უძრავი ქონება საბერძნეთში: ქირავდება და იყიდება ყველაზე ძვირი და ხელმისაწვდომი ადგილები

Spitogatos-ის მონაცემები, უძრავი ქონების სააგენტო ათენსა და თესალონიკში, იძლევა ნათელ მტკიცებულებას, რომ სახლების ფასები და ქირა კვლავ იზრდება 2024 წლის მესამე კვარტალში.

ერთის მხრივ, დიდი მოთხოვნაა სტუდენტურ საცხოვრებელზე, ხოლო მეორე მხრივ, ზაფხულის სეზონია, რაც ტრადიციულად განაპირობებს საცხოვრებლებზე მოთხოვნის ზრდას.

Spitogatos-ის თანახმად, საბერძნეთში საცხოვრებლის გაყიდვის საშუალო მოთხოვნა 6,8%-ით გაიზარდა 2024 წლის მესამე კვარტალში 2023 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით. ამასთან, გაქირავებაზე საშუალო მოთხოვნადი ფასები გაიზარდა 7.6%-ით.

ყველაზე სახლების მაღალი ფასები შეინიშნება ათენის სამხრეთ გარეუბანში და ციკლადებშიხოლო ყველაზე ხელმისაწვდომი ვარიანტები შეგიძლიათ ნახოთ კასტორიასა და ფლორინაში. 2024 წლის მესამე კვარტალში, სახლის შესაძენად ყველაზე ძვირადღირებული ტერიტორიების სიაში შედიოდა ათენის სამხრეთ გარეუბნები, ციკლადები, ათენის ჩრდილოეთ გარეუბნები, ლეფკადა და პირეუსი. საცხოვრებლის გასაქირავებლად ყველაზე ძვირადღირებული ტერიტორიების რეიტინგი სათავეშია:

• ათენის სამხრეთ გარეუბნები,
• კიკლადები,
• ათენის ჩრდილოეთ გარეუბნები,
• ათენის ცენტრი,
• პირეუსი.

აღსანიშნავია, რომ ჰალკიდიკი ასევე არის ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული ტერიტორიების გასაქირავებლად 2024 წლის მესამე კვარტალში, მოკლევადიანი გაქირავების ფასები აგრძელებს ზეწოლას მთლიან ქირაზე. წინააღმდეგ, სახლის შესაძენად ყველაზე ხელმისაწვდომი ადგილებია მატერიკზე საბერძნეთის ჩრდილოეთით, მათ შორისაა კასტორია, ფლორინა, კარდიცა, კოზანი და დრამა.

რაც შეეხება გაქირავებაშემდეგ ყველაზე იაფი ტერიტორიები მოიცავს კილკისს, პელას, თესალონიკის პრეფექტურის დანარჩენ ნაწილს, იმათიას და ფოკისს.

გასაყიდი სახლების საშუალო ფასის ყველაზე დიდი ზრდა 2024 წლის მესამე კვარტალში 2023 წლის შესაბამის პერიოდთან შედარებით დაფიქსირდა პირეოსის რეგიონში – 27,8%.

მინდორში საბინაო გაქირავება თესალონიკის პრეფექტურის დანარჩენ ნაწილში ადგილი უკავია რეგიონებს შორის, სადაც ყველაზე დიდი გაიზარდა საბინაო ბინების გაქირავების საშუალო მოთხოვნა ქვეყნის მასშტაბით, დაახლოებით 20%-ით.

2024 წლის მესამე კვარტალში სახლის შესაძენად ატიკას ყველაზე ძვირადღირებულ რაიონებში შედის ვულიაგმენი, ვულა, გლიფადა, კოლონაკი-ლიკაბეტოსი და პაპაგოუს ტერიტორია, სადაც ფასები უმაღლეს დონეს აღწევს. საცხოვრებლის გაქირავების თვალსაზრისით, ატიკას ტერიტორიები, სადაც ყველაზე მაღალი საშუალო მოთხოვნადი ფასებია 2024 წლის მესამე კვარტალში, კვლავ მოიცავს ვულიაგმენს, კოლონაკი-ლიკაბეტოსს, გლიფადას, პალეო ფსიჩიკოს და ვულუს. საცხოვრებლის გაქირავების ყველაზე ხელმისაწვდომი ვარიანტები ძირითადად შეგიძლიათ ნახოთ დასავლეთ გარეუბნებში, პირეოსის გარეუბანში და ათენის ცენტრში.

საბინაო ბაზარზე ყველაზე ეკონომიური ადგილებია აგია ვარვარა, პერამა, აჩარნესი, პატისიონ-აჭარნონის რაიონი და პატისია, რომლებიც გთავაზობთ უფრო ხელმისაწვდომ საცხოვრებელ ვარიანტებს. პირეოსი და მისი გარეუბნები დასახელებულია, როგორც საუკეთესო ტერიტორიები ატიკაში საცხოვრებლის საშუალო ფასის ყველაზე დიდი ზრდით 2024 წლის მესამე კვარტალში. კერძოდ, ესენია: პირეუსის ცენტრი (პორტი) – 36,0%, ტამბურია-აგია სოფიას ტერიტორია – 33,8%, დრაპეცონა – 31,6%, ანფუსა – 29,7% და აგიოს იოანის რენტისი – 27,9%.

რაც შეეხება ქირავდება, მაშინ ქირის საშუალო მოთხოვნადი ფასის ყველაზე დიდი ზრდა 2024 წლის მე-3 კვარტალში 2023 წლის შესაბამის პერიოდთან შედარებით დაფიქსირდა ნეო ფალიროში – 31,4%, აგიოს სტეფანოსში – 24,9%, პირაიკი-ჰაცკირიაკეოში – 23,3%, ვარი-ვარკიზაში. – 23,0% და მარათონაზა – 22,2%.

გასაყიდი სახლის საშუალო ფასის ყველაზე დიდი ზრდა 2024 წლის მე-3 კვარტალში გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით დაფიქსირდა თესალონიკის გარეუბნებში, მათ შორის მემენენის რაიონებში – 21,7%, ეჯედოროსში – 18,7% და თერმაიკოსში -. 18.1%.

რაც შეეხება იჯარას, ფასების ყველაზე მაღალი მატება კვლავ დაფიქსირდა დედაქალაქის გარეუბნებში, კერძოდ ეფკარპიის რაიონებში – 27,0%, აგიოს პავლოსში – 22,6% და ელეფთერიო კორდელიოში – 17,3%.

Source link