Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties-ის თანახმად, საბერძნეთში სახლის შეძენის ინტერესი კვლავ მაღალია.
უძრავი ქონების ბაზრის გაფართოებით მთელ ევროპაში, მყიდველების უმეტესობა ეძებს უძრავი ქონების შეძენას ევროპის ქვეყნებში, იქნება ეს ხმელთაშუა ზღვის სანაპიროზე გაშლილი თვალწარმტაცი ადგილები თუ კონტინენტის ხმაურიანი ქალაქები, რომლებიც გვთავაზობენ საკუთარ შესაძლებლობებსა და ხიბლს.
Berkshire Hathaway HomeServices-ის ევროპული ზაფხულის 2024 წლის ანგარიშის მიხედვით, ისეთი პროგრამები, როგორიცაა Golden Visa და Digital Nomad Visa, გზას უხსნის საცხოვრებლად ისეთ ქვეყნებში, როგორიცაა საბერძნეთი, იტალია, ესპანეთი, პორტუგალია და ზრდის ინტერესი უძრავი ქონების სტიმულირებას.
რაც შეეხება ევროპულ ბაზარს, ანგარიშში ნათქვამია, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა ევროპულმა მთავრობამ შესაძლოა გაზარდოს პროგრამაში შესვლის ბარიერი. “ოქროს ვიზა”ბოლო წლებში პოტენციური მყიდველებისთვის ჯერ კიდევ ბევრი შესაძლებლობაა ბინადრობის ნებართვის აღების კუთხით.
აღსანიშნავია, რომ პორტუგალიიდან, რომელიც მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე უსაფრთხო ქვეყანაა, საბერძნეთამდე, რომელსაც აქვს ყველაზე თვალწარმტაცი პლაჟები, ძნელია იპოვოთ ვინმე, ვინც აქ ქონების შეძენას არ განიხილავს.
საბერძნეთი, იტალია, პორტუგალია, ესპანეთი და დიდი ბრიტანეთი არის ხუთი ქვეყანა, რომლებიც დაინტერესდნენ ინვესტორებისთვის გასული წლიდან, ან პეიზაჟებისა და ცხოვრების წესიერი სტანდარტის გამო, ან დარჩენის შესაძლებლობების გამო, რომლებსაც ისინი უზრუნველყოფენ სხვადასხვა პროგრამების საშუალებით.
საბერძნეთის ბაზრის შესახებ მოხსენებაში ნათქვამია, რომ საკუთრებაზე, როგორც წესი, დიდი მოთხოვნაა ზაფხულის წინ. რამდენადაც ინვესტორები აგრძელებენ ჩვენი ქვეყნის განხილვას უძრავი ქონების შეძენისა და მისი ფუნქციონირების კუთხით (გაქირავებიდან შემოსავლის მიღება), რადგან ტურისტების ვიზიტების რაოდენობა მუდმივად იზრდება.
კირიაკოს ჰიდისი, Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties-ის აღმასრულებელი დირექტორი, ამბობს: ”საბერძნეთის უძრავი ქონების ბაზარი არასაკმარისად იყო შეფასებული მრავალი წლის განმავლობაში, მაგრამ ბოლო სამი-ოთხი წლის განმავლობაში ის ძალიან მიმზიდველი გახდა ინვესტორებისთვის, რამაც გამოიწვია უძრავი ქონების ფასების ზრდა.“
მისი თქმით, “2022 წელს უძრავი ქონების საშუალო ფასის ზრდა იყო დაახლოებით 12%, რასაც მოჰყვა დაახლოებით 13% 2023 წელს, მაგრამ, როგორც ჩანს, ეს გავლენას არ მოახდენს მყიდველებზე, რომლებიც განაგრძობენ საბერძნეთის მაღალ შეფასებას და ქვეყნის მიმართ ინტერესი არ არის პროგნოზირებული.“
პოტენციური მყიდველების უმეტესობა ძირითადად მოდის ქვეყნებიდან, როგორიცაა ისრაელი, თურქეთი, ბულგარეთი, დიდი ბრიტანეთი, საფრანგეთი და ნიდერლანდები. ამ დროისთვის მყიდველების პოვნის მთავარი კრიტერიუმი ზღვასთან სიახლოვეა.
ბატონი ჰიდისი აგრძელებს:არ აქვს მნიშვნელობა ეს არის პოპულარული კუნძული თუ მატერიკზე საბერძნეთის ტერიტორია, მათ უბრალოდ უნდათ ახლოს იყვნენ სანაპიროსთან და ზღვასთან. საბერძნეთის კუნძულები კვლავ ყველაზე პოპულარული ადგილია” გარდა ამისა, მისი თქმით, მყიდველები ახლა ძირითადად ეძებენ ბინებსა და საკუთრებებს, რომლებიც არ საჭიროებს განსაკუთრებულ მოვლას.
“ტურისტული პერიოდი ათენში 10 თვე გრძელდება. უფრო მეტიც, ერთადერთი “მშვიდი” თვეა იანვარი და თებერვალი“, ამბობს ბატონი ჰიდისი. მან ასევე თქვა:ფასების მუდმივი მატებასთან ერთად, ათენში მდიდრული დასასვენებელი ბინის დაქირავება ჯერ კიდევ მნიშვნელოვნად უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ოთხვარსკვლავიანი სასტუმრო. ამის გათვალისწინებით, თქვენი დასვენების დაგეგმვისას, გასაკვირი არ არის, რომ დაქირავებული ქონების დაკავება მუდმივად მაღალია“
More Stories
გზებზე ძველი და დაჟანგული ბოძები მძღოლებისა და ფეხით მოსიარულეებისთვის რეალური საფრთხეა
ათენის S-Bahn: Varibobi-დან Stavros Niarchos Center-მდე
პარლამენტი: წარმოდგენილი კანონპროექტი "სოფლის მეურნეობის პროდუქტებისა და საკვების შესახებ". რას ეხება?