უძრავი ქონება: ძველი სახლები საბერძნეთში

2021 წელს საბერძნეთში კერძო სახლების წილი 70,3%-ს შეადგენდა, რაც მნიშვნელოვანი ცვლილებაა 2009 წლის მაჩვენებელთან შედარებით, როცა მაჩვენებელმა 77,2%-ს მიაღწია. საინტერესოა, რომ 100 სახლიდან მხოლოდ 16 აშენდა 2000 წლის შემდეგ, რაც იმაზე მეტყველებს, რომ ქვეყანაში შენობების უმეტესობა საკმაოდ ძველია.

2009 წელს, ცოტა ხნით ადრე, სანამ საბერძნეთი აღმოჩნდებოდა კრიზისისა და მემორანდუმების შუაგულში, საკუთრების დონე განსაკუთრებით მაღალი იყო. 10 კომლიდან თითქმის 8, ანუ 77,2% ცხოვრობდა კერძო სახლებში. თუმცა, 2021 წელს ეს წილი საგრძნობლად შემცირდა და 70,3%-ს მიაღწია. თუ შევადარებთ 2005 წელს, როდესაც ეს მაჩვენებელი 84,6%-ს შეადგენდა, 14,3 პროცენტული პუნქტით შემცირდა.

ბევრი ოჯახი შორდება საკუთარი სახლის ფლობას და ირჩევს ქირას, როგორც ამას ადასტურებს 2021 წლის აღწერის მონაცემები. საბერძნეთში ყველა სახლების ნახევარი საცხოვრებელი კორპუსია და თითქმის ყველა მათგანი 2000 წლამდე აშენდა.

2021 წლის აღწერის მიხედვით, 793 884 სახლი დარეგისტრირდა ვაკანტურად, აგარაკებისა და მეორადი სახლების გარეშე. ამათგან 255,300 მდებარეობს ატიკაში. თუმცა, საგადასახადო დეკლარაციის რეგისტრაციისა და E2 ფორმის მიხედვით,არსებული უძრავი ქონების რაოდენობა დაახლოებით 600 ათასია.

მთავრობა აპირებს დააბრუნოს ეს სახლები ბაზარზე და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის გამოცხადებული ღონისძიებების პაკეტის დახმარებითმათ შორის უპროცენტო სესხები, სუბსიდიები და საგადასახადო შეღავათები ქონების მფლობელებისთვის. მონაცემები ELSTAT საბერძნეთში საცხოვრებელი პირობების შესახებ შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

• სახლების უმრავლესობა, 68%, 4,485,795 6,596,758-დან, აშენდა 1961-2000 წლებში.
• სახლების 15,5%, 1,022,497, აშენდა 1961 წლამდე.
• მხოლოდ 16,5% აშენდა 2001 წლის შემდეგ, რაც ნიშნავს, რომ 100 სახლიდან თითქმის 16 25 წელზე ნაკლები ასაკისაა.
• მესაკუთრეთა დასაქმების კოეფიციენტი არის 70.3% და 65.2% ატიკაში.
• 6 596 758 საცხოვრებლიდან 4 319 144 დაკავებულია, 857 014 დასასვენებლად არის გამოცხადებული, 626 716 მეორადი, ხოლო 793 884 თავისუფალი რჩება.
• ყველა სახლების 49.6% არის მრავალსაოჯახო შენობები, მათი დიდი უმრავლესობა მდებარეობს ქალაქის ცენტრებში.
• სახლების 34.5% დაფიქსირდა როგორც ერთოჯახიანი, ხოლო 15.4% – ოროჯახიანი.
• 10 საკუთრებაში არსებული სახლიდან თითქმის 7-ს, ანუ 68,7%-ს აქვს გაგრილების სისტემა, ხოლო 96,2%-ს აქვს გათბობის სისტემა. აქედან 67,6% იყენებს ცენტრალურ გათბობას, ხოლო 28,6% სხვა სისტემებს.
• შინამეურნეობების 47.2%-ს ჰყავს 1 მანქანა, 19.1%-ს ყავს 2 მანქანა, 3.3%-ს 3 და მეტი მანქანა ჰყავს, 30.4%-ს კი მანქანა არ ჰყავს.
• შინამეურნეობების 62.8%-ს არ აქვს ავტოსადგომი, 28.1%-ს აქვს ერთი პარკინგი, 7.4%-ს აქვს ორი პარკინგი, ხოლო 1.7%-ს აქვს სამი და მეტი ადგილი.

Source link