ოქროს ვიზა: ინვესტორები ცდილობენ დაეწიონ ლიმიტის გაზრდამდე

მოსალოდნელია, რომ საბერძნეთის უძრავი ქონების ბაზარი იხილავს უამრავ მოქმედებას ბოლო 10 დღის განმავლობაში, რადგან ახალი Golden Visa წესები, რომლებიც ძალაში შევა თვის ბოლოს – ლიმიტის გაზრდა – სავარაუდოდ შეცვლის ბაზრის მდგომარეობას.

დაინტერესებული მხარეები ჩქარობენ ისარგებლონ 250 000-იანი ლიმიტით, რომელიც ჯერ კიდევ ძალაშია, სასურველი ოქროს ვიზის დაბალ ფასად მისაღებად. IN ახალი გარიგებები სანამ ლიმიტი გაიზრდება 800000 ევრომდე, მონაწილეობას მიიღებენ დაუმთავრებელი შენობები, ძველი კერძო სახლები, ასევე ძველი საკუთრებები, რომელთა მფლობელებს სურთ მათი გაქირავება (რემონტის გაზრდილი საჭიროების გამო) საცხოვრებლის მოძველების გამო.

მოსალოდნელია, რომ წელს პროგრამა „ოქროს ვიზა“ ახალ რეკორდს დაამყარებს: ინვესტიციის მოცულობა 3 მილიარდ ევროს გადააჭარბებს. გასულ წელს შემოდინებამ საზღვარგარეთიდან 2,54 მილიარდი ევრო გადააჭარბა, 2022 წლის 1,3 მილიარდი ევროდან, 8516 განაცხადით და 1802 საბოლოო პროგრამის დამტკიცებით.

შეგახსენებთ, რომ ატიკაში, თესალონიკში და კუნძულებზე, სადაც მინიმალური მუდმივი მოსახლეობა 3100 ადამიანია, განხორციელებული ცვლილებების გათვალისწინებით, ბინადრობის ნებართვის მიღების მინიმალური ზღვარი 800 000 ევრომდე გაიზარდა. დანარჩენ ქვეყანაში ლიმიტი ასევე გაიზარდა 250 000-დან 400 000 ევრომდე. ეს ცვლილებები 1 სექტემბრიდან შევა ძალაში.

უცხოელი ინვესტორების დიდი ინტერესი ძირითადად სამხრეთ გარეუბნებისა და პირეოსისკენ არის მიმართული. Green Estate საბინაო ბაზრის ობსერვატორიის (Topo GES IKE) კვლევა იუწყება, რომ პირეოსში გაყიდვების ზრდამ 47%-ს მიაღწია და ფასები 102%-ით გაიზარდა. ამასთან, დასავლეთ გარეუბნებში შესაბამისი მაჩვენებლები იყო 25% და 66%, ხოლო პირეოსის გარეუბანში – 11% და 35%. ჩრდილოეთ და სამხრეთ გარეუბნების თვალსაზრისით, გაყიდვების ზრდა დაახლოებით იგივეა, მაგრამ ღირებულების ზრდა სამხრეთ გარეუბანში გაცილებით დიდია.

როგორც მოსალოდნელი იყო, გლიფადა და 3B (ვულა, ვულიაგმენი, ვარკიზა) ლიდერობენ ყველაზე ძვირადღირებული ტერიტორიებისთვის.. გლიფადას ღირებულებით მეორე ადგილი უკავია 42%-ით. პირველ სამეულს ავსებს ფილოთეა-ფსიჩიკოს მუნიციპალიტეტი, ხოლო მის შემდეგ არის ალიმოსის, ელინიკო-არგიროპოლის და პალეო ფალიროს მუნიციპალიტეტები, სადაც ღირებულებების ზრდა არის 29%, 28% და 14% დონეზე. , შესაბამისად.

პირველ ოცეულში ძირითადად შედის ჩრდილოეთ და სამხრეთ გარეუბნების ტერიტორიები, რომლებიც მდებარეობს ათენის ცენტრთან და დედაქალაქის მუნიციპალიტეტთან.

რაც შეეხება ყველაზე იაფი ტერიტორიებიშემდეგ პირველ ოცეულში, როგორც მოსალოდნელი იყო, შედის დასავლეთ ატიკის და ათენის მუნიციპალიტეტები, პირეოსის გარეუბნები და აღმოსავლეთ ატიკა. ზემოაღნიშნული სფეროებიდან 14-ში ორნიშნა ზრდა დაფიქსირდა, 11-ში კი 25%-ს აღემატება.

Source link