საბერძნეთის ბაზარზე საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასები 2024 წლის პირველ თვეებში გაგრძელდება. Spitogatos Price Index-ის (SPI) მიხედვით, წელი უკვე დასრულდა გაყიდვების ფასებზე ორნიშნა წლიური ზრდით, ხოლო იჯარის ზრდამ 7%-ს მიაღწია.
ამავდროულად, ბაზრის ლიდერები აცხადებენ, რომ ზრდა, რომელიც მოხდება საბინაო სექტორში, შორის იქნება 5-დან 15%-მდე ახალ წელს შიდა მოთხოვნა თანდათან კლებას დაიწყებს. თუმცა, როგორც იტყობინება ძალაუფლების თამაშიის სფეროები, რომლებშიც ახალ წელს გაგრძელდება მაღალი ფასები სხვა ფაქტორების განსაკუთრებული გავლენის გარეშე, არის ის ადგილები, რომლებიც მასპინძლობს სტუდენტებსა და ტურისტებს.
განსაკუთრებით 2024 წელს, ბაზრის პროფესიონალები ხედავენ მნიშვნელოვან პოტენციალს საცხოვრებელ სექტორში, განსაკუთრებით ახალი მაღალენერგეტიკული ობიექტებით და მომსახურე ბინები, რომლებიც ძლიერად იყიდება გარეუბნებშიც კი, რომლებიც ტრადიციულად უფრო ხელმისაწვდომად ითვლება.
ამავდროულად, ტრადიციულად ძვირადღირებულ ადგილებში ფასებმა მიაღწია ხუთნიშნა ფიგურები კვადრატულ მეტრზე. მეორადი სახლების ფასები ასევე დარჩება ძლიერი, გაიზრდება უფრო სწრაფად, ვიდრე ახალი აშენებული ფასები ბოლო თვეებში.
გარდა ამისა, შემდგომი ზრდაა მოსალოდნელი დასავლეთის გარეუბნებში, რაც იზიდავს როგორც უცხოელების, ასევე ბერძნების ინტერესს, ვინაიდან საცხოვრებლის ყიდვისა და გაქირავების ფასები აქ უფრო ხელმისაწვდომია. ბოლო კვარტალებში უკვე ლიდერობენ ისეთები, როგორიცაა ნეა იონია, პერისტერი, აიგალეო და ახარნონის რაიონი. მთლიანობაში, დასავლეთის გარეუბნებმა 2023 წლის მეორე კვარტალში 18,7%-იანი ზრდა დაფიქსირდა, ხოლო საშუალო მოთხოვნამ 1,875 ევროს მიაღწია კვადრატულ მეტრზე. მ, ხოლო იჯარა გასულ წელთან შედარებით 9,20%-ით გაიზარდა.
მიწის ნაკვეთი ახარნესში (ათენი), 45,000 €
ახალ წელს ფასების ზრდა დაფიქსირდება პირეოსშიც, რომელიც 2023 წელს ჩემპიონი გახდა უძრავი ქონების როგორც გაქირავებაში, ასევე გაყიდვაში. ეს გამოწვეული იყო ოქროს ვიზაზე, მეტროზე და ახალ განაშენიანებულ ტერიტორიებზე საკუთრებაზე გაზრდილი მოთხოვნილების გამო. კერძოდ, გაქირავების საშუალო ფასი ამჟამად კვ.მ-ზე 9,6 ევროა. მ შარშანდელ 8,18 ევროსთან შედარებით, ზრდა 17,40%-ით. იგივე ხდება საშუალო გასაყიდ ფასთან დაკავშირებით, რომელიც კვადრატულ მეტრზე 2174 ევროა, რაც 23,20%-ით არის გაზრდილი 2022 წლის შესაბამის კვარტალთან შედარებით, როდესაც სახლი კვადრატულ მეტრზე საშუალოდ 1765 ევრო ღირდა.
სამხრეთ გარეუბნები ის ადგილებია, სადაც ფასების მატებაა მოცემული 2024 წელს, რადგან ისინი იზიდავენ როგორც უცხოელებს, ასევე მდიდარ ბერძნებს. დღეისათვის საშუალო მოთხოვნადი ფასია 3611 ევრო კვადრატულ მეტრზე, რაც წარმოადგენს 14%-იან ზრდას წლის განმავლობაში. მოთხოვნადი ფასების დიაპაზონის უფრო მაღალ ბოლოში არის ვულიაგმენი, სადაც სახლების ფასები შეიძლება მიაღწიოს 20000 ევროს კვადრატულ მეტრზე, ხოლო გაყიდვების ფასები ალიმოსისა და ელინიკოს რაიონებში მოსალოდნელია 2024 წელს ყოფილი ელინიკოს ხელახალი განვითარების კარგი ნების მეგაპროექტის წყალობით. აეროპორტი.
2023 წელს აღინიშნა ჩრდილოეთ გარეუბნების დინამიური დაბრუნება საბერძნეთის უძრავი ქონების ბაზარზე, დახურა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ჩამოყალიბებული დიდი უფსკრული სამხრეთთან, რადგან წელს მნიშვნელოვანი გაყიდვები განხორციელდა. 2024 წელს, როგორც ბერძნების, ასევე უცხოელების ინტერესი გაიზრდება, მაშინ როცა უკვე შეინიშნება ფასების შთამბეჭდავი ზრდა – თითქმის 34% წლის განმავლობაში, როგორც ეს იყო აღია პარასკევსა და ფეფქში.
რაც შეეხება მარუსში მშენებარე სახლებს, დასრულების თარიღით 2024 წელი, მაღალი ენერგეტიკული სტანდარტებით და საზოგადოებრივი კეთილმოწყობით, ისინი იყიდება კვ.მ.-ზე 7000 ევროს ზემოთ. ჰალანდრში ენერგეტიკული კლასის A+ მშენებარე ბინები, კომუნალური საცურაო აუზით, კვ.მ-ზე 6000 ევროზე ზევით ფასშია შეთავაზებული.
More Stories
ოფისის გაქირავება… საათობრივად
ინვესტორები მასობრივად ყიდულობენ სოფლის უძრავ ქონებას
IRIS: დიდი ჯარიმა ფრილანსერებისთვის, რომლებმაც არ გაააქტიურეს ის 30 ივნისამდე