უძრავი ქონება: გადაჭარბებული ფასები მთელ ევროპაში

უძრავი ქონების ბაზარზე ფასების ზრდას აქვს აღმავლობა და ვარდნა, რაც მოქალაქეებს აწესებს ცხოვრების ახალ სტანდარტებს.

როგორც RE/MAX-ის პან-ევროპულმა კვლევამ აჩვენა, კოჰაბიტაცია ახლა ხდება „ცალმხრივი ქუჩა“ ოჯახების მზარდი რაოდენობისთვის, რასაც მოჰყვება ყველა შედეგი საცხოვრებლის არჩევანზე.

უძრავი ქონების ფასის კვლევა
ევროპელი მომხმარებლები, თუმცა მათ წინაშე დგანან შეზღუდული საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა, მზარდი ინფლაცია და საპროცენტო განაკვეთები, აგრეთვე ქონების შენარჩუნების ხარჯების ზრდა მკაცრი გარემოსდაცვითი რეგულაციების გამო.განაგრძონ უძრავი ქონების უპრობლემო ინტერესის ძიება, რათა დაფარონ მათი ძირითადი საჭიროებები, იქნება ეს ყიდვა თუ გაქირავება, ხელმისაწვდომ ფასად.

RE/MAX Europe-ის მიერ 22 ქვეყანაში ჩატარებული ბოლო კვლევის საფუძველზე ევროპა22 000 მომხმარებელი მონაწილეობს, დაინტერესებული მყიდველები ადასტურებენ, რომ ფასები იზრდება და ევროპაში გადასვლის სურვილი სტაბილურია.

ამავდროულად, ისინი, ვინც ვერ პოულობენ ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს, მიმართავენ ინოვაციურ გადაწყვეტილებებს, როგორიცაა თანაცხოვრება და მზარდი უპირატესობა განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურის მქონე ტერიტორიებზე. კვლევის შედეგები მოიცავს, მაგრამ არ შემოიფარგლება მხოლოდ:

• ათიდან ოთხი ევროპელი (39.3%) აპირებს გადაადგილებას მომდევნო ორი წლის განმავლობაში.
• ათიდან ორი ევროპელი (18,5%) ფინანსური სირთულეების გამო გადადის.
• ყოველი ათიდან სამი ევროპელი გამოთქვამს შეშფოთებას სამომავლო ნაბიჯებთან დაკავშირებით, წუხს, რომ ისინი ვერ შეძლებენ იპოვონ სახლი, რომლის შეძენაც მათ შეუძლიათ ბიუჯეტის ფარგლებში.
• გამოკითხულ ევროპელთა 65%-მა განაცხადა, რომ განიხილავს ქონების თანამფლობელობას ადამიანთა ჯგუფთან, რომელიც შედგება მეგობრებისგან, კოლეგებისგან ან თუნდაც უცნობებისგან.
• მომხმარებელთა 24.8% იზიდავს საერთო საკუთრების იდეას, რადგან ის სარგებლობს, რომელსაც ისინი მიიღებენ ხარჯების გაზიარებით. ყოველი მეხუთე აღნიშნავს, რომ ერთობლივი საკუთრება იწვევს ქონების შეძენას, რომელიც სხვაგვარად ფინანსურად მიუწვდომელი იქნებოდა, და ასევე უზრუნველყოფს მთლიან დაცვას ფინანსური და იურიდიული რისკებისგან, რომლებიც დაკავშირებულია ერთპიროვნულ საკუთრებაში.
• ევროპაში მომხმარებელთა 24,5% დაინტერესებულია მეორე სახლის შეძენით.
• გამოკითხულთა 21,2% განიხილავს თანაცხოვრებას, როგორც მარტოობისა და იზოლაციის გრძნობის შემცირების საშუალებას.

მიუხედავად იმისა, რომ კოჰაბიტაციისადმი ინტერესი ამჟამად უფრო მაღალია ახალგაზრდა ევროპელებში, რომლებიც ყოველთვის იყვნენ მიდრეკილნი ამისკენ, ხანდაზმული ადამიანებიც იწყებენ სერიოზულად განიხილონ კოჰაბიტაციის იდეა. გამოკითხულთა თითქმის ნახევარი (49.4%) ასაკოვანია 35 წელზე მეტი ასაკის მუდმივ საცხოვრებლად გადასვლასა და ერთად ცხოვრებაზე ფიქრობენ.

ათი პენსიონერიდან, რომლებსაც ჰკითხეს სხვა ადამიანებთან ერთად გადაადგილებისა და ცხოვრების შესაძლებლობის შესახებ, ოთხმა თქვა, რომ განიხილავს ამას, რადგან კომუნიკაცია მათთვის მნიშვნელოვანი მოტივაციაა. გარდა ამისა, საერთო საკუთრება აღარ არის მხოლოდ მეორად სახლებში და დასასვენებელ სახლებში, არამედ არის უფრო ძვირი პირველადი საცხოვრებელი სახლების შეძენის საშუალება.

ევროპელების თითქმის მესამედს (31.7%) სმენია 15 წუთიანი ქალაქის კონცეფციის შესახებ. იდეა იმაში მდგომარეობს, რომ ყველა მნიშვნელოვანი სერვისი, მათ შორის საავადმყოფოები, სამუშაო ადგილები და სკოლები, არის 15 წუთის მანძილზე მცხოვრებთა სახლებიდან ფეხით ან ველოსიპედით.

მთლიანობაში, ევროპელების 55% ფიქრობს, რომ ეს იქნება დიდი სარგებელი, თუ ყოველდღიური მგზავრობა უფრო მოკლე იყო, მაშინ როცა ათიდან თითქმის ხუთი რესპონდენტი (44.8%) თვლის, რომ „15 წუთიანი ქალაქების“ შექმნა გარემოს სარგებელს მოუტანს. ევროპელები ასევე დაინტერესებულნი არიან პირდაპირი წვდომით მწვანე სივრცეებზე (პარკები, სკვერები, რომლებიც მათ სახლებთან ახლოს მდებარეობს), განსაკუთრებით პანდემიის შემდეგ.

მწვანე გარიგება და EU 55 Fit for 55 ევროკავშირის პროგრამები მდგრადობას სახლის მესაკუთრეთა პრიორიტეტების სიაში სათავეში დააყენებს. დღეს უძრავი ქონების მეპატრონეებმა ყურადღება გაამახვილეს მარტივ გადაწყვეტილებებზე, როგორიცაა LED განათების მონტაჟი. თუმცა, სახლის ენერგიის წარმოებაში ინვესტიციის წარუმატებლობამ, ასევე საიზოლაციო და ენერგოეფექტურობის ღონისძიებებმა შეიძლება გამოიწვიოს ქონების ღირებულების შემცირება.

განახლებადი ენერგიის წყაროებზე გადასვლა მდგრადი განვითარების მნიშვნელოვანი ტენდენციაა. თითქმის ყოველი მეხუთე ევროპელი (18.7%) უკვე დაამონტაჟა მზის პანელები, ხოლო ქონების მესაკუთრეთა 40%-ზე მეტი გეგმავს მზის პანელების დამონტაჟებას (43.2%) უახლოეს მომავალში. თითქმის იგივე რაოდენობას სურს იხილოს ეკოლოგიურად სუფთა მასალების მეტი გამოყენება შენობების მშენებლობაში (40.2%) და გამოიყენოს ეკოლოგიურად სუფთა სამშენებლო მეთოდები (36.4%).

Source link