სახლი ზღვის პირას: ყველაზე ძვირი და ეკონომიური ადგილები

ბევრმა დაიწყო ფიქრი დასასვენებელი სახლის, მშვიდი თავშესაფრის, ზაფხულის თვეების თავშესაფრის ან ტურისტული სარგებლობის ყიდვაზე. ბროკერების თქმით, ამ ტიპის ქონების მიმართ ინტერესი იზრდება, ისევე როგორც ფასები.

თითოეული ადამიანის შესაძლებლობებიდან გამომდინარე, არის ობიექტები “ყველა საფულეზე”. ერთის მხრივ, ეს შეიძლება იყოს მიკონოსი, სადაც ღირებულება კვ. მეტრის გაყიდვები 6600 ევრო/კვ.მ-დან იწყება, მაგრამ მეორე მხრივ არის ლამაზი ადგილები, მაგალითად, მესინში, სადაც იგივე კვ.მ. მეტრი ფასი განისაზღვრება 1040 ევრო/კვ.მ. ბროკერები აცხადებენ, რომ არის ქონება, მაგალითად, კუნძულ სამოსზე, ფასები კვ.მ. მ, რომელიც იწყება 900 ევროდან.

დასასვენებლად შესაფერისი ტურისტული მიმართულებები, საბერძნეთი სავსეა ვარიანტებით, იმისდა მიხედვით, თუ რას ეძებენ დაინტერესებულები. მთებს ანიჭებთ უპირატესობას თუ ზღვას, მუდმივ სახლთან ახლოს (ან უფრო შორს), ფასის „გასაღები“ ყოველთვის არის ქონების ადგილმდებარეობა. როგორც ბროკერები, ასევე დიდი ჩამონათვალის პლატფორმები თანხმდებიან, რომ ფასები სწრაფად იზრდება, მაგრამ არის ბევრი ადგილი, როგორც ზღვასთან, ასევე მთებში, სადაც დასასვენებელი სახლის ფასები მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე საშუალო სახლი ათენში ან სალონიკში.

ძვირადღირებული უძრავი ქონება

სიას ლიდერობს ქვეყნის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი ტურისტული ადგილი მიკონოსი, რომლის ფასი 6637 ევრო/კვ.მ. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი ფიქრობს, რომ სანტორინი მეორე ადგილზე იქნება, ისინი ცდებიან. მე-2 ადგილზეა ანტიპაროსი 5450 ევრო/კვ.მ, მესამეზე კი პაროსი 4643 ევრო/კვ.მ. პატმოსი მატულობს. ფასები გაიზარდა დაახლოებით 17.1%-ით 2023 წელთან შედარებით, საშუალო მოთხოვნადი ფასი €5,229/კვმ. მეოთხე ადგილს სანტორინი იკავებს 4286 ევრო/კვ.მ. (2023 წელთან შედარებით ფასები გაიზარდა 2,9%-ით). კუნძულზე 2024 წლისთვის ყველა ზემოაღნიშნული კუნძულიდან ყველაზე მცირე ფასის ზრდაა, თუმცა ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ვითარება შესაძლოა წლის ბოლომდე შეიცვალოს.

იაფი, მაგრამ პოპულარული

დასასვენებელი სახლის შესაძენად ყველაზე ხელმისაწვდომ ადგილად ითვლება პოლიხნიტოსი კუნძულ ლესვოსზე 708 ევრო/კვ.მ., შემდეგ მოდის სამოსი 909 ევრო/კვ.მ., ზახარო ელისში 955 ევრო/კვ.მ. .მ. და აიგიო 1000 ევრო/კვ.მ. მესინი წელსაც საინტერესო შეთავაზებად რჩება: ფასი დაახლოებით 1040 ევრო/კვ.მ.

უფრო ხელმისაწვდომი სახლები უმეტეს კუნძულებზე

TOPO GES IKE საბინაო ბაზრის კვლევა აჩვენებს, რომ ადამიანების უმეტესობა დაინტერესებულია კუნძულზე დასასვენებელი სახლის შეძენით, მაგრამ იმ ფასად, რომელიც არ დაარღვევს ოჯახის ბიუჯეტს. 2022 წლიდან 2023 წლამდე დაფიქსირებული ტენდენცია 2024 წელს ძლიერი რჩება. იმ დროს, როცა ძირითადად უცხოელი ინვესტორები ისინი ირჩევენ ყველაზე პოპულარულ მიმართულებებს და ამიტომ ფასებიც იზრდება.

საოჯახო სახლი თითქმის 70 კვ.მ. იკარიაში ამჟამად სთავაზობენ 85000 ევროდ და სახლს 80 კვ.მ. და ზღვის გვერდით 130000 ევროს ფასად. ამავდროულად, ბაზარი ბევრ ვარიანტს გვთავაზობს დაახლოებით 1150 ევრო/კვ.მ.

ცერის წესი მათთვის, ვინც ეძებს ხარისხიან, მაგრამ უფრო იაფ კუნძულზე დასასვენებელ სახლს, არის ის, რომ ფასები მნიშვნელოვნად ეცემა, რაც უფრო შორს მიდიხართ ათენიდან. გზაზე ორ საათს შეუძლია კვადრატულ მეტრზე ფასი 40%-მდე შეამციროს.

Source link