აუქციონები: როგორ გადაიხადა 7257 მევალე და გადაარჩინა სახლი

20 000-ზე მეტმა ზედმეტად დავალებულმა მსესხებელმა და შტატგარეშე შემოსავლების სამსახურის (ასევე სადაზღვევო ფონდების მიმართ) დავალიანების მქონე მსესხებელმა მოახერხა პირველი სახლის გადარჩენა, ე.ი. მოექცნენ დაცვის სპეციალურ რეჟიმს ან მიიღონ მეორე შანსი კოლექციონერების, სასამართლოებისა და იძულებითი ზომების გარეშე.

მათ შორის არიან ისინი, ვინც შეუერთდა ქაცელის კანონს, რომელთა საქმეც წლების განმავლობაში არ წყდებოდა. ყველა ეს საქმე გადაწყდა გაკოტრების ახალი კოდექსის ძირითადი ინსტრუმენტებით. სასამართლოს გარეშე მექანიზმი აკმაყოფილებდა ბანკების, სადაზღვევო ფონდების და სახელმწიფოს წინაშე დავალიანების მქონე 7257 მსესხებლის მისწრაფებას, რომლებსაც საცხოვრებელი სახლების დაკარგვით ემუქრებოდნენ. მათ მოახერხეს მთლიანი დავალიანების დაფარვა, რომელმაც 2,65 მილიარდი ევრო შეადგინა. ეს ხელშეკრულებები მოიცავდა 30%-ზე მეტ „ვალის თმის შეჭრას“ და დაფარვის ვადის 14-დან 26 წლამდე გაზრდას.

სასამართლოსგარე მექანიზმის ელექტრონული პლატფორმით დაფარულმა დავალიანებამ საშუალოდ 364 970 ევრო შეადგინა. ამ ვალების მთლიანმა შემცირებამ 783 მილიონ ევროს მიაღწია.

სახელმწიფოს მიმართ ვალების ვადის ზრდა 17 წელია, საბინაო სესხები – 26 წელი, ბიზნეს სესხები – 19 წელი და სამომხმარებლო სესხები – 14 წელი. მონაცემები აჩვენებს, რომ მთლიანობაში, 10-დან რვა განაცხადიდან რვა ანაზღაურება წარმატებით დასრულდა.

მევალებისა და კრედიტორების მიერ შემოთავაზებული გადაწყვეტილებების დამტკიცების პროცენტი შესაბამის პროცენტებში შეიცვალა.

აღნიშნულია, რომ ელექტრონული პლატფორმა გვთავაზობს გარკვეულ გადაწყვეტას ალგორითმზე დაფუძნებული, რომელიც შეთანხმებულია მოვალეებისა და კრედიტორების მიერ. საბოლოო ჯამში, გადაწყვეტილება შეიძლება უარყოს როგორც მოვალემ, ასევე კრედიტორმა.

ახალი შესწორებით, კრედიტორებმა და სესხის მენეჯერებმა უნდა გამოაქვეყნეთ უარის მიზეზებიირიბად ეძიოს მდგრადი გადაწყვეტილებები, რომლებიც უნდა მიიღონ მოვალეებმა.

დაუცველი მოვალეები

დღეისათვის 5100-მა ადამიანმა მიიღო „მოწყვლადი მსესხებლის სერტიფიკატი“ (βεβαίωση ευάλωτου δανειολήπτη), თუმცა განაცხადების საერთო მოსალოდნელი რაოდენობა იყო 45000. ეს იმიტომ მოხდა. უმრავლესობა არ დაეთანხმა საბანკო და საგადასახადო საიდუმლოების გაუქმებას. ეს არის ის მიზეზიც, რომ არასასამართლო სისტემა შემოსულ განცხადებებში იჭედება და წლების განმავლობაში არ აღწევს საბოლოო ეტაპს.

კანონის ერთ-ერთი დებულება სოციალურად დაუცველი მოვალეებისთვის არის აუქციონების შეჩერება და მათი ჩართვა ე.წ. „პირველი სახლის დაცვის დროებით პროგრამაში“. უძრავი ქონების შეძენისა და ხელახალი იჯარის სააგენტოს რეესტრში გადატანამდე ამის შემდეგ სააგენტო იძულებით შეიძენს დაუცველი მსესხებლის ქონებას და იჯარით გასცემს მას 12 წლით.

სოციალურად დაუცველი პირი შუალედურ პროგრამაში გაწევრიანების შემდეგ და სანამ ქონება სააგენტოს საკუთრებაშია, ეძლევა საბინაო შემწეობა თვეში 70-დან 210 ევრომდე ოდენობით..

დაუცველ მსესხებელს შეუძლია დაიბრუნოს თავისი ქონება, როცა მოისურვებს 12 წლის განმავლობაში ან შეუძლია დაუბრუნდეს საკითხს გადახდის პერიოდის ბოლოს.

მთელი ამ ხნის განმავლობაში ქონებას აუქციონი არ ემუქრება, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც მოვალეს ზედიზედ სამ განვადებაზე მეტი აქვს დავალიანება. გარდა ამისა, დაუცველ ადამიანებს, რომლებიც სერტიფიცირებულნი არიან, ასევე შეუძლიათ მიიღონ სხვა მხარდაჭერის ზომები, როგორიცაა იპოთეკის (მცურავი) საპროცენტო განაკვეთების 50%-იანი ზრდის სუბსიდირება გასული ივლისის დონეზე. პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად განაცხადები 31 ივლისს დასრულდა.

https://rua.gr/news/obschestvo/51976-afiny-pensionerku-vybrosili-iz-ejo-doma-za-dolg-v-15-000-evro.html

გაკოტრება

გუშინდელი მდგომარეობით, გაკოტრების შესახებ განცხადება 5293-მა ფიზიკურმა და თვითდასაქმებულმა პირმა და ბიზნესმა შეიტანა. აქედან სასამართლოს ნომერი 2186-მა მიიღო. ახალი გაკოტრება ითვალისწინებს, რომ მათ, ვინც ვერ პოულობს გამოსავალს სასამართლოს გარეშე და როგორც დაუცველები, შეუძლიათ განაცხადონ გაკოტრება, თუნდაც ისინი იყვნენ ფიზიკური პირები.

გაკოტრება უზრუნველყოფს პასუხისმგებლობისგან განთავისუფლებას, პრეტენზიებისა და დევნის დასრულებას და ყოფილ მოვალეს შეუძლია ახალი ცხოვრების დაწყება. თუ მას აქვს აქტივები, ხდება მათი ლიკვიდაცია (გაყიდვა) ვალის ოდენობით.

თუ ისინი არ არის საკმარისი ვალის დასაფარად, ყველაფერი, რაც ხელმისაწვდომია, ჩამორთმეულია და ვალის ნაშთი ჩამოიწერება. თუ აქტივი არ არის, მაშინ ის რჩება რეესტრში ერთი-ორი წლის განმავლობაში და ზედმეტად დავალიანებული პირი იღებს გათავისუფლებას მის მიმართ მოთხოვნებისგან. მთელი ამ პერიოდის განმავლობაში და კრედიტორებისგან მოთხოვნის გათავისუფლების შემდეგ და ყველა ღონისძიება წყდება. ამიტომ გაკოტრების ამ ნაწილს „მეორე შანსსაც“ უწოდებენ.

https://rua.gr/news/sobmn/53847-zhenshchine-s-revmatoidnym-artritom-dali-pyat-minut-chtoby-vyselitsya-iz-doma.html

საქმის სასამართლო და გარე სასამართლო განხილვა

ახალ გაკოტრებამდე და სასამართლოს გარეშე განხილვამდე 47 000 საქმე რამდენიმე წლის განმავლობაში განიხილებოდა. გაკოტრების ახალი სისტემით და სასამართლო პროცესის დაჩქარების მიზნით ჩარევების სერიით, ეს რიცხვი 15000-მდე შემცირდა.

47 000 საქმიდან 32 900-მა უკვე გაიარა სასამართლო დარბაზები, სადაც მოქალაქეების 42%-ს უარი ეთქვა სახლის დაცვაზე. მთავარი მიზეზი ის იყო, რომ ისინი არ აკმაყოფილებდნენ კრიტერიუმებს.

https://rua.gr/news/sobmn/55108-81-letnij-invalida-vybrosili-na-ulitsu-ne-pozvoliv-emu-zabrat-dazhe-odezhdu.html

ყველა უარყოფილს (12 ათასზე მეტს) ჰქონდა უფლება და შეუერთდა რეგულირების არასასამართლო მექანიზმს. ანუ მათ შეუძლიათ გადაიხადონ ვალები, რომელთაგანაც კაცელის კანონით ვერ მოიშორეს. თითქმის 20 000-მა მოახერხა დასახლება და საცხოვრებელი ადგილის დაცვა.

Source link