გადასახადი "Safari" ქონების მფლობელებზე, რომლებიც ქირაობენ მას Airbnb-ისა და Booking for-ის მეშვეობით "შავი ნაღდი ფული"

უძრავი ქონების მოკლევადიანი გაქირავება Airbnb-ის საშუალებით, ისევე როგორც სასტუმროსა და ტურისტული განთავსება Booking-ის მეშვეობით, უახლოეს დღეებში AADE-ს აუდიტორების მიერ განიხილება, რადგან არსებობს გადასახადებისგან თავის არიდების ნიშნები.

მიუხედავად ამ ფენომენის წინააღმდეგ საბრძოლველად მიღებული ზომებისა, შავი ნაღდი ფული აგრძელებს ფართოდ მიმოქცევას მოკლევადიანი გაქირავების ინდუსტრიაში და მნიშვნელოვანი შეუსაბამობებია ნაპოვნი ჯავშნებსა და მოხსენებულ შემოსავალს შორის, ასევე Booking-ის მეშვეობით გაქირავებას შორის. ჯვარედინი შემოწმების პროგრამა დაუყოვნებლივ დაიწყება ახალი ციფრული მოდულის გამოყენებით, რომელიც ასევე იყენებს ხელოვნურ ინტელექტს.

გაქირავებული ქონების მონაცემების ვალიდაცია გამოიყენებს ალგორითმებს და ხელოვნური ინტელექტის აპლიკაციებს, რომლებიც აერთიანებს და ამოწმებს საგადასახადო და სხვა მონაცემების ყველა წყაროს. ეს მოიცავს Taxisnet-ზე გამოქვეყნებულ ქონების მონაცემებს, 2024 წლის საგადასახადო დეკლარაციაზე მოხსენებულ გასული წლის შემოსავალს და ქონების მფლობელთა საბანკო ანგარიშებსა და საკრედიტო ბარათებზე მოძრაობას.

საბერძნეთის საგადასახადო სამსახურის გეგმის მიხედვით, შემოწმებები ფოკუსირებული იქნება:

• არადეკლარირებული ქონება
  საგადასახადო დეკლარაციის შესახებ მოხსენებული მონაცემები გადამოწმებული იქნება AADE-სთვის მიწოდებული მონაცემების მიხედვით მოკლევადიანი გაქირავების კომპანიების მიერ, როგორიცაა Airbnb, Booking.com, VRBO. ამ პლატფორმებთან გაფორმებული ხელშეკრულების ფარგლებში, AADE-მ უკვე მიიღო 2023 წლის გაქირავების ყველა მონაცემი. ამრიგად, კონტროლის მექანიზმი, რომელსაც აქვს სრული გაგება გაქირავებული ქონების ტიპსა და ფართობზე, ასევე მენეჯერების მიერ შეგროვებული შემოსავლის ოდენობის შესახებ, დაიწყებს ჯვარედინი შემოწმებას. მიზანია გამოავლინოს უძრავი ქონების რეესტრში გამოუცხადებლობის შემთხვევები ან უძრავი ქონების შესახებ ინფორმაციის ყალბი დეკლარირება და ქირავნობის პერიოდი.
• ბიზნესის მფლობელები, რომლებიც ქირაობენ საკუთრებას Airbnb-ის მეშვეობით
  საბერძნეთის საგადასახადო ადმინისტრაციის ერთგული გუნდი განახორციელებს ჯვარედინი შემოწმებების სერიას მესაკუთრეთა დღგ-ს, ქონების საიდენტიფიკაციო ნომრებსა (PID) და მოკლევადიანი გაქირავების პლატფორმის რეესტრებს შორის. მიზანია გამოავლინოს ისინი, ვინც მოკლევადიანი გაქირავებით ქირაობს ორზე მეტ ქონებას და ბიზნესს არ გადაურიცხავს დღგ-ის ნომერი. პრაქტიკაში, დაახლოებით 7500 გადასახადის გადამხდელი, რომლებიც ფლობენ სამ ან მეტ ქონებას, მიკროსკოპის ქვეშ იქნება.
  ისინი შემოწმდებიან, გახსნეს თუ არა ბიზნესი და გადაიხადეს თუ არა პირველ ქონებაზე ამ წლიდან სადაზღვევო პრემია, ბიზნეს გადასახადი და დღგ. მომავალ წელს ისინი დაიბეგრება იმ მინიმალურ დარიცხულ შემოსავალზე, რომელიც გამოიყენება ინდმეწარმეებზე და არა ქირის მასშტაბით, როგორც ეს ფიზიკურ პირებზეა. ისინი, ვისაც ჯერ არ გაუკეთებია, მიიღებენ ელ.წერილს AADE-სგან.
• სასტუმროებში – Booking-ის მეშვეობით გაქირავებული ოთახები
  ჩვენ დავიწყეთ სასტუმროს მთლიანი შემოსავლის მონაცემების გადაკვეთა Booking პლატფორმის შემოსავლების მონაცემებთან 2022 საგადასახადო წლისთვის. აუდიტორები უკვე მიზნად ისახავს სასტუმროებს, რომლებიც განიხილება დაკავებულობისა და ღამის განაკვეთების შესახებ, Booking.com-ზე ნაჩვენები მონაცემების საფუძველზე. მიზანია დადგინდეს, შეესაბამება თუ არა დეკლარირებული თანხები რეალობას და არის თუ არა გადასახადების გადახდა ამ მონაცემების საფუძველზე.

Source link