
მე-3 ადგილზეა დუბაი, სადაც სახლების ფასები ყოველწლიურად 18%-ით გაიზარდა, ხოლო მე-4 ადგილზე, ათენის ზემოთ, ზაგრებია 14%-იანი ზრდით.
ნაით ფრანკის თქმით, 2024 წელს ქონების აღდგენის ტემპი შეზღუდული იქნება, რადგან, ცენტრალური ბანკების მიერ წლის ბოლოს მოსალოდნელი საპროცენტო განაკვეთის შემცირების მიუხედავად, იპოთეკის ხარჯები მნიშვნელოვნად მაღალი დარჩება, ვიდრე პანდემიამდე იყო.
სახლების ფასები აგრძელებს ზრდას მთელ მსოფლიოში, მიუხედავად ცენტრალური ბანკების მცდელობისა, ებრძოლონ ინფლაციას საპროცენტო განაკვეთების გაზრდით, აცხადებენ Knight Frank ანალიტიკოსები. საშუალო წლიური ფასების ზრდა არის 3.5%, ბევრად დაბალია, ვიდრე პანდემიამდელი 10-წლიანი საშუალო, 3.7%.
გამოკითხულ 56 ბაზრებს შორის, 35-მა წლიური წლიური ფასების ზრდა და 21-მა დაიკლო. ფასების ზრდამ 2022 წლის პირველ კვარტალში 10,9%-ს მიაღწია, მაგრამ ამ წლის მეორე კვარტალში მკვეთრად შენელდა 2,2%-მდე. ბოლო კვარტალში ზრდა ასახავს ფასების ძლიერ ზრდას რამდენიმე ბაზარზე, მათ შორის ირლანდიაში, შვედეთში, დიდ ბრიტანეთში და აშშ-ში.
ამ ბაზრებზე ფასები ინარჩუნებს იპოთეკური სესხის მსესხებლებისთვის გაზრდილი ხარჯების მიუხედავად გასაყიდად ხელმისაწვდომი ქონების ნაკლებობის გამო. აღსანიშნავია, რომ ისტორიაში ყველაზე სწრაფი ტემპის ზრდის მიუხედავად, სახლების ფასები მხოლოდ ოდნავ დაეცა ამ წლის დასაწყისში და შემდეგ განაგრძო ზრდა და ამჟამად 3.5%-ით აღემატება 2022 წლის პიკს.
ინფლაციის კორექტირების შემდეგაც კი, სახლის რეალური ფასები მხოლოდ 2%-ით დაბალია 2022 წლის პიკზე, მიუხედავად მაღალი საპროცენტო განაკვეთებისა. სახლების ფასების სტაბილურობა აიხსნება შეზღუდული ხელმისაწვდომი სახსრებით, შინამეურნეობების დანაზოგების მზარდი და მაღალი ხელფასის ზრდით, ნათქვამია Knight Frank-ის მოხსენებაში.
განსაკუთრებით ისეთ ქვეყნებში, როგორიცაა დიდი ბრიტანეთი, ხელფასის ზრდა ინფლაციას აჭარბებს. თუმცა, ბაზრების მთავარი საზრუნავი სახლის ფასების მდგრადობასთან დაკავშირებით არის გაყიდვების მოცულობის აღდგენის ტემპის შენელება.
More Stories
საბერძნეთის საგადასახადო ადმინისტრაციამ გაგზავნა "წერილები" 20 000 გადასახადის გადამხდელი ვინც "დაავიწყდა" განაცხადეთ შემოსავალი
საგადასახადო დეკლარაცია 2024: რომელი შემოსავალი თავისუფლდება ან ექვემდებარება სპეციალურ გადასახადს
საგადასახადო დეკლარაციები: პლატფორმა ღიაა იურიდიული პირებისთვის