ობიექტური ფასების განხილვა საბერძნეთის 12 მუნიციპალიტეტში სექტემბერში იწყება

მოსალოდნელია, რომ კერძო შემფასებლები „სამუშაოს შეუდგებიან“ სექტემბერში, რადგან სამართლიანი ფასების განხილვა იწყება 12 მუნიციპალიტეტში, რომლებმაც გააპროტესტეს იმ მოტივით, რომ ისინი კომერციულ ფასებზე მაღალი იყო.

კომპეტენტური წყაროები ცხადყოფენ, რომ ფასის გადახედვა არ გულისხმობს ღირებულების ავტომატურ „შემცირებას“ და თუ კორექტირება მოხდება, ისინი არავითარ შემთხვევაში არ იქნება გამოყენებული რეტროაქტიულად..

პრაქტიკაში ეს ნიშნავს, რომ წელს კანონპროექტში ცვლილებები არ იქნება. ENFIA ხოლო ქონების გადაცემის გადასახადებში (ყიდვა-გაყიდვა, მშობლებისთვის გადაცემა, ჩუქება და მემკვიდრეობა). სიაში შედის მუნიციპალიტეტები: აღ. ანარგიროი-კამატეროსი, ვრილისია, ჩალანდრიუ, გლიფადა, პირეუსი, ითაკა, კარპათოსი, ლუტრაკი, სიმი, პირგოსი, როდოსი და ლეროსი.

თუმცა, კერძო შემფასებლებისგან ფინანსთა სამინისტროს ხელმძღვანელობისთვის წინადადებების წარდგენის შემდეგ, საბოლოო სიტყვა 36 ზონის საწყისი ფასების „თმის შეჭრაზე“ და შემცირების „სიღრმეზე“ კოსტი ჰაზიდაკისზე იქნება.

შემცირებები მინისტრის გადაწყვეტილების გამოქვეყნების მომენტიდან შევა

აღსანიშნავია, რომ ობიექტური ფასების გადასინჯვის პროცესს 169 მუნიციპალიტეტიდან მხოლოდ 12 გააგრძელებს, რადგან დანარჩენი ფინანსთა სამინისტრომ უარყო, როგორც უსაფუძვლო და იმის გამო, რომ კომერციული ფასების მნიშვნელოვანი ზრდა რეალურად მოხდა. უძრავი ქონების ბაზარმა ბოლო თვეებში გადააჭარბა იმ განსხვავებას, რაც არსებობდა ობიექტურ და კომერციულ ფასებს შორის. 12 მუნიციპალიტეტში ობიექტური ფასების „შემცირების“ შემთხვევაში, უძრავ ქონებაზე დაწესებული მთელი რიგი გადასახადები და მოსაკრებლები ავტომატურად შემცირდება, როგორიცაა:

1. ძირითადი ENFIA ირიცხება საბაზისო გადასახადის თანხის სკალის მიხედვით კვ.მ. უძრავი ქონება, ზონის სიდიდის მიხედვით, ფასი კვ.მ. ვრცელდება თითოეული ქონების ტერიტორიაზე.
2. სურვილისამებრ ENFIA ფიზიკურ პირებს, რომელიც ეკისრება თითოეული ფიზიკური პირის საკუთრებაში არსებული შენობებისა და ქალაქგეგმარების ფარგლებში არსებული ტერიტორიების დასაბეგრი ღირებულების ოდენობას, თუ ეს თანხა აღემატება 250 000 ევროს.
3. უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადი (ΦΜΑ)რომელიც გამოითვლება თითოეული გაყიდული ქონების ობიექტური ღირებულების 3%-ის ოდენობით და იხდის მყიდველს.
4. დღგ 24% იბეგრება ახალაშენებული შენობების გაყიდვებზე, რომლებიც არ არის პირველი საცხოვრებელი.
5. შენობის გამოყენების გადასახადი.
6. მიწის გაცვლის გადასახადი.
7. ქონების განაწილების გადასახადი.
8. ქონების გადასახადი (TAP), რომელიც იბეგრება მუნიციპალიტეტების სახელით ელექტროენერგიის გადასახადების მეშვეობით და გამოითვლება ფაქტორებით, რომლებიც მასშტაბირებენ ელექტრიფიცირებული შენობის სამიზნე ზონის მნიშვნელობების 0,25‰-დან 0,35‰-მდე.
9. ქონების გადაცემისას დაწესებული საკრებულოს გადასახადი (გამოითვლება გადაცემის გადასახადის პროცენტულად).
10. კონტრაქტის გადაცემის დამატებითი საფასური.

ობიექტური ღირებულებათა „თანავარსკვლავედის“ გაფართოება

ამასობაში, მთელი ქვეყნის მასშტაბით, უძრავი ქონების ღირებულების განსაზღვრის ობიექტური სისტემის ეტაპობრივი გაფართოების პროცესი 2167 ზონამდე მიმდინარეობს. ეს არის ტერიტორიის დარჩენილი 1,5%, სადაც არ იყო საჭირო ქალაქგეგმარებითი მონაცემები. გეგმის მიხედვით, პირველ ეტაპზე ობიექტური ღირებულება ქვეყნის მასშტაბით დაახლოებით 500 რაიონს მიენიჭება.

მათ შორისაა ატიკა, სადაც ობიექტური ზონების ღირებულებითი სისტემა გავრცელდება ვარკიზადან ლეგრეინამდე, აგია მარინა, ჰარაკა, დასკალიო, პორტო რაფტიდან, სალამისის, კიტირას, ეგინას ტერიტორიებზე და დანარჩენ ადგილებში. საბერძნეთი აქაიაში (დიაკოპტო, აიგეირა, პლატანოსი, სელიანიტიკა, პსატოპირგოსი), ილია (კილინი, ძველი ოლიმპია), ტრიკალა (პერტუული, ელატი, პილი, კასტრაკი) და ფლორინა (ამინდეო, აგ. პანტელეიმონი, პრესპესი, ფილოტასი, დროსოდერი, პროსოდერიი). კრისტალოპიგი, მელიტი).

Source link