დასასვენებელი სახლი: წელს უფრო ძვირია – კუნძულები მოთხოვნადია

ვილა კორფუზე 600000 ევრო greecehomeinvest.com

მუდმივმა მოთხოვნამ და უცხოელი მყიდველების უპირატესობებმა უფრო დიდი ფართობის მქონე და მაღალი ხარისხის სტანდარტების მქონე საკუთრებაზე მკვეთრად გაზარდა აგარაკების ფასები 2024 წელს.

ბოლო ორი წლის განმავლობაში დასასვენებელი სახლების საშუალო ფასი გაიზარდა 44%-ით და 378,500 ევრომდე, 2022 წლის 263,000 ევროდან, საბერძნეთში Elxis-At Home-ის მიერ შედგენილი მონაცემების მიხედვით. მხოლოდ ბოლო 12 თვეში ზრდა 27,8%-ს აღწევს, 2022-2023 წლებში 12,5%-ის წინააღმდეგ.

„ჩვენ ვხედავთ, რომ წელს გაყიდვების ჯამური ღირებულება, რომელსაც ჩვენ ვაკეთებთ, მნიშვნელოვნად აღემატება შარშანდელს, თუმცა აბსოლუტური თვალსაზრისით გაყიდული სახლების რაოდენობა 2023 წლის მსგავსია. კერძოდ, გაყიდვების უმეტესი ნაწილი დასასვენებელ სახლებს ეხება, რომელთა საშუალო ფასი 350 000 ევროა, მაშინ როცა გასულ წელს შესაბამისი მაჩვენებელი 300 000 ევროზე ნაკლები იყო“.ამბობს გეორგიოს გავრიილიდისი, Elxis-ის მმართველი დირექტორი, რომელიც სპეციალიზირებულია დასასვენებელი სახლის ბაზარზე და დაფუძნებულია ნიდერლანდებში.

რაც შეეხება იმ სფეროებს, სადაც მოთხოვნა ყველაზე დიდია, კრეტა გამოირჩევა, ხოლო წელს ასევე მნიშვნელოვანი ზრდა დაფიქსირდა კორფუ და პრევეზას რაიონში, განსაკუთრებით ახალი შენობების თვალსაზრისით.

„კრეტას სამხრეთ მხარეს მდებარე ტერიტორიები, ძირითადად რეთიმნოსა და ჭანიას პრეფექტურებში, ლიბიის ზღვაზე გადაჰყურებს, ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ვარიანტია დასასვენებელი სახლის უცხოელ მყიდველებს შორის. წელს ჩვენ ასევე ვხედავთ მნიშვნელოვან ცვლილებას იონიის რეგიონებისკენ: კორფუსა და მატერიკზე პრევეზაში. ეს არის ასევე იმის მიზეზი, რომ გაიზარდა ინვესტიციები აღნიშნულ რეგიონებში ახალი დასასვენებელი სახლების მშენებლობაში. – ამბობს ბატონი A.A. Harutyunyan.

მონაცემებზე დაყრდნობით ELSTAT მიმდინარე წლის პირველ ხუთ თვეში კრეტაზე კერძო სამშენებლო აქტივობა ნებართვების მხრივ 51,4%-ით, ფართობით 57,3%-ით და მოცულობით 56,3%-ით გაიზარდა.

Elxis-ის მიხედვით (ELSTAT ყოველთვიურ ანგარიშებზე დაყრდნობით) წელს გაცემული ნებართვების საფუძველზე, კუნძულზე 2106 ახალი სახლი აშენდება უახლოეს თვეებში. ანალოგიურად, იანვარ-მაისში გაცემული ნებართვების საფუძველზე, მოსალოდნელია 251 ახალი სახლის აშენება კორფუში და კიდევ 535 პრევეზაში. ამ ქონების მნიშვნელოვანი ნაწილი გამიზნული იქნება დასასვენებელი სახლების უცხოელ მყიდველებზე.

გავრიილიდისი აღნიშნავს, რომ „ახალი აშენებული საკუთრება კერძო აუზით, ზღვის ხედითა და კეთილმოწყობით, 350,000 ევროდან ფასით, განსაკუთრებით რთულია ევროპის სხვა ქვეყნებში, სადაც ფასი არის. საშუალოდ 40%-ით მეტი. ამიტომ, საბერძნეთში ინვესტირების გადაწყვეტილება განსაკუთრებით ადვილია, მაშინაც კი, თუ ღირებულება ახლა უფრო მაღალია, ვიდრე წინა წლებში. ამას ასევე მოწმობს მყიდველების უპირატესობა მზარდი ხარისხის დასასვენებელ სახლებზე, რადგან შესაბამისად იზრდება ფულის ღირებულების ფაქტორი, თქვა მან.

Elxis-ის პროგნოზით, აგარაკზე ფასები მომდევნო წლებში გაგრძელდება, საშუალოდ 8-10%-ით წელიწადში. ამრიგად, ბევრ ადამიანს ურჩევნია ფულის ინვესტირება საინვესტიციო მიზნებისთვის, მომავალში მნიშვნელოვანი კაპიტალის მოგების იმედით, მაგრამ ახლა მათ შეუძლიათ უზრუნველყონ წლიური შემოსავალი მინიმუმ 4% თქვენი ქონების სარგებლობიდან.

Source link