Airbnb ისევ შემოდგომაზე "თქვენზე ზეწოლას მოახდენენ"

შექმნილია AI-ს მიერ

ოქროს ვიზის მისაღებად მკაცრი პირობების შემოღების შემდეგ, მთავრობა გეგმავს ახალი ზომების შემოღებას მოკლევადიანი გაქირავების კონტექსტში, რაც უფრო ეფექტურად მოაგვარებს საბინაო კრიზისს.

მოკლევადიანი გაქირავების საკითხი ამ შემოდგომაზე კვლავ დადგება, როდესაც საბოლოო გადაწყვეტილებები იქნება მიღებული ცვლილებების ტიპსა და მასშტაბზე. ეს „გადაიჩეხა“ ეროვნული ეკონომიკისა და ფინანსთა მინისტრმა, კოსტი ჰაზიდაკისმა, რომელიც გასულ დეკემბერში შემოღებულ ზომებზე საუბრობს, რომელიც ბოლო საგადასახადო კანონით იყო შემოღებული, აღნიშნა: „ჩვენ მივაღწიეთ რამდენიმე თავდაპირველ შეთანხმებას და ახლა, როცა დავუშვით. შეთანხმების მელანი გაშრება, ზაფხულში ვნახავთ როგორ იმუშავებს და სექტემბრიდან გავაგრძელებთ და კვლავ განვიხილავთ ნებისმიერ ინტერვენციას“. განიხილება მოკლევადიანი გაქირავების რეჟიმის რამდენიმე სცენარი. დაგეგმილი:

1. წლიური ხანმოკლე გაქირავებაზე რაოდენობრივი, სივრცითი და დროითი შეზღუდვების დაწესება. 4446/2016 კანონის 111-ე მუხლის მე-8 პუნქტით უკვე გათვალისწინებულის შესაბამისად: „ეროვნული ეკონომიკისა და ფინანსთა, განვითარებისა და ტურიზმის მინისტრების ერთობლივი გადაწყვეტილებით. გეოგრაფიული ადგილები, სადაც შეიძლება დაწესდეს შეზღუდვები უძრავი ქონების მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ხელმისაწვდომობისთვის. კერძოდ, შემდეგი იქნება:

• არ დაუშვათ ორზე მეტი ქონების მოკლევადიანი გაქირავება თითო ქონებაზე AFM.
• თითოეული ქონების გაქირავების პერიოდი არ უნდა აღემატებოდეს 90 დღეს კალენდარულ წელს, ხოლო კუნძულებზე, სადაც მოსახლეობა 10000 ადამიანზე ნაკლებია – 60 დღე კალენდარულ წელიწადში. წინა ქვეპუნქტის გადაჭარბება დასაშვებია, თუ მეიჯარის ან ქვემეიჯარის მთლიანი შემოსავალი ყველა დაქირავებული ქონებისგან არ აღემატება 12000 ევროს შესაბამისი საგადასახადო წლის განმავლობაში.

2. განსაზღვრეთ უძრავი ქონების ობიექტების მაქსიმალური რაოდენობა, რომელიც გაიცემა მოკლევადიანი ქირავნობით თითო მუნიციპალიტეტში. ამავდროულად, კომპეტენტური ორგანოები განაცხადებენ/ჩაწერენ მონაცემებს საცხოვრებლის საჭიროების, ქირის ოდენობისა და მოკლევადიანი გასაქირავებლად ხელმისაწვდომი ქონების რაოდენობის შესახებ.

ხელისუფლებას ჯერ უნდა ნახოს როგორ იმუშავებს ეს კანონმდებლობა ახალი ზომების მიღებამდე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. აღსანიშნავია, რომ წლის დასაწყისიდან:

• ფიზიკური პირები, რომლებიც ფლობენ სამ ან მეტ უძრავ ქონებას მოკლევადიანი იჯარით, ოსაჭიროა ბიზნესის წამოწყება ინდივიდუალური საწარმოს შექმნით. ისინი ახლა ექვემდებარებიან შესაბამის სადაზღვევო პრემიებს და უნდა გადაიხადონ დღგ-ს 13% მთლიანი მოკლევადიანი იჯარის შემოსავალზე, რომელსაც ისინი იღებენ თავიანთი ოპერირებადი ქონებისგან.
• “კლიმატის გამძლეობის საფასური” (“კლიმატის გამძლეობის საფასური”) ირიცხება ყველა მოკლევადიანი გაქირავებაზე და მერყეობს 0,5-დან 10 ევრომდე დღეში.
• მოკლევადიანი გაქირავებაზე უძრავი ქონების რეესტრში დაურეგისტრირების ჯარიმა, რომელიც 31.12.2023 წლამდე შეადგენდა 5000 ევროს და შეგროვდა ქონების მენეჯერისგან, მიუხედავად იმისა, არის ის მფლობელი, ბენეფიციარი თუ მესამე მხარე, ახლა არის მთლიანი შემოსავლის 50% ბოლო საგადასახადო წლისთვის და მინიმუმ 5000 ევრო ყოველი საგადასახადო წლისთვის.
• გაქირავების პერიოდი შემოიფარგლებოდა 60 დღით, რათა დაკვალიფიცირდეს როგორც “მოკლევადიანი” გაქირავების სტატუსი.
• თუ შესაძლებელია მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, ყველა ბინა მრავალბინიან კორპუსში ან საცხოვრებელ კომპლექსში ჩაითვლება ტურისტულ საცხოვრებლად და უნდა ჰქონდეს შესაბამისი ნებართვა.

Source link