მიმდინარე წლის პირველ კვარტალში საბერძნეთში ტურისტები ჩამოვიდნენ. გასულ წელთან შედარებით, ტურისტულ საცხოვრებლებში დასასვენებლად განთავსებაზე გაზრდილი მოთხოვნაა.
ამ შემთხვევაში სარგებლობს საცხოვრებლის მოკლევადიანი გაქირავება (Airbnb) და სასტუმროები. ამ დასკვნამდე მივიდნენ ექსპერტები, რომლებმაც გააანალიზეს როგორც კვლევის შედეგები, ასევე სასტუმროს მფლობელების შეფასებები, რომლებიც ბოლო წლების განმავლობაში პირველად, როგორც ჩანს, ძალიან კმაყოფილი არიან იმ პერიოდში, რომელსაც „ოფსეზონი“ ჰქვია.
როგორც აღინიშნა, პანდემიის შემდეგ მზარდი საერთაშორისო ტურისტული ნაკადი არ იყო მხოლოდ რეაქცია დაწესებულ კარანტინზე, არამედ წარმოადგენს მომხმარებლის ქცევის მნიშვნელოვან ცვლილებას, რაც, სხვა საკითხებთან ერთად, პირველ ადგილზე აყენებს მოგზაურობას, ამბობს საბერძნეთის სასტუმრო პალატის პრეზიდენტი ალექსანდროს ვასილიკოსი.
როდოსი: კუნძულზე ტურისტული სეზონი აქტიურად დაიწყო
ქრისტინა ტეტრადი, საბერძნეთის სასტუმროების პალატის (ΞEE) ვიცე-პრეზიდენტი და ზაკინთოსის სასტუმროების პრეზიდენტი, აღნიშნავს, რომ პირველი დაჯავშნის მაჩვენებლები ძალიან დამაიმედებელია. მაშინ როცა ათენის სასტუმრო მფლობელთა კავშირის პრეზიდენტი Attika Argosaronicou (ΕΞΑΑΑ) რ.ს. ლამპრინი კარანასიუ ზულოვიცი აღნიშნავს, რომ ათენში შეკვეთების რაოდენობა ყოველთვიურად იზრდება. „ათენს რომ ჰქონდეს შესაბამისი ინფრასტრუქტურა, როგორიცაა დიდი საერთაშორისო საკონფერენციო ცენტრი, მაშინ სურათი კიდევ უკეთესი იქნებოდა“, დასძენს ის.
საიდან მოდიან ტურისტები?
შეგახსენებთ იმასაც, რომ იანვარსა და თებერვალში ორ თვეში ათენის აეროპორტში საერთაშორისო ჩამოსვლის რაოდენობა 17%-ით გაიზარდა: მოგზაურთა რაოდენობამ 2 230 052-ს მიაღწია, შარშან იმავე პერიოდში 1 906 575-ს.
რეგიონის წყაროების მიხედვით, ყველაზე დიდი ზრდა დაფიქსირდა ჰოლანდიიდან (89%), გერმანიიდან (77%), საფრანგეთიდან (45%), კვიპროსიდან (44%), აშშ-დან (29%), დიდი ბრიტანეთიდან (13%) ჩამოსვლამ. %), იტალია (13%), ესპანეთი (11%). მცირედით შემცირდა მოძრაობა შვეიცარიიდან (-1%) და ისრაელიდან (-9%).
Fraport-ის 14 აეროპორტში საერთაშორისო საჰაერო მიმოსვლა იანვარ-თებერვალში 11,1%-ით გაიზარდა, მგზავრების რაოდენობამ 468,743-ს მიაღწია 2023 წლის იმავე ორ თვეში 421,733-დან. საერთაშორისო ჩამოსვლის საუკეთესო ხუთეულში იყვნენ გერმანელები, კვიპროსელები, იტალიელები, ბრიტანელები და ჰოლანდიელები.
დაკავებულობის გაზრდა
გაზრდილი ჩამოსვლა ასევე იწვევს სასტუმროების დაკავებულობის გაზრდას. ITEP-ის პრეზიდენტის, კონსტანტინა სვინუს თქმით, ქვეყნის სასტუმროების საშუალო დატვირთვა მიმდინარე წლის იანვარსა და თებერვალში გასულ წელთან შედარებით კვლავ გაიზარდა. სასტუმროების საშუალო დატვირთვა იანვარში გაიზარდა 41%-მდე (გასული წლის იმავე თვის 38%-დან), ხოლო თებერვალში 46%-მდე (შარშანდელი 43%-დან).
ფაქტები ათენის შესახებ
ათენ-ატიკას სასტუმროების ასოციაციის და Argosaronic-ის მიერ GBR Consulting-თან თანამშრომლობით შეგროვებული მონაცემების მიხედვით, ორი ტრადიციულად ნეიტრალური თვე, როგორიცაა ამ წლის იანვარი და თებერვალი. საკმაოდ კარგი აღმოჩნდა ათენის სასტუმროებისთვის2023 წლის შესაბამის თვესთან შედარებით პირველ ორ თვეში 9%-იანი დასაქმების კოეფიციენტის სტიმულირება და საცხოვრებლის ფასების ძალიან მცირე, მაგრამ დადებითი ზრდა.
რა თქმა უნდა, როგორც ყოველთვის, ათენი კვლავ რჩება ევროპის დედაქალაქად ყველაზე დაბალი “საშუალო ოთახის განაკვეთით” და მუდმივად ძლიერი ჩამორჩებიან კონკურენტებსრომლებიც, მიუხედავად თითქმის იდენტური დასახლების მაჩვენებლებისა იმავე პერიოდში, გაცილებით მაღალი საშუალო მაჩვენებელი აქვთ.
თუმცა, ყველა ექსპერტი თანხმდება, რომ მოკლევადიანი გაქირავება მაქსიმალურად სარგებლობს ამ ტენდენციით, რადგან სასტუმროების დატვირთვა დადებითად იზრდება, მაგრამ არა ისეთივე ტემპით, როგორც ჩამოსვლის. 2024 წლის პირველ ორ თვეში ათენში სასტუმროების საშუალო დაკავებულობამ მიაღწია 59,3%-ს (2023 წლის პირველ ორ თვეში 54,4%-ის წინააღმდეგ), ნომრის საშუალო განაკვეთმა (ADR) მიაღწია 92,58 ევროს (90,89 ევროს წინააღმდეგ 2023 წლის პირველ ნახევარში). წელი). ანუ, დაფიქსირდა ძალიან მცირე ზრდა 1.9%, ხოლო შემოსავალმა ხელმისაწვდომ ნომერზე (RevPar) მიაღწია 54.92 ევროს 2023 წლის შესაბამის პერიოდში 49.47 ევროსთან შედარებით (როგორც ჩანს, 11% -ით გაიზარდა 2023 წლის პირველ ორ თვესთან შედარებით. ).
მიმდინარე წლის თებერვალში ვითარება უფრო პოზიტიურად განვითარდა, ვიდრე 2023 წლის იმავე თვეში. თვე დაიხურა საშუალო დაკავებულობით 66,3%-ით (2023 წლის თებერვალში 58%-თან შედარებით – 14,3%-იანი ზრდა 2023 წლის შესაბამის პერიოდთან შედარებით).
ოთახის საშუალო განაკვეთმა (ADR) 2024 წლის თებერვალში მიაღწია 94,49 ევროს 2023 წლის თებერვლის 91,76 ევროს წინააღმდეგ (ზრდა 3%) და გადააჭარბა 90,34 ევროს 2024 წლის იანვარში. და ერთი ხელმისაწვდომი ოთახის შემოსავალმა (RevPar) თებერვალში შეადგინა 62,64 ევრო 2023 წლის 53,23 ევროსთან შედარებით (ზრდა 17,7%) და გადააჭარბა RevPar 47,69 ევროს 2024 წლის იანვარში.
როგორც ვხედავთ, ოთახის საშუალო განაკვეთის დინამიკა, ასევე შემოსავალი ხელმისაწვდომი ოთახისთვის (RevPar) ათენისთვის 2024 წლის თებერვალში აშკარად პოზიტიური იყო 2023 წლის მაჩვენებლებთან შედარებით, მაგრამ გადახრები მთავარი კონკურენტების მუშაობისგან კვლავ პრობლემურია: ოთახის საშუალო ფასი ათენში 2024 წლის თებერვალში (92,58 ევრო) მნიშვნელოვნად განსხვავდება საშუალო ფასისგან. მაგალითად კონსტანტინოპოლში (114,85 ევრო), მადრიდში (138,03 ევრო), პარიზში (279,98 ევრო), ბარსელონაში (154,39) და რომში (162,57). ქალაქები, რომლებმაც ასევე დააფიქსირეს საუკეთესო „შემოსავლები თითო ხელმისაწვდომ ოთახში“ იყო:
- 68,45 ევრო კონსტანტინოპოლში,
- 183,39 ევრო პარიზში,
- 93,86 ევრო მადრიდში,
- 103.13 ბარსელონასთვის,
- რომში 88,93 ევრო.
პერსპექტივები და პრობლემები
ათენში მუდმივად კონკურენტულმა ფასებმა, ისევე როგორც ზომიერმა ზამთარმა იდეალური ტემპერატურით საერთაშორისო ვიზიტორებისთვის, კარგი შიდა სტაბილურობასთან ერთად (თეგები, რომლებიც პირდაპირ ან ირიბად მოქმედებს ტურიზმზე), რა თქმა უნდა, ხელი შეუწყო თებერვალში დაფიქსირებულ ტურისტულ აქტივობას. ათენმა კიდევ ერთხელ ნათლად დაამტკიცა, რომ ის მნახველებს პიკის სეზონის გარეთაც იზიდავს. ეს, რა თქმა უნდა, ძლიერი სიგნალია, რომელიც სრულად უნდა გამოიყენონ გადაწყვეტილების მიმღებებმა პრომოუშენისა და რეკლამის სფეროში, ისევე როგორც ტურისტულ ბიზნესში ჩართულმა ყველამ.
More Stories
კეფალონია: მიწისძვრა 3,9 ბალიანი რიხტერის შკალით
შეუგროვებელი ქირა: რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება E2 დეკლარაციის წარდგენისას
დარიცხული შემოსავალი: ცვლილებები და 30%-იანი შემცირება