ახალი „ოქროს სავიზო რეჟიმი“ ცვლილებას მოაქვს უძრავი ქონების ბაზარზე

მნიშვნელოვანი ცვლილებები უძრავი ქონების ბაზარზე მოხდება ახალი სქემის წყალობით “ოქროს ვიზა” რომელიც ძალაში შევიდა 2024 წლის 1 სექტემბერს.

ფინანსთა სამინისტროს მიერ მარტიდან ახალი სტრუქტურის დანერგვის დაწყებამდე გათვალისწინებული გარდამავალი პერიოდი გუშინ დასრულდა ახალი წესებით ოქროს ვიზაძალაში შევიდა, ცვლილებების შემოტანა, რომელიც გავლენას მოახდენს უძრავი ქონების მთელ ბაზარზერაც მთავრობის საბინაო პოლიტიკის ნაწილია.

ასე რომ, დღეიდან უცხო ქვეყნის მოქალაქეები ევროკავშირის ფარგლებს გარეთ, რომლებსაც სურთ მიიღონ ხუთწლიანი ბინადრობის ნებართვა ქვეყანაში დარჩენისთვის, შეძლებს უძრავ ქონებაში 800 000 ევროს ან მეტი თანხის ინვესტიციას, წინა 500 000-თან შედარებით.

ვრცელდება სპეციალური პირობები ატიკა, სალონიკი, მიკონოსი, სანტორინი და კუნძულები 3100-ზე მეტი მოსახლეობით უძრავი ქონებისთვის, რომლის ფართობია მინიმუმ 120 კვ. მ. დანარჩენი ქვეყნისთვის, ლიმიტი არის 400,000 250,000-ის წინააღმდეგ.

თუმცა კანონი ითვალისწინებს გამონაკლისებსაც: მმინიმალური თანხა 250000 შენარჩუნებულია, თუ ინვესტორს სურს აიღოს ქონება, რომელიც ამჟამად სხვა სარგებლობაშია და გადააკეთოს იგი საცხოვრებლად, ან თუ ის განახორციელებს ინვესტიციას განაშენიანებულ შენობაში, რომელსაც ის განაახლებს და საცხოვრებლად ვარგისს გახდის.

და ბოლოს, იმ ინვესტორებისთვის, რომლებიც გუშინ, 31 აგვისტომდე, შეიტანეს დეპოზიტი იმ ქონების ღირებულების 10%-ის ოდენობით, რომლის შეძენაც სურთ800 000 ან 400 000 ევროს თანხები არ ვრცელდება, მაგრამ მოქმედებს ძველი შეზღუდვები.

Source link