დისტანციური მუშაობა: ოფისები იხურება, რადგან ყველას ურჩევნია სახლიდან მუშაობა

ევროპასა და აშშ-ში ოფისები მასიურად იხურება, რადგან მათი თანამშრომლები… არ ბრუნდებიან, ამჯობინებენ სახლიდან მუშაობას.

საოფისე ფართებზე მოთხოვნა კვლავ მკვეთრად იკლებს ევროპასა და შეერთებულ შტატებში, რადგან მუშები, პანდემიის გამო დისტანციური მუშაობის სამი წლის შემდეგ, არ სურთ დაუბრუნდნენ თავიანთ წინა სამუშაო ნიმუშებს.

მიუხედავად კომპანიების მცდელობისა უზრუნველყონ სრული პროდუქტიულობა, ბევრი მუშა მაინც იმუშაონ დისტანციურად, თუნდაც სამუშაოს შეცვლას ამჯობინებენ, თუ სხვაგვარად აიძულებენ. შედეგად, ბევრმა კომპანიამ, მათ შორის მრავალეროვნულმა, იცის ეს ტენდენცია და ახლა იწყებენ უფრო მცირე საოფისე ფართის ძიებას, ან თუნდაც მთელი შენობიდან ერთ ოთახში გადასვლას.

საოფისე ვაკანსიების მაჩვენებლები ახალ მაჩვენებლამდე გაიზარდა, ხოლო საოფისე ფართებში ინვესტიციები მკვეთრად შემცირდა. ეს ტენდენცია უკვე იწვევს აშშ-სა და ევროპის ქვეყნებში, როგორიცაა დიდი ბრიტანეთი, ოფისებზე მოთხოვნა მნიშვნელოვნად შემცირდეს და მიახლოება ოცწლიან მინიმუმს. ანალოგიური ვითარება დაფიქსირდა გერმანიაშიც. მნიშვნელოვანია, რომ გერმანიაში ყოველი მეათე კომპანია ახლა აქტიურად ამცირებს საოფისე ფართს სწორედ ამ მიზეზით.

https://rua.gr/news/bissecon/41112-rabota-na-udalenke-prishlas-po-vkusu-kazhdomu-vtoromu-greku.html

საოფისე ვაკანსიების მაჩვენებლებმა ახალ სიმაღლეებს მიაღწია და საოფისე ინვესტიციები მკვეთრად დაეცა ამ წლის მესამე კვარტალში 2022 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, კვლევითი ფირმა CoStar-ის წინასწარი მონაცემებით. მსგავსი ვითარება შეინიშნება ლონდონში, ნიუ-იორკსა და სან-ფრანცისკოში, წერს Financial Times.

გერმანიაში კომპანიების 10% გეგმავს საოფისე ფართის შემცირებას სახლიდან მუშაობის ჩვევის საპასუხოდ, რაც ახალ ზეწოლას მოახდენს კომერციული უძრავი ქონების ბაზარზე, რომელიც დაზარალდა სამშენებლო ხარჯების მნიშვნელოვანი ზრდით ინფლაციისა და დაფინანსების გამო. მაღალ საპროცენტო განაკვეთებზე. ეს მაჩვენებლები აღებულია Ifo Institute-ის კვლევიდან, რომელიც წარმოადგინა Bloomberg-მა. მონაცემების მიხედვით, 10% არის კონკრეტული დარგის რესპონდენტთა საშუალო მაჩვენებელი, რომელმაც გაცილებით მაღალი პროცენტი აჩვენა.

მნიშვნელოვანია, რომ ავტომწარმოებლებს სურთ საოფისე ფართის შემცირება გაცილებით დიდი პროპორციით – ათიდან თითქმის ოთხი. შესაბამისად, ამავე მონაცემებით, ძალიან მაღალი პროცენტი მოდის ტელე-რადიო კომპანიებზე, სარეკლამო და ტექნოლოგიურ კომპანიებზე. ყველაზე დაბალი პროცენტები ვაჭრობაში დაფიქსირდა. Მაგრამ მხოლოდ კომპანიების 1% გეგმავს გაზარდეთ თქვენი საოფისე ფართიიუწყება Ifo.

https://rua.gr/news/obschestvo/56890-trudovoj-koshmar-greki-mogut-rabotat-po-16-chasov-v-den-na-dvukh-raznykh-rabotodatelej.html

Იმიტომ რომ ყოველი მეოთხე თანამშრომელი მუშაობს სახლიდან სრულ განაკვეთზესაოფისე გამოყენების კლების ტენდენცია შეიძლება დაჩქარდეს მომდევნო წლებში, რადგან გრძელვადიანი საოფისე იჯარები იწურება და კომპანიები ხელახლა აფასებენ სამუშაო სივრცის საჭიროებას, განუცხადა საერთაშორისო საინფორმაციო სააგენტოს ეკონომისტმა საიმონ კრუზმა.

ამასთან, ლონდონის უძრავი ქონების სააგენტო Savills იუწყება, რომ მსხვილი კომპანიები, კერძოდ მოერიდეთ ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციებს ლიზინგის შესაძლებლობით, რადგან ისინი ჯერ კიდევ ცდილობენ გაიგონ თავიანთი სივრცის მოთხოვნები. ეს განპირობებულია იმით, რომ სამუშაო მოდელები შეიცვალა, ბევრს სურს და ურჩევნია დისტანციურად მუშაობა. გარდა ამისა, ბევრი კომპანია გადავიდა ჰიბრიდული სამუშაორომელიც ითვალისწინებს თანამშრომლების მხოლოდ ნაწილობრივ ყოფნას საოფისე შენობებში.

ლონდონში არის ინტერესი „მწვანე“ (ეკოლოგიური), თანამედროვე და ახლახან გარემონტებული ოფისების მიმართ. თუმცა, მიუხედავად ამისა, ფარდობითი პროცენტები გაცილებით დაბალია ვიდრე პანდემიამდე და მნიშვნელოვნად დაბალია (25%) გასულ წელთან შედარებით.

ამავდროულად, ამ ფენომენმა სან-ფრანცისკოს ოფისების ვაკანსიები ორი ათწლეულის მაქსიმუმამდე მიიყვანა, რაც მესამე კვარტალში ხელმისაწვდომი ფართის 20%-ს შეადგენს, რაც პანდემიის დასაწყისში 6.3%-ს აღემატება.

ქალაქები, როგორიცაა სან-ფრანცისკო, განსაკუთრებით მძიმედ დაზარალდნენ საოფისე ფართის თვალსაზრისით, ჰიბრიდული სამუშაოების მაღალი დონისა და ტექნიკური დასაქმების გათვალისწინებით, განუცხადეს ბაზრის მონაწილეებმა FT-ს.

IT სექტორის და სხვა მსგავსი ინტელექტუალური პროფესიების მუშები, იგივე ანალიტიკოსების აზრით, ძირითადად დისტანციურ მუშაობაზე გადავიდნენ.

Source link