ბოლო შანსი… მიტოვებული ქონებისთვის. რა უნდა გააკეთონ მფლობელებმა?

ნოემბერში ასიათასობით არადეკლარირებული უძრავი ქონების ობიექტები კლასიფიცირებულია როგორც “უცნობი მფლობელი” და გახდეს სახელმწიფოს საკუთრება.

ეს ნიშნავს, რომ ამიერიდან ისინი გადაეცემა სახელმწიფოსრომელსაც, ყოველ შემთხვევაში, ჯერჯერობით არ აქვს მათი მართვისა და სარგებლობის გეგმა, ისევე როგორც არ აქვს გეგმა იმ დაახლოებით 450 000 ქონების შესახებ, რომელიც მას გადაეცა კრიზისის დროს მემკვიდრეობის მასიური გასხვისების შედეგად (! ).

2024 წლის 30 ნოემბერი – ბოლო თარიღი, როდესაც ამ ქონების მფლობელებს შეუძლიათ მიმართონ სასამართლოს მათი არადეკლარირებული ქონების მიწის რეესტრში შესანარჩუნებლად. ბოლო შეფერხება სუნთქვის საშუალებას აძლევს და მანევრირების შესაძლებლობას აძლევს ათასობით ქონების მფლობელს ქვეყნის 111 რეგიონში, სადაც უკვე ფუნქციონირებს მიწის რეგისტრაციის დეპარტამენტები, მათ შორის ატიკას 23 რეგიონში, რათა გამოასწორონ არაზუსტი პირველი რეგისტრაციები და შეინახონ ქონება.

აღნიშნულია, რომ აღნიშნულ სფეროებში, ამ საკითხში მცოდნე წყაროების მიხედვით, 7 090 110 უფლებიდან (ობიექტიდან) 389 836-ს (5,50%) ჰყავს „უცნობი მფლობელი“.

ყველა უფლებას კარგავენ

ამ ეტაპზე გასარკვევია, რომ თუ არაზუსტი პირველი რეგისტრაციები დღეს არ გამოსწორდება, მაშინ მესაკუთრეები, მოქმედი კანონმდებლობით, სამუდამოდ დაკარგავენ ყველა არადეკლარირებული საკუთრების უფლებას და შემდეგ შეძლებენ სასამართლოს მიმართონ, მაგრამ მხოლოდ მოითხოვონ ფულადი კომპენსაცია და არა ქონების დაბრუნებისთვის, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც სასამართლო კომპენსაციის ნაცვლად ამჯობინებს გადაცემის გადაწყვეტილებას.

იმავდროულად, სახელმწიფომ უკვე მიიღო 14,484 ქონება, რომლებიც კლასიფიცირებული იყო როგორც “უცნობი მფლობელი”. აღნიშნული ობიექტები განლაგებულია ქვეყნის 36 რეგიონში, სადაც მიწის რეგისტრაცია 2018 წელს დასრულდა. ახლა, როგორც ციფრული მმართველობის სამინისტროში აცხადებენ, პასუხისმგებელი მინისტრის მოადგილის კონსტანტინოს კირანაკისის მიერ შემოღებული შესაბამისი კანონის (კანონი 5076/2023) საფუძველზე, ამ საქმეზე შესაძლებელია მომავალი წლის ნოემბრის ბოლომდე სიტუაციის გამოსწორება. აშკარა შეცდომის პროცედურა.

„უცნობი მესაკუთრეთა“ რიცხვი შეფასებულია 170 000-მდე, რომელთა უმრავლესობა მიწის მესაკუთრეა.

რეალურად, უძრავი ქონების „უცნობი მესაკუთრეთა“ ყველაზე მეტი ტერიტორიებია კოროპი, ატიკა (თითქმის 10,300), თესალონიკის მუნიციპალიტეტი (თითქმის 8,200), აჩარნესი (6,100), მანდრა, ატიკა (5,800) და პატრასი (5,300). პროცენტული თვალსაზრისით, უძრავი ქონების ყველაზე მეტი “უცნობი მფლობელების” მქონე რეგიონებია არგოლისი (ელინიკო) – 27.2%, რეთიმნონი (პრასიე) – 15.6%, მესინი (ელაიოქორი) – 15.4% და ევრიტანია (მუზილო) – 14%. .

ამის საპირისპიროდ, ფლორინაში, კასტორიაში, დრამასა და კოზანში ძალიან ცოტაა უცნობი მფლობელის მქონე ობიექტები – სამზე ნაკლები, ერთნიშნა რეალური ციფრებით.

გარდა ცნობილი 36 რეგიონისა, სადაც რეგისტრაცია დასრულდა 2018 წელს ყოველგვარი განახლების გარეშე და ციფრული მმართველობის სამინისტროს უახლესმა კანონმდებლობამ უზრუნველყო გამოსავალი დანარჩენი ქვეყნისთვის, ქონება კლასიფიცირდება როგორც “უცნობი მფლობელი” მემკვიდრეობითი პროგრამის რეგიონებისთვის, თუ ისინი არ დარეგისტრირებულნი არიან 2023 წლის 31 დეკემბრამდე, ხოლო ახლებისთვის (2008 წლიდან) თუ არ დარეგისტრირდებიან მიწის რეგისტრაციის სამსახურის დაწყებიდან რვა წლის განმავლობაში.

არსებული მდგომარეობიდან გამომდინარე, მესაკუთრეს, რომელიც არ იყო ჩართული თავდაპირველ რეგისტრაციებში, შეუძლია მხოლოდ სასამართლოში მოითხოვოს ფულადი კომპენსაცია უსაფუძვლო გამდიდრებისთვის. ამასთან, თუ სახელმწიფოს მიერ ფულადი კომპენსაციის გადახდა შეუძლებელია, დაინტერესებულ მხარეს შეუძლია მოითხოვოს ქონების როგორც ასეთი (ანაზღაურების სახით) დაბრუნება.

TA NEA

Source link