Everty Greece-მა ახლახან შეიძინა Elounda Gulf Villas კრეტაზე. ეს არის ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო კომპლექსი, რომელიც შედგება 18 მდიდრული კერძო ვილისგან და 15 ლუქსისგან.
უძრავი ქონების ბაზრის აღდგენამ და საინვესტიციო შესაძლებლობების გახსნამ სხვადასხვა შენობების კატეგორიებში ხელი შეუწყო ბიზნეს პარტნიორობის ზრდას და სექტორში ახალი მოთამაშეების გაჩენას. მართალია, მათი უმეტესობა ბერძნული ოლიგარქიული კლანებია.
ეს განვითარება მოგვაგონებს 2000-იან წლებს, როდესაც სექტორმა განიცადა სწრაფი ზრდა, იზიდავდა კომპანიები და ინვესტორები ეკონომიკის სხვა სექტორებიდან და საზღვარგარეთიდან.
ერთ-ერთი ასეთი მაგალითია Intracom Properties – ტექნოლოგიური ჯგუფის Intracom-ის ახლადშექმნილი შვილობილი კომპანია, დაუვიწყარი ბერძენი ოლიგარქის კოკალისის შვილობილი, რომელმაც უკვე ააშენა 100 მილიონი ევროს მომგებიანი ქონების პორტფელი – დინამიურად შემოდის უძრავი ქონების ბაზარზე. პირველ ეტაპზე იგეგმება პორტფელის შემდგომი განვითარება 200 მილიონ ევრომდე, რის შემდეგაც ახალი კომპანია ათენის საფონდო ბირჟაზე გავა.
2024 წლის ბოლოსთვის კომპანიის მენეჯმენტი გეგმავს შექმნას უძრავი ქონების პორტფელი, რომელიც გამოიმუშავებს წლიური იჯარიდან 8 მილიონი ევროს შემოსავალს.
სხვა საკითხებთან ერთად, კომპანიამ აიღო ინტრაკომ ჯგუფის მთელი რიგი უძრავი ქონება, ძირითადად 44 მილიონი ევროს ღირებულების საოფისე შენობა და 32 ათასი კვადრატული მეტრი ფართობი. მ, მდებარეობს პეანია-მარკოპულუს გზის მე-19 კმ-ზე, სადაც წარსულში განთავსებული იყო ჯგუფის კომპანიების უმეტესობა. დღეს მასში, სხვათა შორის, არის კომპანიები Intrakat, Intralot და Netcompany Intrasoft. ასევე მნიშვნელოვანი ღირებულების არის საოფისე შენობა ადრიანოსა და პაპადას ქუჩებზე (კიფისიასისა და კათეჰაკის ქუჩების კვეთაზე), რომელიც იჯარით არის გაცემული Vodafone-ის მიერ, ფართობით 6,850 მ². მთლიანობაში კომპანია ფლობს 15 ქონებას, მათ შორის ექვსი ოფისი, ორი კომერციული მაღაზია და სამი საწყობი. მათი სავარაუდო ღირებულება 113 მილიონი ევროა, საერთო ფართი კი 60 000 კვადრატული მეტრი. მ.
ამავდროულად, კომპანია ახორციელებს Klukinas-ის – I. Lappas-ის შეძენას (და აღებას). ეს უკანასკნელი ფლობს კომერციული მაღაზიების და მასთან დაკავშირებული უძრავი ქონების მნიშვნელოვან პორტფელს. მისი “ფლაგმანები” არის ორი მაღაზია ერმუს ქუჩაზე, 44-46, 800 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ და 1438 კვ. მ, რომლებსაც ქირაობს Adidas და Zara ქსელები (Inditex group), შესაბამისად. Intracom Properties-ის მიზანია გამოიყენოს ეს პორტფელი, მაგალითად, საკუთრების განახლებით ან განახლებით, მათი გამოყენების შეცვლით და იჯარით, ან თუნდაც მათი სრული გაყიდვით.
საბერძნეთის ბაზარზე მნიშვნელოვან საინვესტიციო აქტივობას ავითარებს Everty Greece ჯგუფი, რომელიც წარმოადგენს საინვესტიციო ფილიალს ბერძნულ უძრავ ქონებაში ამერიკული საინვესტიციო ჯგუფის YNV Group-ის სახელით. ჯგუფი ფლობს ხუთ კომპანიას ტექნოლოგიების, განათლებისა და უძრავი ქონების სექტორში. Everty Greece-ის უძრავი ქონების პორტფელი უკვე 100 მილიონ ევროს უახლოვდება და ბოლო თვეებში მის მართვაში ოთხი ახალი შენობა გამოჩნდა. უახლესი ინვესტიცია ყველაზე დიდი იყო: კომპანიამ შეიძინა ორი ლოგისტიკური შენობის პორტფელი ასპროპირგოსის რაიონში (დასავლეთ ატიკა). ეს არის შენობები, რომელთა საერთო ფართი 33000 კვადრატული მეტრია. მ, იჯარით გაცემული ტრანსნაციონალური ლოგისტიკური ჯგუფებისთვის მავრო-ლიტარში და მელისიაში. ბაზრის წყაროების თანახმად, ამ ტრანზაქციის ღირებულება შესაძლოა 20 მილიონ ევროს გადააჭარბოს.
ოფისები, საცალო მაღაზიები, ლოგისტიკური შენობები და ტურისტული კომპლექსები კომპანიების მიკროსკოპის ქვეშ
კომპანიამ ცოტა ხნის წინ კიდევ ერთი ინვესტიცია განახორციელა – მან შეიძინა სასტუმრო კომპლექსი Elounda Gulf Villas კუნძულ კრეტაზე. ეს არის ხუთვარსკვლავიანი ლუქს კომპლექსი, რომელიც შედგება 18 მდიდრული კერძო ვილისგან და 15 ლუქსისგან. მას ჩაუტარდება მოდერნიზაციის სამუშაოები მაქსიმალური ეფექტურობის გაზრდის მიზნით. Everty-მ ასევე შეიძინა Iconic Hotel იმეროვიგლიში, სანტორინი.
რაც შეეხება საოფისე სექტორს, ევერტიმ რამდენიმე თვის წინ შეიძინა ახალი საოფისე შენობა მეტამორფოსში, ს.პაპანდრეუს 141-ში, ეს არის მთლიანად გარემონტებული შენობა 3800 კვ.მ. მ, რომელსაც ქირაობს სხვადასხვა კომპანიები, მაგალითად, სადისტრიბუციო კომპანია Box Now.
ამავდროულად, კომპანიამ შეიძინა კიდევ ორი საოფისე შენობა მარუსში, რომელიც ეკუთვნის Hellenic Properties-ს. მათგან ყველაზე დიდია ART1 შენობა, რომლის ფართობია 2000 კვადრატული მეტრი. მ, მდებარეობს არტემიდასის ქუჩა 1-ში. იგი შეიძინა გასული წლის სექტემბერში, სრული რემონტის შემდეგ და იჯარით გადაეცა GPN International Ltd Hellas-ს. კიდევ ერთი ობიექტი არის შენობა, რომლის ფართობია 1200 კვ.მ. მ, რომელიც მდებარეობს აპოსტოლუ პავლოსის 10 ნომერში, იჯარით არის გაცემული კარიერა, საშტატო ჯგუფი Career Builder-ის შვილობილი კომპანია.
Luxury Life, Techniki Olympiani Group-ის შვილობილი კომპანია, ასევე მიზნად ისახავს გახდეს მნიშვნელოვანი პოლუსი უძრავი ქონების ბაზარზე, განსაკუთრებით სტუმართმოყვარეობისა და ტურიზმის სექტორში, საცხოვრებელი და სასტუმრო საკუთრების მეშვეობით, რომელსაც ეკუთვნის კიდევ ერთი ცნობილი ოლიგარქიული კლანი, რომელსაც ეკუთვნის პავლოს ვარდინოიანისი და მისი. მოსალოდნელია ოჯახის წევრები, შევა სტრატეგიული ინვესტორი და 50%-იანი აქციონერი. მხარეებმა ხელი მოაწერეს ურთიერთგაგების არასავალდებულო მემორანდუმს და საბოლოო შეთანხმებას, სავარაუდოდ, წლის ბოლომდე მოაწერენ ხელს.
Luxury Life-მა დაიწყო Intrum-ის მიერ 186 ქონების პორტფელის ეტაპობრივი შეძენა, 19.8 მილიონი ევროს ტენდერში გამარჯვებით. პორტფელი მოიცავს სხვადასხვა კატეგორიის უძრავ ქონებას, რომელიც მდებარეობს ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში. მოსალოდნელია, რომ ვარდინოიანების ოჯახთან თანამშრომლობა დააჩქარებს შესაბამისი აქტივობების დაგეგმვას ამ პორტფელის ათვისებისთვის, მაგალითად, გაყიდვების, მოდერნიზაციისა და ექსპლუატაციის გზით. ამავდროულად, ის უზრუნველყოფს ფინანსურ „იმპულსს“ დამატებითი ქონების პორტფელების შესაძენად, როგორც დებიტორული დავალიანების მართვის შესაბამისი კომპანიის ტენდერებით, ასევე აუქციონებით. სწორედ ამ ორ სექტორზე ამახვილებს ყურადღებას Luxury Life, რადგან თვლის, რომ არსებობს მნიშვნელოვანი საინვესტიციო შესაძლებლობები.
შეგახსენებთ, რომ 2022 წლის დასაწყისში კომპანიამ დაასრულა ტრანზაქცია Novamore Limited-ის შესაძენად 12,5 მილიონ ევროდ. Novamore ფლობს უმოქმედო სესხებს უძრავი ქონების გარანტიით, ჯამში 33 მილიონი ევრო. ზოგიერთი მათგანი მდიდრულ საცხოვრებელ კომპლექსებშია ისეთ რაიონებში, როგორიცაა ვულა და პალეო ფსიჩიკო. ამასთან დაკავშირებით კომპანიამ უკვე შეიძინა ჰორიზონტალური ობიექტი 520 კვ.მ. მ ფსიქიკოში 1,5 მილიონ ევროდ.
ნომრები
- 200 მილიონი ევრო არის Intracom Properties პორტფელის მიზნობრივი ღირებულება პირველ ეტაპზე.
- კომპანია ამჟამად აკონტროლებს 15 უძრავ ქონებას 60 000 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ და 113 მილიონი ევრო დაჯდა.
- უკვე მიღწეულია შეთანხმება Luxury Life-ის მიერ 186 უძრავი ქონების შეძენაზე. ეს არის ტექნიკის ოლიმპიური ჯგუფისა და პავლოს ვარდინოიანის ოჯახის მიერ შემუშავებული ერთობლივი „მანქანა“.
- 100 მილიონი ინვესტიცია ისეთ სექტორებში, როგორიცაა ლოჯისტიკა, შენობების მშენებლობა და საოფისე შენობები და ტურიზმი (სასტუმროები და დასასვენებელი სახლები) არის ამერიკული YNV ჯგუფის მფლობელობაში მყოფი საინვესტიციო კომპანია Everty Greece.
More Stories
რამდენი სამუშაოა საჭირო ათენში ბინის შესაძენად?
სუპერმარკეტები და ფასების ზრდა
სახელმწიფო საბჭომ საბერძნეთის კუნძულებზე მიკროავტობუსების ექსპლუატაციის უფლება მისცა