Airbnb: რა არის შემოსავალი ერთი გაქირავებული ქონებისგან?

Airbnb-ის სტილის საცხოვრებლებზე (მოკლევადიანი გაქირავება) მოთხოვნა მერყეობს ევროპის მასშტაბით, საბერძნეთი ლიდერობს.

AirDNA-ს ყოველთვიური კვლევის მიხედვით, ევროპაში Airbnb განსახლების მოთხოვნა 16%-ით გაიზრდება 2025 წლის იანვრამდე, ხოლო საბერძნეთის ბაზარზე მაჩვენებლები კიდევ უფრო მაღალი იქნება. ოქტომბერში საბერძნეთში მოკლევადიანი ბინების და სახლების გაქირავებაზე მოთხოვნა გასულ წელთან შედარებით 30%-მდე გაიზარდა.

ევროპაში, მთლიანმა მოთხოვნამ ღამით (ერთი ღამე Airbnb საკუთრებაში) მიაღწია ახალ რეკორდს – 64,2 მილიონი აგვისტოში (21%-ით მეტი წლიურად), რაც განაპირობებს დაკავებულობის 3,3%-ით ზრდას და უფრო მაღალ მაჩვენებელს. ნაკლებად ცნობილ ქვეყნებში, როგორიცაა კოსოვოს, მოლდოვასა და ალბანეთს მოთხოვნა ყოველწლიურად 50%-ზე მეტით გაიზარდა.

ქალაქები, როგორიცაა ბარსელონა, ამსტერდამი და პარიზი, გამოირჩევიან დაკავებულობის მაღალი მაჩვენებლებით და საშუალო ფასების გაზრდით Airbnb საცხოვრებლებში. აგვისტოში ევროპის კონტინენტს დაემატა 121 000 ახალი საცხოვრებელი ფართირის შედეგადაც ხელმისაწვდომი ობიექტების საერთო რაოდენობამ 4,08 მილიონს მიაღწია. საერთო ჯამში, ევროპაში გაქირავების შემოსავალმა შეადგინა 28,9 მილიარდი ევრო, რაც 24%-ით მეტია წინა წელთან შედარებით.

მიუხედავად იმისა, რომ დაკავებულობის ზრდა უფრო მოკრძალებული იყო ივნისში (1.4% წლიური წლის განმავლობაში) და ივლისში (0.3% წელიწადში), აგვისტოში ძლიერმა მოთხოვნამ უბიძგა დაკავებულობას საშუალოდ 73%-მდე, რაც წელიწადში 3.3%-ით გაიზარდა.

გაზრდილი დაკავება ასევე ითარგმნება უფრო მაღალ შემოსავალში, საშუალო დღიური განაკვეთები (ADR) იზრდება 5.7%-ით ყოველწლიურად და საშუალოდ 177 ევროს შეადგენს მთელ ევროპაში..

ევროპის ქვეყნებს შორის საბერძნეთი მეოთხე ადგილზეარომელმაც დააფიქსირა ყველაზე მაღალი შემოსავალი Airbnb ხელმისაწვდომი ბინის/სახლის ერთეულზე, დაკავებულობის კოეფიციენტით 70%-ზე მეტი და ღამის საშუალო ფასი 200 ევროზე მეტი ივნისიდან აგვისტომდე. ამავდროულად, საშუალო ფასი დღეში/ღამეში 214 ევრო იყო, რაც ოდნავ აღემატება სასტუმროს ნომრის საშუალო ღირებულებას, რომელმაც აგვისტოში 187 ევროს მიაღწია.

შესაბამისად შემოსავალი Airbnb ტიპის ერთი ხელმისაწვდომ ფასად იყო 150 ევრო.

Source link