მოსალოდნელია, რომ ახალი სასწავლო წლის წინა დღეს დაინტერესებულ სტუდენტებს შესთავაზებენ ათენში ბინების გაქირავების ყველაზე მაღალი ფასები ბოლო 15 წლის განმავლობაში.
უნივერსიტეტებში ჩარიცხვის გამსვლელი ქულების გუშინდელი გამოქვეყნების შემდეგ, ვითარება სწავლის ადგილების არჩევის კუთხით გაირკვა და, შედეგად, საცხოვრებლის ძიების ყოველწლიური „საფარი“ ოფიციალურად იწყება. თუმცა, როგორც ჩანს, შესაფერისი ქონების პოვნა ხელმისაწვდომ ფასად, დიდი ალბათობით „ზაფხულის ღამის სიზმარია“. გამოცემა Spitogatos-ის ცნობით, წელს ბინების საშუალო ფასი ქალაქის ცენტრში, სტუდენტებისთვის სასურველი, ე.ი. ფართი 65 კვ.მ. გაიზარდა მინიმუმ 10%-ით.
ამგვარად, მთლიანობაში ქვეყანაში ქირის საშუალო ღირებულება 9,1 ევრო/კვ. მ, ათენში კი 10,8 ევრო/კვ. მ თუმცა ეს ფასები ვრცელდება მხოლოდ უძრავ ქონებაზე ავეჯის და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის გარეშე. და სტუდენტები, როგორც წესი, ურჩევნიათ ავეჯით (მინიმალურად მაინც) ბინების აღება.
როგორც Spitogatos-ის აღმასრულებელი დირექტორი დიმიტრის მელაჰრონოსი განმარტავს, „ბერძნულ საკუთრებაზე შიდა და საერთაშორისო მოთხოვნის ზოგადი ზრდის გამო, სტუდენტური საცხოვრებელი ცვალებადობს შესაბამისად, რაც აისახება ქირის საშუალო ფასებზე. ასევე პოპულარულ ტურისტულ მიმართულებებს ამძაფრებს მოკლევადიანი გაქირავების ფენომენი. ამავდროულად, რადგან საცხოვრებლის საშუალო ფასების ზრდა უფრო მნიშვნელოვანია დიდი ქალაქების ცენტრებში, სტუდენტები მიდრეკილნი არიან გადაადგილდნენ უფრო შორეულ რაიონებში, სწირავენ მანძილს. უფრო ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის სასარგებლოდ.
ათენში სტუდენტური საცხოვრებლის ყველაზე მაღალი ფასები შეინიშნება კოლონაკი-ლიკაბეტუსის, კუკაკის, მეტსის, დაფნის, გუდისა და ეგზარქიის რაიონებში, სადაც ფასები იწყება 350 ევროდან 27 მილიონიანი ბინაზე.2 . მეორეს მხრივ, სტუდენტური საცხოვრებლის ყველაზე დაბალი ფასებია ნიკეაში, პატისიონში (აჰარნონის რაიონი), კვსელსა და პირეოსის გარეუბნებში, თუმცა იქაც სტუდენტური საცხოვრებლის საშუალო ფასი იწყება 300 ევროდან 25 მ.2.
პრობლემას წარმოადგენს ასევე კეთილმოწყობილი ბინების უკიდურესად შეზღუდული მარაგი, რის შედეგადაც სტუდენტებს უწევთ ცარიელი ბინების აღება და მათი დამოუკიდებლად აღჭურვა, რაც ხშირად მიუწვდომელია როგორც სტუდენტისთვის, ასევე სტუდენტების ოჯახებისთვის.
ანალოგიურად, თესალონიკში გასულ წელთან შედარებით საშუალო ზრდა 9%-ს შეადგენდა, ხოლო საშუალო მოთხოვნადი ფასი იყო დაახლოებით 9,2 ევრო/კვ.მ. სტუდენტური ბინების საშუალო მოთხოვნადი ფასების ყველაზე დიდი ზრდა ფიქსირდება ტრიანდრია-დოქსას რაიონში, შარშანდელთან შედარებით 14%-იანი ზრდით და ქირის საშუალო ფასი 9,6 ევრო/კვ.მ. თუმცა, ყველაზე მაღალი ფასი სტუდენტისთვის. საცხოვრებელი რჩება თესალონიკის ცენტრში, სადაც ქირის საშუალო ფასია 10,7 ევრო/კვ.მ.
ყველაზე ეკონომიურ სფეროებში შედის სტავრუპოლი და ევოსმოსი, სადაც ასევე იზრდება სტუდენტური საცხოვრებლის გაქირავების საშუალო ფასი – შესაბამისად 8%-ით და 6%-ით.
მთლიანობაში ქვეყანაში გაქირავების საშუალო ფასია 9.1 ევრო/კვ. მ.
ერთ-ერთი გამოსავალი, რომელსაც ზოგიერთი მაცხოვრებელი ემხრობა, არის თანაცხოვრება. უფრო დიდი ბინის არჩევამ, მაგალითად, 70 მ2-ზე მეტი ორი ან თუნდაც სამი საძინებლით, შეიძლება გამოიწვიოს ყოველთვიური ქირის ზრდა, მაგრამ ხარჯების გაზიარებით ოჯახის ორ ან მეტ წევრს შორის არის საბოლოო ყოველთვიური გადახდა. მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე, მაგალითად, ოროთახიანი ბინა ან ერთოთახიანი ბინა. თუმცა, როგორც ჩანს, ამგვარმა აზროვნებამ უკვე გამოიწვია უფრო დიდი ფართობის საცხოვრებლის ღირებულების კიდევ უფრო დიდი ზრდა.
შესაბამისი მონაცემებით, ოროთახიანი ბინა, მაგალითად, გუდიში ქირავდება 9,5 ევრო/კვ.მ, რაც 20%-ით მეტია გასულ წელთან შედარებით. ათენის ცენტრში შესაბამისი ზრდა 13%-ია, ხოლო ზოგრაფიოში – 16%. პატისიონ-ახარნონის რაიონში სამოთახიანი ბინის გაქირავების საშუალო ფასი 5,9 ევრო/კვ. მ, რაც 11%-ით მეტია გასულ წელთან შედარებით.
დანარჩენ საბერძნეთში, სტუდენტური საცხოვრებლის გაქირავების ყველაზე მაღალი საშუალო ფასი დაფიქსირდა კუნძულებზე კორფუზე, კრეტაზე და როდოსზე, რომლებიც ასევე არიან სამი ყველაზე პოპულარული ტურისტული მიმართულება 2023 წლის მეორე კვარტალში. საინტერესოა, რომ რიოსა და პატრასში საცხოვრებლის ქირის საშუალო ფასი 28%-ით და 20%-ით გაიზარდა.
More Stories
უძრავი ქონება: საინვესტიციო ინტერესი კერძო კუნძულებზე საბერძნეთში
ევროსტატი: რა საქონელსა და მომსახურებას ყიდულობენ ბერძნები ინტერნეტით?
ოპტიმისტური პროგნოზები საბერძნეთის ეკონომიკისთვის