უძრავი ქონების გადაცემა 1 ნოემბრიდან ელექტრონული ქონების ფაილის გამოყენებით

1 ნოემბრიდან ქონების გადაცემის პრობლემა, სავარაუდოდ, წარსულს ჩაბარდება, რადგან ელექტრონული ქონების ფაილი ამოქმედდა.

ამის წყალობით, პროცედურა შეიძლება დასრულდეს უმოკლეს დროში, იმ პირობით, რომ ქონებას არ აქვს გადაუჭრელი საკითხები, დარეგისტრირებული და დასახლებულია.

სახელმწიფო შემოსავლების დამოუკიდებელი ადმინისტრაციის განრიგის მიხედვით, ქ. 2023 წლის 1 ნოემბრიდან ქონების გადაცემის ყველა ტრანზაქცია განხორციელდება ექსკლუზიურად ახალი ელექტრონული პლატფორმის მეშვეობით, რომელიც ამჟამად საპილოტე ტესტირებას გადის.

ახალი წესები

ახალი სისტემის შესაბამისად, დოკუმენტების შეგროვებას განახორციელებს ნოტარიუსი, რომელიც ადგენს ქონების გადაცემის ხელშეკრულებას, მხარეებისგან შესაბამისი ნებართვის მიღების შემდეგ. ნოტარიუსი ონლაინ პლატფორმაში შევა პერსონალური პაროლების გამოყენებით და თითოეული ორგანიზაციისთვის ცალ-ცალკე წარადგენს მოთხოვნას საჭირო სერტიფიკატებისა და დოკუმენტების ელექტრონული ფორმით გაცემის შესახებ. ამრიგად, გადასახადის გადამხდელები მოთხოვნის პირადად წარსადგენად გათავისუფლდებიან საგადასახადო სამსახურში, მუნიციპალიტეტებში, მიწის კადასტრის, ქალაქთმშენებლობის დეპარტამენტში.

აღსანიშნავია, რომ ახალი ციფრული აპლიკაცია შეიცავს ყველა საჭირო და დამხმარე დოკუმენტს ქონებისთვის ყველა ჩართული ორგანოსგან (AADE, მიწის რეესტრი, ტექნიკური პალატა, EFKA), რომელსაც ამოიღებს ნოტარიუსი და შეიტანება დოკუმენტის დოსიეში. გადაცემული ქონება. სახელმწიფოს ციფრულ პორტალზე ელექტრონული პლატფორმა სახელწოდებით „ელექტრონული უძრავი ქონების ფაილი“ იმუშავებს gov.gr.

მომავალში დაინტერესებული პირები და შესაბამისი აქტის შემდგენელი ნოტარიუსი ელექტრონულ პლატფორმაზე ავტორიზაციის შემდეგ შევლენ ციფრული მართვის სამინისტროს საჯარო ადმინისტრაციის საინფორმაციო სისტემების გენერალური სამდივნოს (TAXISnet) ნდობის კოდების გამოყენებით ან ნოტარიუსთა რეესტრის რწმუნებათა სიგელები, შესაბამისად. ელექტრონული პლატფორმით გათვალისწინებული მოცულობით დაინტერესებულ მხარეებს და ნოტარიუსს შეუძლიათ სხვა პირებს მისცენ უფლებამოსილება განახორციელონ პლატფორმით გათვალისწინებული მომსახურება და გასცენ შესაბამისი სერთიფიკატები.

Პროცედურა

1. პროცედურის შესაბამისად, ნოტარიუსი შემოდის პლატფორმაზე, რათა მოითხოვოს სანოტარო მოქმედების შესასრულებლად საჭირო დოკუმენტების გაცემა ან/და სიტუაციიდან გამომდინარე შეაგროვოს ისინი. დამხმარე დოკუმენტები გამოჩნდება სპეციალურ სიაში ელექტრონული გადაცემის ფაილში.
2. შემდეგ ის იწვევს გამყიდველს და მყიდველს პლატფორმის საშუალებით, მიიღონ გადარიცხვის მოთხოვნა და მიანიჭონ საჭირო ნებართვები. უძრავი ქონების გამყიდველი ირჩევს გადასაცემად ქონებას და იღებს მოწვევას, რომ მისცეს ნოტარიუსს უფლებამოსილება დაიწყოს დოკუმენტების და ინფორმაციის შეგროვება და განახორციელოს ყველა საჭირო მოქმედება სანოტარო აქტის შედგენისთვის.
3. ამასთან, მსგავსი პროცედურა უნდა გაიაროს უძრავი ქონების მყიდველმაც. ელექტრონული გადაცემის საქმე იქმნება გადამცემი მხარის მიერ გადასაცემი ქონების შერჩევით, მოწვევის მიღებისა და ნოტარიუსის ნებართვით ორივე მხარის მიერ. ამრიგად, მას შემდეგ რაც ქონების შემძენი გადასახადის გადამხდელი გადაიხდის გადასახადს, პლატფორმა იღებს გადასახადის გადახდის აუცილებელ მონაცემებს. AADE myProperty აპლიკაციიდან ან საგადასახადო გათავისუფლებიდან.
4. ბოლოს სანოტარო აქტს ხელს აწერს ნოტარიუსი და ხელშეკრულება რეგისტრირდება მიწის რეესტრში.

პროექტის მიზანია ამ პროცედურის სრული კომპიუტერიზაცია და შესაბამისი დაწესებულებების თანამშრომლების გათავისუფლება უძრავი ქონების საბოლოო გადაცემისთვის საჭირო შუალედური მომსახურების საფეხურებისგან.

Athens News გამოქვეყნებას გეგმავს უფრო დეტალური ინფორმაცია ელექტრონული ქონების ფაილის ფუნქციონირების შესახებ მისი მუშაობის დაწყებამდე.

Source link