უძრავი ქონება საბერძნეთში: ჩინელების დაბრუნება და ახალი მოთამაშეები

საბერძნეთში ოქროს ვიზის მიღება აგრძელებს ინტერესის გამომუშავებას: უცხოეთიდან უძრავი ქონების ბაზარზე შემოსული თანხების მოცულობამ 2023 წლის პირველ ნახევარში 1 მილიარდ ევროს გადააჭარბა, ოქროს ვიზის მიღების მსურველთა შორის ბალანსი შეიცვალა გასულ წელთან შედარებით. და სცენაზე ახლები ჩნდებიან მოთამაშეები.

უძრავი ქონების ექსპერტები და ბანკირები აღნიშნავენ, რომ ბოლო თვეებში ახლო აღმოსავლეთში და ზოგადად აღმოსავლეთ ხმელთაშუა ზღვის ქვეყნებში შექმნილმა რთულმა ვითარებამ გაზარდა ინვესტორების ინტერესი ისრაელიდან და სხვა არაბული ქვეყნებიდან, ასევე ინვესტორები ირანიდან, რომლებიც ირჩევენ ოქროს ვიზას. უფრო მაღალი პროცენტით, ვიდრე წარსულში, არა მხოლოდ ინვესტიციების ლოგიკაში, არამედ მთლიანად რეგიონში არსებული პირობების გამო გადაადგილებისას.

ამ მოსაზრებას ამყარებს ის ფაქტი, რომ ათი ახალი ნებართვიდან სამი თავად ინვესტორებზეა გაცემული და მათგან ნახევარზე მეტი არის ბინადრობის ნებართვა მათი ოჯახის წევრებისთვის.

ამ სახსრების შემოდინება კვლავ დომინირებს ჩინელი ინვესტორების მიერ, რომლებიც, მიუხედავად იმისა, რომ ბოლო ორი წლის განმავლობაში ოდნავ შემცირდა, კვლავ შეადგენენ უძრავი ქონების მყიდველების უმრავლესობას საბერძნეთში და ახლახან ნახეს მზარდი ტენდენცია განაცხადების რაოდენობაში. ოქროს ვიზა.

შესყიდვები
Golden Visa სისტემაში ცვლილებების მიუხედავად, რაც ზრდის ქვეყნის ზოგიერთ რაიონში უძრავი ქონების შესაძენად საჭირო საინვესტიციო პროცენტს, უკრაინაში, ახლო აღმოსავლეთში მნიშვნელოვანმა მოვლენებმა და ჩინეთის ეკონომიკაში არსებულმა პრობლემებმა არ შეასუსტა ინვესტორების ინტერესი.

მხოლოდ გასულ წელს იყო 5547 ოქროს ვიზა განაცხადი, რომელთაგან ნახევარი დაკმაყოფილდა, რის შედეგადაც საბერძნეთში 2500-ზე მეტი ქონება შეიძინა.

მიმდინარე წლის ოქტომბრის ჩათვლით, ოფიციალური მონაცემებით გაიცა 2659 ოქროს ვიზა, რაც მიუთითებს ინტერესის გაგრძელებაზე. ყველაზე დიდი ინტერესი ოქროს ვიზის მიმართ აქამდე არის ინვესტორები ჩინეთიდანრადგან გაცემული 10 ლიცენზიიდან 6 არის ჩინეთის მოქალაქეებისთვის, რასაც მოჰყვება ინვესტორები თურქეთიდან, ლიბანიდან, რუსეთიეგვიპტე, ისრაელი, ირანი, დიდი ბრიტანეთი, აშშ და უკრაინა.

ვილა საბერძნეთის კუნძულ კორფუზე 600000 ევრო

იმიგრაციისა და თავშესაფრის სამინისტროს მონაცემებით, 2023 წლის ოქტომბრამდე მუდმივი ინვესტორებისთვის მოქმედი Golden Visa ნებართვების რაოდენობა იყო 37 413. ტრადიციულად ოქროს ვიზის „კლიენტების“ ყველაზე დიდი რაოდენობა ჩინელები არიან – 6159, მათ მოსდევს თურქები 698 ლიცენზიით. ემიგრანტები ლიბანიდან 574 ლიცენზიით, ირანიდან 355 ლიცენზიით, დიდი ბრიტანეთიდან 339 ლიცენზიით, რუსები 324 ლიცენზიით, ეგვიპტელები 313 ლიცენზიით, ასევე უფრო მცირე რაოდენობით აშშ-დან (253), ისრაელიდან (157) და უკრაინიდან (98).

2022 წლის ოქტომბრიდან 2023 წლის ოქტომბრამდე ინვესტორების მუდმივი ბინადრობის ნებართვაზე (თავდაპირველი გრანტი და განახლება) განაცხადები შეადგინა 11,208, საიდანაც დაკმაყოფილდა 3,307, 22 უარყოფილი და 7,879 ელოდა. მომლოდინე განაცხადების უმეტესი ნაწილი ჩინეთიდან (69.6%) ინვესტორები იყო, რასაც მოჰყვა ინვესტორები თურქეთიდან (8.1%) და ირანიდან (3%).

Source link