შესაძლებელია თუ არა პელოპონესზე ზღვისპირა ტავერნის გაყიდვა 20 მილიონად? შესაძლებელია თუ არა 50 მილიონად ტყის მამულის გაყიდვა, რომელშიც 200-350 კვადრატულ მეტრზე მეტის აშენება შეუძლებელია? მ? შეიძლება თუ არა 2016 წელს დამწვარი 3782 ჰექტარი ტყე 100 მილიონ დოლარად გაიყიდოს? გამოდის, რომ საბერძნეთში ეს ადვილია.
ეს არის ზუსტად ის, რაც ახლა ხდება პორტო ჰელიში, რაც იწვევს გარკვეულ შიშებს ცვლილებისა და საიტის გადაჭარბებული ექსპლუატაციის შესახებ, ზოგი კი განვითარებას ელის. ვინ ყიდის, ვინ ყიდულობს და რატომ არის განსაკუთრებული ინტერესი. მაგრამ მოდი თავიდანვე მივიღოთ ეს.
უფროსებს ახსოვს, როგორ გადიოდა რადიოში 1970-1980-იან წლებში განცხადებები პორტო-ჰელში მიწის გაყიდვის შესახებ. „ნაკვეთები გამდინარე წყლით პორტო-ჰელში, ომონიიდან რამდენიმე საათის სავალზე“, – თქვა დიქტორმა და რეკლამირება მოახდინა იმდროინდელი ხელუხლებელი ზღვისპირა ტერიტორიის შესახებ, რომელიც უკვე განვითარებული იყო.
ბუნების შეუდარებელმა სილამაზემ, სიმწვანემ, დახრილმა სანაპირო ზოლმა, კარგმა კლიმატმა და დედაქალაქთან სიახლოვემ ეს მიწის ნაკვეთები სასურველ უძრავ ქონებად აქცია მომდევნო წლებში. ამასთან, შენარჩუნებული იყო ტერიტორიის ხასიათი. ტერიტორიის მნიშვნელოვანი ნაწილი კვლავ ტყითაა დაფარული. და მოშორებით ნაცემი ბილიკი. ანუ 350 კვადრატულ მეტრზე მეტ უძრავ ქონებას ვერ აშენებენ. მ ან ასე. და მაინც, ამ ნაკვეთებიდან ზოგიერთი მილიონად იყიდება. რატომ? იმის გამო, რომ ამბიციური საინვესტიციო პროექტები დაიგეგმა უზარმაზარ ტერიტორიაზე, იმ იმედით, რომ გამოიყენებს კანონმდებლობის დებულებებს სტრატეგიული ინვესტიციების, ტურიზმის განვითარებისა და ინტეგრირებული სასტუმრო კომპლექსების შესახებ, რათა ტერიტორია ტურისტულ ადგილად აქციოს.
ტერიტორიის მუდმივი მაცხოვრებლები, ასევე დასასვენებელი სახლების მფლობელები სკეპტიკურად არიან განწყობილნი. ისინი შეშფოთებულნი არიან რელიეფის ცვალებადი ბუნებით და საუბრობენ განვითარების ნიმუშებზე, როგორიცაა ის, რამაც მიკონოსი და სხვა კუნძულები გადააქცია საუკეთესო ტურისტული მიმართულებიდან სტუმართმოყვარეობისა და გართობის ინდუსტრიად. რა თქმა უნდა, არიან ისეთებიც, ვინც თვლის, რომ დაგეგმილი ინვესტიცია სარგებელს მოუტანს მათ სამუშაოს და შემოსავალს. „რატომ მხოლოდ მიკონელები და არა ჩვენ“, აპროტესტებს ეს პარტია.
რა ხდება პორტო ჰელიში?
ამ წლის დასაწყისში გავრცელდა ინფორმაცია, რომ მილიარდერმა ირლანდიელმა ბიზნესმენმა პოლ რიჩარდ კულსონმა (ფოლადისა და მინის Ardagh Group-ის მთავარი აქციონერი), რომელსაც, როგორც ამბობენ, მოეწონა ტერიტორია, ჯერ სახლი იყიდა და ორი სასტუმრო იყიდა. ეს არის AKS Hinitsa Bay და AKS Porto Heli, რომელთაგან ერთი მდებარეობს პორტო ჰელის პირველ სანაპიროზე, ხოლო მეორე მდებარეობს ჰინიცას სანაპიროზე. როგორც ამბობენ, ფასი დაახლოებით 50 მილიონია. ამ გარიგებამდე კოლსონმა ასევე იყიდა ეგრეთ წოდებული “Ktima Alexiou”, დაახლოებით 300 ჰექტარი ფართობი, 50 მილიონად.
გარდა ამისა, მან შეიძინა მიწა მამულსა და ხინიცას შორის, სადაც განთავსებულია ერთი სასტუმრო. ალექსიუს ქონების მნიშვნელოვანი ნაწილი, გამოქვეყნებული ტყის რუქების მიხედვით, ტყიანი ტერიტორიაა და, გეგმის გარეშე, მას მხოლოდ დაგეგმილი 200-350 მეტრის აშენება შეუძლია. თუმცა, სანდო წყაროები ამბობენ, რომ ”მან მიიღო წინადადებები ამ საიტის გაერთიანების შესახებ AKS Hinitsa Bay-სთან, რათა ისარგებლოს კანონის დებულებებით, რომლებიც ნებადართულია დასასვენებელი სახლების აშენება თუნდაც ასეთ დაუგეგმავ ტყის ადგილებში, თუ ისინი ინტეგრირებული ტურისტის ნაწილია. კომპლექსი.” იგივე და სხვა წყაროები კი იუწყებიან, რომ ბიზნესმენმა თანამოსაუბრეებთან აღიარა, რომ Four Seasons-თან ერთად რეზიდენციების აშენებას აპირებს. ამ ინფორმაციის დასადასტურებლად ბიზნესმენთან დაკავშირების მცდელობა წარუმატებელი აღმოჩნდა.
შეთავაზება ტავერნის მფლობელს 20 მლნ.
ზემოაღნიშნული ინფორმაცია ავსებს ინფორმაციას, რომ ჯერ კიდევ ზაფხულში მან ყურის მახლობლად მდებარე ხინიცას სანაპიროზე მდებარე მსოფლიოში ცნობილი “ბებიის ტავერნის” (“Ταβέρνας της Γιαγιάς”) მფლობელს 20 მილიონი დოლარი შესთავაზა. გავრცელებული ინფორმაციით, მფლობელმა უარყო ეს მაცდური შეთავაზება. უშედეგო იყო ქონების მფლობელთან დაკავშირების მცდელობებიც, თუმცა მაღაზიის მენეჯერმა დაადასტურა, რომ მისი ინფორმაციით, ის არ იყო გაყიდული.
საბერძნეთის უძრავი ქონების ფონდის ტენდერი
ამასობაში ეს ყველაფერი ქვეყნის ჩრდილო-დასავლეთით მდებარე ხინიცაში ხდება, საბერძნეთის სახელმწიფო ქონების ფონდმა ტენდერი გამოაცხადა ქალაქ ვერვერონტაში 62,4 ჰექტარი ფართობის გასაყიდად.
თუმცა, აქაც სამშენებლო შესაძლებლობები შეზღუდულია, რადგან ტერიტორიის უმეტესი ნაწილი ტყის მიწაა და ნებისმიერი დიდი პროექტი შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ „სახელმწიფო ქონების სპეციალური სივრცითი განვითარების გეგმის“ საფუძველზე. ეს პრეზიდენტის განკარგულებით დაიგეგმება. მაგრამ ეს არ არის ერთადერთი მსხვილი ქონება, რომელიც იყიდება ამ მხარეში. საზღვაო მუდმივი ოფიცერთა სამშენებლო კოოპერატივი – OSMAN ცდილობს განავითაროს 1970 წელს მთავრობის მიერ მიცემული 3782 ჰექტარი ტყის მიწის ნაკვეთი, რომლის დიდი ნაწილი დაიწვა 2016 წელს, ამიტომ აკრძალულია იქ გაყიდვა, მით უმეტეს, აშენება. სავარაუდო ფასი დაახლოებით 100 მილიონი დოლარია.
სადავო თანხები მიანიშნებს „სტრატეგიული ინვესტიციების სახურავზე“ მსხვილი პროექტების მოლოდინზე. რა მოლოდინებს გაამართლებს სახელმწიფო და რა არა, ჯერჯერობით უცნობია.
More Stories
ტიმოთი სნაიდერი: "უნდა ვიფიქროთ, რომ რუსეთი ვერ წააგებს, მაგრამ…"
იმედგაცრუებული პროგნოზი ევროპაში ომის შესახებ
კონფლიქტის დაზვერვის ჯგუფი: სახლი ბელგოროდში, სავარაუდოდ, დაანგრიეს რუსულმა საბრძოლო მასალამ