პირეოსში ქონების ფასების რეკორდული ზრდა: + 28,9%

საბერძნეთში უძრავი ქონების გაყიდვისა და გაქირავებაზე მზარდმა მოთხოვნამ გამოიწვია ფასების მკვეთრი ზრდა მთელ ქვეყანაში. უფრო მეტიც, 2024 წლის მეორე კვარტალში ფასები ორნიშნა რიცხვით გაიზარდა, რამაც უკვე გამოიწვია სოციალური დაძაბულობის ზრდა.

Spitogatos სარეკლამო ქსელის მონაცემებზე დაყრდნობით, 2024 წლის აპრილიდან ივნისის ჩათვლით პერიოდში, საშუალო გაყიდვების ფასების ყველაზე დიდი ზრდა დაფიქსირდა ქ. პირეუსი, +28,9%, ხოლო ქირის ყველაზე დიდი ზრდა მიაღწია +20.8% წელიწადში ევროსში.

ამ კვარტალში კი, გაყიდვადი სახლების ყველაზე მაღალი საშუალო ფასებით ლიდერია ათენის სამხრეთ გარეუბნები, 3750 ევრო კვადრატულ მეტრზე, და ყველაზე დაბალი ფიქსირდება საბერძნეთის დეპრესიულ რეგიონში კასტორია*, კვადრატული მეტრი 566 ევროდან.

რაც შეეხება ქირას, მაშინ ყველაზე დაბალი ფასი კილკისში დაფიქსირდა – კვადრატულ მეტრზე 3,57 ევროხოლო ყველაზე მაღალი არის კურორტ ჰალკიდიკში, კვადრატული მეტრი 35,71 ევრო..

საცხოვრებელი ფართი: შეუჩერებელი ფასების რალი პირეოსში

განსაკუთრებით პირეოსში, სადაც სახლები გაძვირდა, ვიდრე ათენის ცენტრში ოქროს ვიზის, მოკლევადიანი გაქირავების ზრდისა და ადგილობრივი მაცხოვრებლების დიდი მოთხოვნის გამო, ინფრასტრუქტურული პროექტების გამო (მეტრო), სახლების ფასები ქალაქში. ცენტრი კვადრატულ მეტრზე 2471 ევრომდე გაიზარდა. ქვეყნის უმსხვილესი პორტის გარეუბნები არც თუ ისე შორს არიან ჩამორჩენილნი, ამ წლის მეორე კვარტალში 23,6%-ით გაიზარდა, საშუალო ფასი 1931 ევრო კვადრატულ მეტრზე.

ქირავნობის ტარიფები ასევე იზრდება უმოწყალოდ. კერძოდ, პირეოსში საცხოვრებლის გაქირავების საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 10 ევროს აღწევს, რაც 14,3%-ით მეტია, ვიდრე ერთი წლის წინ 8,75 ევრო კვადრატულ მეტრზე. არანაკლებ მნიშვნელოვანია ქირის ზრდა პირეოსის გარეუბნებში: ისინი ახლა კვადრატულ მეტრზე 8,18 ევროს აღწევს გასული წლის მეორე კვარტალში 7,14 ევროდან.

საცხოვრებელი ატიკაში: ორნიშნა ზრდა ცენტრალურ, აღმოსავლეთ და დასავლეთ გარეუბნებში

იმავე პერიოდში, უძრავი ქონების ფასები ათენის ცენტრში გაიზარდა 12,4%-ით და 2120 ევრო კვ.მ-ზე, პლატფორმის მიერ შედგენილი ინდექსის მიხედვით. მ, ჩრდილოეთ გარეუბანში – 7%-ით 3043 ევრომდე კვ.მ. მ, ხოლო აღმოსავლეთ და დასავლეთ გარეუბნებში ფასები გაიზარდა შესაბამისად 12,8%-ით (საშუალო ფასი 2133 ევრო კვ.მ-ზე) და 11,4%-ით (საშუალო ფასი 1909 ევრო კვ.მ.-ზე).

ფასები სალონიკშიც იზრდება

ზრდა გრძელდება სულ უფრო მაღალი, ორნიშნა ტემპით თესალონიკში, სადაც სავარაუდო საშუალო ფასი ამჟამად ქალაქის ცენტრალურ რაიონებში არის 2,342 ევრო კვ.მ-ზე, რაც გაიზარდა 10,5%-ით წლის განმავლობაში. იმავე მაღალ დონეზეა ქალკიდიკი, სადაც სახლები კვ.მ 2381 ევრო ღირს. მ შარშან 2098 ევროსთან შედარებით.

სამი ყველაზე იაფი ტერიტორია საბერძნეთში

2023 წლის მეორე კვარტალში სახლების გაყიდვაზე ფასების ყველაზე დიდი წლიური კლება კარდიცას პრეფექტურაში დაფიქსირდა (-8,8%) – 663 ევრო კვ.მ. მ. თუმცა, ეს არ არის ყველაზე დაბალი ფასი ქვეყნის მასშტაბით. ეს, როგორც ზემოთ აღინიშნა, კასტორია. IN ბოლო სამეულში, კასტორიის გარდა, კვ.მ-ზე 650 ევროთ, კოზანის, კარდიცასა და ფლორინას კიდევ 3 რეგიონი მოხვდა. ბოლო ორი კვ.მ-ის ფასით 663 ევრო. მ “შეხვედრა” მე-3 ადგილზე.

კუნძულები მიუწვდომელია

საბერძნეთის კუნძულებზე ქონების შეძენის ფასები ასევე ძალიან ძვირია. კერძოდ, კვ.მ-ზე საშუალო მოთხოვნადი ფასი იყო 3542 ევრო. მ, 3182 ევროდან. იონიის ზღვაზე ფასებიც მაღალ დონეზე მოძრაობს, მაგალითად ლეფკადაში სახლების მოთხოვნა კვადრატულ მეტრზე 2672 ევროა, რაც 21%-ით მეტია 2023 წელთან შედარებით.

ყველაზე ძვირი და იაფი ქირავდება

2024 წლის მეორე კვარტალში სახლების გაქირავების ფასები კიდევ უფრო გაიზარდა გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, ყველაზე დაბალი დაფიქსირდა კილკისში (3,57 ევრო კვ.მ.) და ყველაზე მაღალი ქალკიდიკიში (35,71 ევრო კვ.მ. ). სამხრეთ გარეუბნები ინარჩუნებენ ლიდერობას ათენში, 12,5 ევრო კვ.მ. (+10,6%), შემდეგ მოდის ჩრდილოეთი გარეუბნები, 11,3 ევრო კვ.მ. 10,67 ევროსთან შედარებით.

ათენის ცენტრში საცხოვრებლის დაქირავება ასევე რთულია, საშუალო ფასი 10,5 ევროა კვ.მ. მ.

თესალონიკში ქირა გაიზარდა ერთნიშნა პროცენტით, კერძოდ 8,8%-ით: მუნიციპალიტეტში საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 9,23 ევროა.

*რუსეთის წინააღმდეგ სანქციების შემოღების შემდეგ და, შესაბამისად, პრაქტიკულადბეწვის ქურთუკებისა და ბეწვის პროდუქტების გაყიდვის სრული გაჩერება, რეგიონიდან მოსახლეობის მასიური გადინება დაიწყო. ზოგი სხვა რეგიონებში გადადის, ზოგი საზღვარგარეთ…

Source link