ოქროს ვიზა: საბერძნეთის უპირატესობები

შექმნილია AI-ს მიერ

Golden Visa პროგრამის ფარგლებში ბინადრობის ნებართვის მისაღებად განაცხადების წარდგენა შეუჩერებელი ტემპით მიმდინარეობს.

იანვარ-თებერვალში 1 299 ახალი განცხადება შევიდა, გასული წლის შესაბამის ორ თვეში 1 248 განაცხადით შემოვიდა. იმიგრაციისა და თავშესაფრის დეპარტამენტის მონაცემებით, 2023 წელს დამტკიცდა 4444 ნებართვა, რაც შეესაბამება მინიმუმ 1,1 მილიარდი ევროს ღირებულების ქონების გაყიდვას. მიმდინარე წლის პირველ ორ თვეში კიდევ 664 ლიცენზია გაიცა.

საბერძნეთის ოქროს ვიზა რჩება ყველაზე მოთხოვნად მსოფლიოში, პროგრამამ მოიზიდა 4,3 მილიარდი ევრო 7387 უცხოური ინვესტიციიდან 2021-2023 წლებში.

ათასობით ინვესტორი ჩინეთი, თურქეთი, ლიბანი, ირანი, დიდი ბრიტანეთი, ეგვიპტე, აშშ, ისრაელი, რუსეთი და უკრაინა ეცადე შეიძინო უძრავი ქონება საბერძნეთში.

Premier Realty-ის აღმასრულებელი დირექტორის კორინა საიას განცხადებით, პარლამენტის მიერ დამტკიცებული ცვლილების შემდეგ, რომელიც ძალაში 2024 წლის აპრილიდან შევა. გაიზარდა საბერძნეთის ოქროს ვიზაზე საჭირო მინიმალური ინვესტიცია 800 000 ევრომდე (500 000 ევროდან) ატიკაზე, მიკონოსზე, სანტორინიზე, თესალონიკზე და 3000-ზე მეტი მოსახლეობის კუნძულებზე. სხვა მუნიციპალიტეტებში ლიმიტი 400 000 ევრომდე გაიზარდა (250 000 ევროდან). ამასთან, ინვესტიცია უნდა განხორციელდეს ცალკეულ ქონებაში, რომლის ფართობი უნდა იყოს 120 კვადრატული მეტრი ან მეტი.

ინვესტორები დაშვებული გასცეს გრძელვადიანი იჯარით შეძენილი ქონებათუმცა აკრძალული მოკლევადიანი გაქირავება. გარდა ამისა, საცხოვრებელ ფართად გადაქცევის შემთხვევაში, დაუშვებელია გამოყენება შეძენილი ობიექტი, როგორც საწარმოს შტაბი ან ფილიალი. როგორც ქალბატონი საია აცხადებს, საბერძნეთის ოქროს ვიზა:

• ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე კონკურენტუნარიანი საინვესტიციო ლიმიტი ევროპაში.
• უზრუნველყოფს ევროპული ბინადრობის ნებართვის მოპოვებას, რომელიც იძლევა საბერძნეთში ცხოვრებისა და შენგენის ზონაში მოგზაურობის თავისუფლებას (29 ქვეყანა). ბინადრობის ნებართვა ვრცელდება მთელ ოჯახზე, მათ შორის მეუღლეზე, 21 წლამდე ბავშვებზე, მთავარი განმცხადებლისა და მეუღლის მშობლებზე.
• ეს არის უსაფრთხო ინვესტიციები ევროში, რომელიც უზრუნველყოფს ინვესტიციის სტაბილურობას.
• არ საჭიროებს ფიზიკურ რეზიდენციას ქვეყანაში, განსხვავებით სხვა შტატებში რეზიდენტურის პროგრამებისგან.
• უზრუნველყოფს შეუზღუდავი მოქმედების ბინადრობის ნებართვას. ოქროს ვიზის შეძენით ინვესტორები იღებენ ბინადრობის ნებართვას 5 წლის ვადით, რომელიც შეიძლება გაგრძელდეს იმ პირობით, რომ შეინარჩუნებენ ინვესტიციას.
• უზრუნველყოფს მოქალაქეობის მისაღებად განაცხადის უფლებას შვიდი წლის ცხოვრების შემდეგ. პასპორტის ქონა ევროპა საშუალებას გაძლევთ იცხოვროთ, გადადგეთ პენსიაზე, იმუშაოთ და ისწავლოთ საბერძნეთში ან ევროკავშირის ნებისმიერ სხვა წევრ ქვეყანაში, ასევე იმოგზაუროთ უვიზოდ 180-ზე მეტ ქვეყანაში.
• აძლევს მის მფლობელს უპირატესობას საინვესტიციო ქონების გაქირავებაში დამატებითი შემოსავლის მისაღებად.
• უზრუნველყოფს ევროკავშირის უსაფრთხო ქვეყანაში დარჩენას ცხოვრების გონივრული ფასით და ცხოვრების შესანიშნავი სტანდარტით.
• უხსნის მფლობელს შესაძლებლობას, მომავალში გაყიდოს ქონება გაზრდილ ფასებში (5 წლის განმავლობაში), ხოლო უძრავი ქონების გაყიდვით მიღებული კაპიტალი ამჟამად გათავისუფლებულია გადასახადისგან.
• აძლევს მფლობელს საგადასახადო რეზიდენტის სტატუსს, რადგან საბერძნეთის Golden Visa პროგრამა ათავისუფლებს ინვესტორებს გადასახადების გადახდისგან მათი მსოფლიო შემოსავალზე, თუ ისინი წელიწადში 183 დღეზე ნაკლებს ატარებენ საბერძნეთში.

Source link