Airbnb იწვევს სასტუმროს მფლობელებს

სასტუმროს მფლობელებმა ღია ომი წამოიწყეს Airbnb-ის მფლობელების წინააღმდეგ ინიციატივით „Talk About Our Lives“.

მოკლედ: სასტუმროების თქმით, მოკლევადიანი გაქირავების ზრდამ გამოიწვია… უძრავი ქონების ხელმისაწვდომობის შემცირებამდე და საბინაო ხარჯების ზრდა, რამაც თავის მხრივ სერიოზული სოციალური პრობლემები გამოიწვია.

პრესკონფერენციაზე ΞΕΕ-მ წარმოადგინა Grant Thornton-ის კვლევა მოკლევადიანი გაქირავების ძირითადი ტენდენციებისა და გავლენის შესახებ. აქ არის კვლევის ზოგიერთი მიგნება:

• ხუთი წლის განმავლობაში (2019-2023) მოკლევადიანი ვაკანსიები გაიზარდა 100%-ით, ხოლო სასტუმროების ვაკანსიები მხოლოდ 3.5%-ით გაიზარდა.
• მოკლევადიანი გაქირავების საშუალო ფასი 200-900%-ით მეტია გრძელვადიან გაქირავებაზე.
• გრძელვადიანი გაქირავების მიწოდების შემცირება და გრძელვადიანი მოიჯარეების გადაადგილება.

მედია მოკლევადიანი გაქირავების ბაზრის მონაწილეებს ესაუბრა, თუ როგორ გრძნობენ ისინი ΞΕΕ ინიციატივას.

უზუსტობები…

მოკლევადიანი გაქირავების კომპანიების ასოციაციის წევრმა გეორგიოს კანელოპულოსმა თქვა: „ჩვენ ვუსმენთ სასტუმროებს და ეს ჰგავს პენსიონერებს, რომლებიც გვეუბნებიან, რომ ერთი თვის განმავლობაში ცხოვრება არ შეუძლიათ. ეს სასაცილოა… ეს აშკარად არის ნაბიჯი, რათა კიდევ უფრო მეტი ზეწოლა მოხდეს მთავრობაზე TIF-ის წინ, რადგან მთავრობა მხოლოდ საგადასახადო შეღავათებს ეძებს მათთვის, ვინც გრძელვადიან ქირაობს.

„ისინი ამბობენ, რომ ბინის ფასი გაიზარდა მოკლევადიანი გაქირავების გამო. ისინი არ გვეუბნებიან, რატომ გაიზარდა ფასები ან სად მიუწვდომელია Airbnb. ასევე, Grand Thorton-ის კვლევაში, რომელიც წარმოდგენილი იყო, ნათქვამია, რომ მოკლევადიანი გაქირავების საშუალო ფასი 200-900%-ით მეტია გრძელვადიან გაქირავებაზე. ეს უზუსტობავინაიდან ძალიან კარგი ქონების ფასი შეიძლება იყოს მაქსიმუმ 30-40%-ით მაღალი და თუნდაც იმ პრობლემების გათვალისწინების გარეშე, რაც შეიძლება წარმოიშვას გრძელვადიანი გაქირავებით (მაგალითად, ქირავნობის გარანტიების არარსებობა).

საბინაო პრობლემის გადაწყვეტა არ არის Airbnb-ის დახურვა, არამედ უძრავი ქონების მიწოდების გაზრდა. საუბარია 700 000 ქონებაზე, რომლებიც დაკეტილია საბერძნეთის მასშტაბით და მათგან 150 000 ატიკაშია. გაითვალისწინეთ, რომ მთელ ატიკაში არის 12000 Airbnb. გარდა ამისა, მხოლოდ სახელმწიფოს მოკლევადიანი გაქირავებიდან პირდაპირი შემოსავალი 1,5 მილიარდ ევროს შეადგენს.

თუ უფრო შორს გადავხედავთ, იფიქრეთ იმაზე, თუ რა სარგებელს მოაქვს მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარი ადგილობრივ ეკონომიკას, ადგილობრივ საზოგადოებას. სასტუმროს მფლობელების წუწუნიც კი მოდის იმ დროს, როცა სასტუმროები სოკოსავით ჩნდება. უფრო მეტიც, მოკლევადიანი გაქირავების სექტორი არის ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი საგადასახადო შესაბამისობით (95%), რადგან დაჯავშნა ხდება პლატფორმების საშუალებით. ”

სიურპრიზი…

თეოქარის მიქაელიდესი, STAMA-ს (მოკლევადიანი გაქირავების განსახლების ასოციაცია) პრეზიდენტიც მკვეთრად გამოეხმაურა: „გაკვირვებულები ვართ Grant Thornton-ის უახლესი „კვლევის“ შესახებ იმ ინდუსტრიის შესახებ, რომელიც მან არ იცის და არ ჰყოლია ექსპერტის დახმარება. Grant Thornton-ისგან (და მისი დამფინანსებლებისგან) განსხვავებით, STAMA ყურადღებით განიხილავს ამ კვლევის შინაარსს და უპასუხებს მას პრესრელიზით.

სამიზნე

გაზიარების ეკონომიკის ასოციაციის პრეზიდენტმა დიმა თეოდორამ განაცხადა: „მოკლევადიანი გაქირავება არასწორად არის მიმართული საბინაო პრობლემის გადასაჭრელად. გადაწყვეტა – დახურული უძრავი ქონებარომლის პროცენტული მაჩვენებელი ბევრად აღემატება Airbnb-ს“.

Source link