ქონების მესაკუთრეები ქონების ელექტრონული საიდენტიფიკაციო ბარათის „მძევლები“ ​​არიან

საბერძნეთში უძრავი ქონების ბევრ მფლობელს შეექმნა პრობლემა, როდესაც ქონების გადაცემისას აღმოჩნდა, რომ რაიმე სანოტარო მოქმედების განხორციელებამდე აუცილებელია შენობის ელექტრონული საიდენტიფიკაციო ბარათი, ხოლო ამის არარსებობის შემთხვევაში, გაყიდვის ან გადაცემის პროცედურა. არ შეიძლება განხორციელდეს.

აღსანიშნავია, რომ ელექტრონული შენობის საიდენტიფიკაციო ბარათი არ არის უფასოდა იხდის ქონების მფლობელებს, და ამის გარეშე მათ არ შეუძლიათ თავიანთი ქონების გამოყენება, ანუ გაყიდვა. პრობლემა ის არის, რომ ქონების გადაცემისთვის საჭირო ელექტრონული ბარათის გაცემამდე მესაკუთრეებმა უნდა განაცხადონ თითოეული ბინის კონკრეტული ფართი.

ეს პრობლემა ყველაზე ხშირად ეხება 1980 წლამდე აშენებულ ძველ შენობებს, როდესაც საბერძნეთში იატაკის ფართობის გამოთვლის ოდნავ განსხვავებულ მეთოდს იყენებდნენ. შედეგად, სერიოზული პრობლემა წარმოიშვა შენობის რეალური კადრების გაანგარიშებასთან დაკავშირებით.

მაგალითად, ბინა, რომლის ფართობი, წინა მონაცემებით, იყო 80 კვადრატული მეტრი, ხელახალი გაზომვის შემდეგ იყო 83 კვადრატული მეტრი. შედეგად, გაყიდვები, მემკვიდრეობა და სხვა ქმედებები დაიბლოკება. გარდა ამისა, მრავალბინიან კორპუსებში მეზობლების პრობლემაა.

მფლობელები აღმოაჩენენ პრობლემას, როდესაც სამოქალაქო ინჟინერი მოდის ქონების ფართობის გასაზომად, რათა გასცეს ნებისმიერი სახის გადაცემისთვის საჭირო ქონების ელექტრონული მოწმობა. ანუ მესაკუთრეებს კვადრატული მეტრის პრობლემა აწყდებიან მხოლოდ უძრავი ქონების, მემკვიდრეობის ან მშობლებისგან ჩუქების შემთხვევაში.

უფრო მეტიც, პრობლემა ბევრად უფრო სერიოზულია, რადგან როდესაც დეკლარირებული კვადრატული მეტრის შეცვლა ხდება საჭირო, დე ფაქტო მეზობელი ბინების მესაკუთრეებმაც უნდა შეცვალონ გამოცხადებული ფართი, რადგან თითოეული კორპუსის სართულს აქვს გამოცხადებული და კონკრეტული ფართი, რაც ცალკეული ოთახების ფართობების ჯამი. პრაქტიკაში ეს შეუძლებელია. უძრავი ქონების ფართებსა და მათ რეალურ კადრებს შორის შეუსაბამობის გამო სამი კონტრაქტიდან ორი ვერ შესრულდა.

რას ნიშნავს ეს შეუსაბამობა? ეს ნიშნავს, რომ ასობით ათასი ქონების სხვა მფლობელებისთვის გადაცემა შეუძლებელი გახდა ქვეყნის მასშტაბით.– ამბობს პრეზიდენტი პომიდა სტრატოს პარადიასი.

„პრობლემის წყაროა თუნდაც მინიმალური განსხვავება ნაგებობის მოწმობის მოსამზადებლად გაზომვების შედეგად მიღებულ ფართობებში, რომელიც მოქმედებს 2022 წლის 1 აპრილიდან, ნასყიდობის ხელშეკრულებებში მითითებულთან შედარებით. ეს საკითხი დაყვანილია უფრო ფართო სოციალურ პრობლემამდე, რომელსაც მთავრობა დაუყოვნებლივ უნდა მიმართოს“. თუმცა ხელისუფლება ამას არათუ არ წყვეტს, არამედ დამატებით პრობლემებსაც უქმნის ქონების მფლობელებს.

ეს მათ აკისრებს დამატებით პასუხისმგებლობებს, როგორიცაა საკუთრების ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვა, შენობების ენერგომოწყობის ენერგოეფექტურობა, რომელიც არ არის უფასო და არსებითად აშენებს საკუთრებას ნულიდან, ან შენობების ელექტრონულად იდენტიფიცირებას და შემდეგ აქცევს ისე, რომ მათ არ შეეძლოთ თავიანთი ქონების გაყიდვა. შეუძლიათ, ვალები არ ჰქონოდათ და რომ სახელმწიფომ ოდესმე აუქციონზე „პურის ნაჭერზე“ წაიღოს.

https://rua.gr/news/bissecon/62861-zablokirovano-bolee-50-000-sdelok-s-nedvizhimostyu-iz-za-elektronnogo-udostoverenie-obekta-nedvizhimosti.html

რატომ კეთდება ეს მომავალში გავიგებთ, მაგრამ “ცრემლებისთვის” გვიანი იქნება…

Source link