მიუხედავად იმისა, რომ საბერძნეთში უძრავი ქონების მოთხოვნამ კიდევ ერთი რეკორდი დაამყარა, ათენში ჯერ კიდევ არის ადგილები, სადაც საცხოვრებლის ხარჯები ჯერ კიდევ შედარებით დაბალია.
ეს ის სფეროებია, რომლებზეც დიდი მოთხოვნა არ არის, განიხილება “დაუცველად”. თუმცა, მათ ასევე აქვთ აშკარა უპირატესობები.
Protio-ს მიხედვით, 2024 წლის პირველ ხუთ თვეში სახლის გაყიდვების ყველაზე დაბალი ფასები დაფიქსირდა ათენის შემდეგ რაიონებში:
1. ამერიკის მოედანი (Πλατεία Αμερικής), საშუალო ფასი არის 1505 ევრო კვ.მ.
2. Kato Patisia (Κάτω Πατήσια) – ფასი 1550 ევრო კვ.მ.
3. აგა პარასკევი ახარნონის რაიონში (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – ფასი 1571 ევრო კვადრატულ მეტრზე.
4. ატიკის მოედანი (Πλατεία ატტიკური) – ფასი 1572 ევრო კვადრატულ მეტრზე.
ფასები შედარებით დაბალი რჩება ლარისას სადგურზე (Σταθμό Λαρίσης), სადაც უძრავი ქონების ღირებულება კვ.მ-ზე 1620 ევროა, ასევე ვიქტორიას მოედანზე (Πλατεία Βικτωρίας) – 1660 ევრო კვ.მ. ეკონომიურ ვარიანტებს შორისაა პატისია და კერძოდ გრავასის ტერიტორია, რომლის ფასი კვ.მ 1678 ევროა.
და თუმცა ზოგიერთ რაიონში დასავლეთ გარეუბნები იყო ფასების მნიშვნელოვანი ზრდა, ჯერ კიდევ არის ადგილები, რომლებიც ინარჩუნებენ უფრო ხელმისაწვდომ ფასებს დანარჩენ ათენთან შედარებით. მაგალითად, კორიდალოსში (და კონკრეტულად „ფილაკასში“) უძრავი ქონების ღირებულება კვ.მ-ზე 1694 ევროა.
ათეულს ყველაზე დაბალი საცხოვრებლის ფასებით ათენში ავსებს ეგალეო, საშუალო მოთხოვნადი ფასი კვადრატულ მეტრზე 1,730 ევრო და ანტუპოლისი, 1,736 ევრო კვადრატულ მეტრზე..
იმავდროულად, საბერძნეთის ბანკის მონაცემებით, ახალ ბინებზე ფასების ცვლილების წლიურმა ტემპმა 10,8% შეადგინა, ხოლო ძველ ბინებზე – 10,1%.
გეოგრაფიული მდებარეობიდან გამომდინარე, ბინების ფასების ცვლილების წლიური მაჩვენებელი იყო 9.4% ათენში, 12.2% სალონიკში, 10.3% სხვა დიდ ქალაქებში და 12.1% დანარჩენ ქვეყანაში..
არსებული წინასწარი მონაცემებით, სავარაუდოა, რომ 2024 წლის პირველ კვარტალში ბინების ფასები (ნომინალური თვალსაზრისით) 2023 წლის შესაბამის კვარტალთან შედარებით საშუალოდ 10.4%-ით გაიზარდა. 2023 წელს საშუალო წლიური მაჩვენებელი იყო 13.8% (შესწორებული), 2022 წელს 11.9% ზრდასთან შედარებით.
More Stories
CNN: სიცხის ტალღები ცვლის ევროპის ტურიზმის რუკას. როგორ იმოქმედა ამან საბერძნეთზე?
ახალი ავტობუსები: არცერთი კონდიციონერის გარეშე არ წავა გზაზე
უძრავი ქონება: ყველაზე იაფი ქალაქი საბერძნეთში