თვისებები: გამოუცხადებელი სახლები საშინაო ოფისით

დამქირავებლები და სახლის მყიდველები არღვევენ სახლის ოფისის ტენდენციას ტრადიციულ საოფისე სივრცეში ფართოდ დაბრუნების გამო. ოფისი, რომელიც პანდემიის დროს თითქმის ყველამ შექმნა, აღარ არის საჭირო და იცვლება სხვა დანიშნულებით.

როდესაც მუშები უბრუნდებიან საოფისე რუტინას, ოდესღაც ნანატრი სივრცე აღარ არის უძრავი ქონების ბაზარზე მთავარი მოთხოვნა, იტყობინება Wall Street Journal. 2020 წელს გაბატონებული განწყობის შეცვლა დღევანდელთან შედარებით დაფიქსირდა უძრავი ქონების პლატფორმის Zillow-ის ბოლო კვლევაში, რომელმაც დაადგინა, რომ საკვანძო სიტყვები, როგორიცაა “სახლის ოფისი” და “კლოფისი” 2023 წლის პირველ ექვს თვეში, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, მნიშვნელოვნად ნაკლები სიხშირით იყო ნახსენები.

სახლის გარეთ
ინდიანაში უძრავი ქონების აგენტი კერი ჰოლის კომპასის თქმით, სახლის ოფისები აღარ არის ისეთი ცენტრალური გაყიდვის პროცესში, როგორც ეს იყო პანდემიის დროს. „მაშინ, სახლს რომ ჰქონოდა ორადგილიანი ოთახები, რომლებიც შეიძლებოდა გამოეყენებინათ სახლის ოფისად, მე ამას ჩავდებდი აღწერილობის პირველ სტრიქონში“, – ამბობს ის. „მაგრამ ახლა შეიძლება უბრალოდ გამოტოვოთ, რადგან ამას უკვე აღარ აქვს მნიშვნელობა. და, რაც მთავარია, მოთხოვნა.”

Zillow-ის ეკონომისტმა ჯეფ ტაკერმა გააანალიზა შეერთებულ შტატებში სახლების გაყიდვების საერთო რაოდენობა 1 იანვრიდან 30 ივნისამდე და აღმოაჩინა, რომ მათ შორის, რომლებიც მოიცავდა ჩამონათვალის აღწერას, საკვანძო სიტყვები “სახლის ოფისი” და “გადიდების სივრცე” აღმოჩნდა 41%-ით ნაკლებ რეკლამაში გასული წლის ანალოგიური პერიოდის რეკლამებთან შედარებით.

საკვანძო სიტყვა “კლოფი”, რომელიც შეიქმნა კარადის სამუშაო ზონად გადაქცევის აღსაწერად, 54%-ით ნაკლებ რეკლამაში ჩანს. ტაკერის შეფასებით, უჩვეულოა ადრე პოპულარული ფუნქციების ხსენება, როგორიცაა სახლის ოფისები, ასე სწრაფად შემცირდეს წელიწადში. კვლევის მიხედვით კი ზოგადი ტერმინი “ოფისი” შარშანდელთან შედარებით 0,4%-ით შემცირდა, რამაც მას საშუალება მისცა შესულიყო ფუნქციების ათეულში, რომლებზეც ციტირების ყველაზე დიდი კლება დაფიქსირდა.

დაუბრუნდი ძველ ცხოვრებას

„ეს ტენდენცია არ ნიშნავს იმას, რომ ადამიანები ათავისუფლებენ საშინაო ოფისებს, მაგრამ რადგან ჰიბრიდული სამუშაო გრაფიკი უფრო გავრცელებული ხდება, მყიდველები ეძებენ სხვა კეთილმოწყობას სახლის ძებნისას.დასძენს ჯეფ სეკო, ტენესის სახლის მშენებელი და გადაადგილების მენეჯერი RE/MAX Advantage-ის ეშტონ უძრავი ქონების ჯგუფისთვის.

იმის გათვალისწინებით, რომ სიტყვა ლიმიტებია პლატფორმებზე, როგორიცაა Zillow, Cecco ამბობს, რომ მისი გუნდი ახლა ორიენტირებულია პანდემიამდელი მახასიათებლების გაშუქებაზე, რომლებიც კიდევ ერთხელ ხდება უფრო მნიშვნელოვანი, როგორიცაა სამზარეულოს ხარისხი და სველი წერტილების რაოდენობა. რა თქმა უნდა, მაღალი კლასის ბაზარზე, სახლის ოფისები ყოველთვის მოთხოვნადი იყო, ამიტომ მყიდველებმა უკვე იციან, რომ ასეთი სივრცე არსებობს ან არის ოთახი, რომელიც შეიძლება მასში გადაკეთდეს.

Source link