ციკლადებში ქონების ფასების ზრდა გრძელდება

ბუნებრივ რესურსებს – ზღვის ღია სივრცეებს ​​და მომხიბვლელ პეიზაჟებს – შეუძლია დაარწმუნოს ყველაზე ჯიუტი ინვესტორებიც კი, რომ შეიძინონ ქონება ციკლადის კუნძულზე.

პოპულარულ არქიპელაგში ქონების ფასები აგრძელებს ზრდას 2024 წლის პირველ კვარტალში დაფიქსირებული ბოლო ტენდენციების შესაბამისად. Cyclades ყოველთვის იყო ძვირადღირებული და მიმზიდველი საინვესტიციო ადგილი როგორც ბერძენი, ასევე უცხოელი ინვესტორებისთვის. რეგიონი მიჩნეულია ხელსაყრელად მათთვის, ვინც იქ უძრავ ქონებას ყიდულობს ორი ძირითადი მიზეზის გამო:

• პირველ რიგში, იმიტომ, რომ მათ შეუძლიათ გამოიყენონ იგი როგორც დასასვენებელი სახლი და დაზოგონ ბევრი ფული შვებულებაში. ასევე, ციკლადების კუნძულებს შორის ახლო მანძილი საშუალებას გაძლევთ მოინახულოთ ისინი ღამის გათევის გარეშე.
• მეორეც, მათ შეუძლიათ გამოიყენონ საცხოვრებელი კომერციული მიზნებისთვის. ანუ საფასურად მიაწოდეთ იგი ტურისტებს ხანმოკლე ყოფნისთვის. ციკლადების მსგავსი კუნძულებისთვის, რომლებიც ყოველ ზაფხულს მილიონობით ტურისტს ხვდებიან, ეს ნაბიჯი მხოლოდ მომგებიანი შეიძლება იყოს.

ამგვარად, ამ სფეროებში მოთხოვნა და კონკურენციის გარემო დაიძაბა, რამაც ფასების მკვეთრი აწევა გამოიწვია.

კერძოდ, ბოლო წლებში, როცა უცხოელი ინვესტორებიძირითადად ჩრდილოეთ და დასავლეთ ევროპიდან, ფასები უკონტროლოდ იზრდება. რა თქმა უნდა, შესაფერისი და ახლად აშენებული საცხოვრებლის მიწოდების დიდი დეფიციტი სამშენებლო მასალების მაღალი ღირებულების გამო, ისევე როგორც ინფლაციური ტენდენციები და ენერგეტიკული კრიზისი, დიდ გავლენას ახდენს უძრავი ქონების ბაზარზე, „ამაღლებს“ ფასებს. 2024 წლის პირველ კვარტალში, ციკლადებში საცხოვრებლის საშუალო გასაყიდმა ფასმა მიაღწია 3500 ევროს კვადრატულ მეტრზე 2023 წლის 3067 ევროდან. ანუ 14,10%-იანი ზრდა დაფიქსირდა. ბაზარზე არსებული ობიექტების მაგალითები:

1. პაროსი

• მაზონეტი, 227 კვ.მ, 1 სართული, ოთხი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 4317,18 ევროდ.
• იზოლირებული სახლი, 191 კვ.მ, პირველ სართულზე, ხუთი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 3926,7 ევროდ.
• იზოლირებული სახლი, 47 კვ.მ, პირველ სართულზე, ორი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 5319,15 ევროდ.
• იზოლირებული სახლი, 380 კვ.მ, პირველ სართულზე, ექვსი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 3421.05 €.

2. სანტორინი

• იზოლირებული სახლი 180 კვ.მ პირველ სართულზე სამი საძინებელი იყიდება კვ.მ 3611.11 ევროდ.
• იზოლირებული სახლი 112 კვ.მ, პირველ სართულზე, ორი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 6160,71 ევროდ.
• იზოლირებული სახლი, 220 კვ.მ, პირველ სართულზე, ოთხი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 7045,45 ევროდ.
• მაზონეტი, 107 კვ.მ, პირველ სართულზე, სამი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 3626,17 ევრო.

3. მიკონოსი

• ვილა 500 კვ.მ პირველ სართულზე რვა საძინებელი იყიდება კვ.მ 13800 ევროდ.
• სტუდია, 30 კვ.მ, პირველ სართულზე, ერთი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 8333.33 ევროდ.
• ბინა, 725 კვ.მ, პირველ სართულზე, რვა საძინებელი, იყიდება კვ.მ 9655.17 ევროდ.
• მაზონეტი, 95 კვ.მ, პირველ სართულზე, ორი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 4947,37 ევროდ.

4. ნაქსოსი

• ვილა, 302 კვ.მ, პირველ სართულზე, ექვსი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 3 245.03 ევროდ.
• მაზონეტი, 159 კვ.მ, პირველ სართულზე, ოთხი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 3125,79 €.
• მაზონეტი, 87 კვ.მ, პირველ სართულზე, ხუთი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 6896,55 ევროდ.
• იზოლირებული სახლი, 67 კვ.მ, პირველ სართულზე, ერთი საძინებელი, იყიდება კვ.მ 2238,81 ევროდ.

Source link