ოქროს ვიზა: ვინ "უჭირავს სადავეები"

Golden Visa საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის პროგრამა რეკორდული ტემპით მიიწევს წინ 2023 წლის ბოლო თვეებში.

იმ დროს, როცა სანატრელ ოქროს ვიზაზე დიდი მოთხოვნაა, მთავრობა კიდევ ერთ ნაბიჯს დგამს წინ და ცდილობს ბაზარზე გამოიყვანოს წლების განმავლობაში დაკეტილი ბინები, ე.ი. “უსაქმური”.

დადგენილია, რომ დახურული და არაელექტრიფიცირებული ობიექტების რაოდენობა შეიძლება იყოს 950 000-მდე (მთლიანი საბინაო მარაგის 15%). „ცარიელი“ სახლების რაოდენობის ზრდაში გადამწყვეტი ფაქტორია ქვეყანაში არსებული უკიდურესად ძველი შენობები და მათი რემონტისთვის საჭირო მაღალი ხარჯები.

„ოქროს ვიზამ ამოქმედების დღიდან არსებითად ამოწურა თავისი აქტუალობა. მაგრამ ვფიქრობ, რატომ არ უნდა მივცეთ „ოქროს ვიზის“ მიღების შესაძლებლობა ყველას, ვინც შეიძენს არქიტექტურულ ძეგლს მისი შეკეთების ვალდებულებით? ჩვენ ავტომატურად ვმართავთ საინვესტიციო ფონდებს უძრავი ქონების კატეგორიაში“, – განაცხადა პრემიერ-მინისტრმა კირიაკოს მიცოტაკისმა რადიო SKAI-ზე და მიუთითა მთავრობის განზრახვებზე.

დეტალები “ოქროს ვიზაზე”
იმიგრაციისა და თავშესაფრის სამინისტროს მონაცემებით, ოქტომბრისთვის Golden Visa-ს ინვესტორებმა მიიღეს 37 413 მოქმედი ნებართვა, უმეტესობა ტრადიციულად ჩინელია (6-დან 10,61%). შემდეგ მოდის თურქები 698 ლიცენზიით (სულ 6,2%), ლიბანელები 574 (5,1%), მყიდველები ირანიდან 355 (3,2%) და დიდი ბრიტანეთიდან 339 ლიცენზია (3,0%). რუსებს აქვთ 324 ნებართვა (2,9%), ეგვიპტელებს 313 (2,8%).

2018 წლიდან დღემდე ქვეყანაში შეტანილი 24,8939 მოთხოვნიდან (ახალი და განახლებული), თითქმის ნახევარი (11,208) შეტანილი იყო 2022 წლის ოქტომბრიდან 2023 წლის ოქტომბრამდე პერიოდში. ამავდროულად, 7879 პირველადი Golden Visa განაცხადი შეჩერებულია. 2022 წლის ოქტომბრიდან 2023 წლის ოქტომბრამდე გაცემულ ლიცენზიებზე გაიცა 5,115–3,806 საწყისი და 1,309 განახლება.

მოძებნეთ ქონება ახალ ადგილებში
სექტემბრიდან ზოგიერთი ინვესტორი, რომელიც ეძებს ოქროს ვიზას, დასავლეთის გარეუბნებში, როგორიცაა ეგალეო, პერისტერი და ილიონი, უძრავი ქონების ძებნას მიმართა.

სამხრეთ გარეუბანში, ისევე როგორც ტურისტულ რაიონებში მდებარე საკუთრებაზე გაზრდილმა მოთხოვნამ გაზარდა გასაყიდი ფასი, მათ შორის ცენტრალური ათენის ბევრ რაიონში, როგორიცაა ეგზარხია, ნეაპოლისი და კვსელი. გარდა ამისა, პირეუსი, პალინი, პერისტერი და გერაკასი უკვე დაიწყეს ოქროს ვიზის ინვესტორების განხილვა, რადგან რაიონებში ჯერ კიდევ არის შესაფერისი საკუთრება მიმზიდველ ფასებში.

2023 წლის 1 აგვისტოდან ოქროს ვიზის ბარიერი გაიზარდა 250 000 ევროდან 500 000 ევრომდე მათთვის, ვინც ყიდულობს ქონებას ათენის, თესალონიკის, მიკონოსისა და სანტორინის ნაწილებში. უძრავი ქონების ბაზრის იმედები სამხრეთ გარეუბნებსა და ათენის ცენტრში ოქროს სავიზო ლიმიტის შესაძლო გაგრძელების შესახებ არ გამართლდა. რადგან ეს ის 2 სფეროა, რომელიც იზიდავს ყველაზე დიდ საინვესტიციო ინტერესს უცხოეთიდან.

Source link