საბინაო პრობლემა: საბერძნეთში უძრავი ქონების ფასები “ხტუნავს”

ბაზარი იღებს მოლოდინის მიდგომას სექტემბერში დაგეგმილი მთავრობის საბოლოო განცხადებების წინ.

უძრავი ქონების ფასები 70%-ით გაიზარდა 2018 წლის დაბალი მაჩვენებელთან შედარებით, რაც შემოსავლებზე ბევრჯერ აღემატება. საბინაო პრობლემა სულ უფრო სერიოზული ხდება, რაც მოქმედებას მოითხოვს.

პროგრამის „ჩემი სახლი“ (Σπίτι μου) ახალ ციკლში საბინაო სესხებზე საპროცენტო განაკვეთი 90%-ითაც კი სუბსიდირდება, ასაკობრივი კრიტერიუმი კი 50 წლამდე გაიზრდება.

თემისტოკლე ბაკასმა, უძრავი ქონების ელექტრონული ელექტრონული ქსელის პრეზიდენტმა, განაცხადა: „ეს პროგრამა შექმნის მოთხოვნას სახლების შესყიდვაზე იმ ადგილებში, სადაც ხელმისაწვდომი იქნება უძრავი ქონებარამაც განაპირობა ფასების ხელახლა ზრდა“.

ბაზარი იღებს მოლოდინის მიდგომას სექტემბერში დაგეგმილი საბოლოო განცხადებების წინ. „ჩვენ უკვე ვხედავთ აპრილის ბოლოდან მაისის დასაწყისამდე, როდესაც რეალურად გამოცხადდა, რომ პროგრამა „ჩემი სახლი“ ლოგიკურად დაიწყება, ანუ 2024 წლის სექტემბერში ვნახეთ. ახალგაზრდების დიდმა ნაწილმა, ისევე როგორც 40-45 წლამდე ოჯახის უფროსებმა, შეაჩერეს სახლების ყიდვის პროცესი, რათა ენახათ, შეძლებდნენ თუ არა რეალურად შეუერთდნენ პროგრამას და გახდნენ მისი ბენეფიციარები.“, აღნიშნავს ბატონი ბაკასი.

წინადადება ისევ წინა პლანზე მოდის შეამციროს საშემოსავლო გადასახადი, რათა უზრუნველყოს (დიდი ხნის წინათ) დახურული უძრავი ქონება გრძელვადიანი გაქირავებით. როგორც უძრავი ქონების მესაკუთრეთა ფედერაციის პრეზიდენტი სტრატოს პარადიასი აცხადებს (პომიდა):”ათიათასობით სახლის გახსნის გადაწყვეტილება ერთია და სახელმწიფოს არანაირ ხარჯს არ მოითხოვს. მიეცით სამწლიანი საშემოსავლო გადასახადის შეღავათი ნებისმიერი სახლისთვის, რომელიც დაიხურა მთელი გასული წლის განმავლობაში და ჩვენ მივიღებთ შედეგს. მფლობელები მოტივირებულნი იქნებიან, ახალი ოჯახები იპოვიან სახლებს და ეყოლებათ შვილები“.

მოკლევადიანი გაქირავების აკრძალვის შესახებ გადაწყვეტილებების მიღება შემოდგომაზეა მოსალოდნელისადაც გაქირავების დღეების რაოდენობის შეზღუდვის დაწესების სცენარი დომინანტური სცენარია, ყოველ შემთხვევაში ტურისტულ ზონებში.

Source link