საბერძნეთში უძრავი ქონება რუსებს შორის აქტიური მოთხოვნაა

შეზღუდვების მიუხედავად, რუსები ძალიან აქტიურად ყიდულობენ უძრავ ქონებას მზიან ჰელასში. ამის შესახებ ბერძნულ-რუსული სავაჭრო პალატის ყოფილი ვიცე-პრეზიდენტი ზოია ყიპრიანოვა საუბრობს. ის განმარტავს:

„რა თქმა უნდა, ხალხი არ ყიდულობს ისე აქტიურად, როგორც ადრე იყო, მაგრამ მაინც არის საკმარისი რაოდენობის დაინტერესებული მყიდველები, რომლებიც ყიდულობენ უძრავ ქონებას არა მხოლოდ „ოქროს ვიზის“ მისაღებად, რაც პრობლემურია რუსული პასპორტის მფლობელებისთვის. ისინი ასევე ყიდულობენ მხოლოდ საცხოვრებელს, მაგრამ ასევე არა როგორც ინვესტიციას.

საბერძნეთის დედაქალაქ თესალონიკში და ზოგიერთ კუნძულზე – მიკონოსში, სანტორინიში – საბერძნეთში “ოქროს ვიზის” ღირებულება 500 ათას ევრომდე გაიზარდა, სხვა რაიონებში კი 250 ათასი ევრო დარჩა. ამჟამად ეს ღირებულებაც იცვლება – 800 ათას 400 ათას ევრომდე. რეალტორი განმარტავს:

„პრინციპში კანონი უკვე ამოქმედდა, მაგრამ იმ პირობით, რომ დაინტერესებული მყიდველი სექტემბრის ბოლომდე 10%-იან ავანსს გადაიხდის და ქონების საფასურს წლის ბოლომდე გადაიხდის, ის მაინც შეძლებს ისარგებლოს. „ძველი“ კანონის, სადაც „ოქროს ვიზა“ 500 და 250 ათასი ღირს“.

კიპრიანოვა ამბობს:

უძრავ ქონებას ახლა ძირითადად ორმაგი მოქალაქეობის მფლობელები ყიდულობენ, ანუ მათ აქვთ ყოფილი სოციალისტური რესპუბლიკის პასპორტი – სომხეთი, ყირგიზეთი. და რადგან რუსული პასპორტით ვერ იღებენ, მეორე მოქალაქეობაზე იღებენ, ეს ეხება შედარებით იაფ უძრავ ქონებას – 250 ათასიდან 500 ათასამდე.

მისი თქმით, როგორც წესი, ასეთ მყიდველებს აქვთ მეორე ან მესამე სახლი რუსეთში და ყიდიან მას ან აგარაკს, რათა მიიღონ ბინადრობის ნებართვა და იყიდონ რაიმე საბერძნეთში:

„ჩემს პრაქტიკაში ეს არის 40-50%, დანარჩენები არიან ისინი, ვისაც რატომღაც არ აინტერესებს ბინადრობის მოწმობა, ესენი არიან ჩვენი რუსი თანამემამულეები, რომლებიც დიდი ხანია ცხოვრობენ ან გერმანიაში ან ევროპაში, ზოგიერთი. ამერიკიდან და ვისაც უბრალოდ უძრავი ქონების ყიდვა უნდათ, არის ძალიან იაფად 150-200 ათასი საცხოვრებლის ყიდვა Airbnb-ზე ეს არის მყიდველების ერთი ნაწილი, ხოლო მეორე ნაწილი, ვინც ეძებს საინვესტიციო ქონებას და აქ ბიუჯეტი გაცილებით მაღალია – 500 ათასი ევროდან რამდენიმე მილიონამდე.

ისინი მზად არიან იყიდონ სახლი დასანგრევად, ამბობს ყიპრიანოვა, რათა გარემონტდნენ და გახადონ საცხოვრებელი კორპუსი, ტურისტული კომპლექსი ან სასტუმრო.

“ატიკა და პელოპონესი მოთხოვნადია. ძირითადი მოთხოვნები ათენიდან 2-2,5 საათის მანძილზეა. კრეტაზე ბევრი მოთხოვნაა.”

ზოია ყიპრიიანოვამ ასევე აღნიშნა „ისრაელი თანამემამულეების“ ინტერესი კრეტაზე საცხოვრებლით:

„უკანასკნელი თვენახევარია კრეტაზე მუდმივი თხოვნაა ჩვენი ისრაელელი თანამემამულეებისგან, უფრო მეტიც, საკმაოდ იაფ უძრავ ქონებაზე – 150-200 ათასად, მოთხოვნები კი ძალიან მაღალია – ვილები, აუზით. ზღვა, ამიტომ ამ ბიუჯეტში ვერაფერს შემოგთავაზებთ, ყოველდღე ორი-სამი მოთხოვნა მაქვს“.

ის ამტკიცებს, რომ დუბაიდან რუსები ბევრს და აქტიურად ინვესტირებას ახდენენ ძვირადღირებულ უძრავ ქონებაში: „ისინი ხელსაყრელ ვითარებას თვლიან აქ საინვესტიციო ქონების შესაძენად შემდგომი გადაყიდვის მიზნით.

Source link