ოქროს ვიზა კვლავაც მნიშვნელოვანი სტიმულია უცხოელი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ შეიძინონ უძრავი ქონება საბერძნეთში, სადაც მესამე ქვეყნის მოქალაქეები იკავებენ ინვესტიციების ყველაზე დიდ წილს.
თუმცა, 2022 წლიდან დღემდე არსებობს ორი მნიშვნელოვანი ცვლილება. ჯერ ერთი, შემცირდა “ოქროს ვიზის” როლი, როგორც ბერძნულ უძრავ ქონებაში ინვესტირების ერთადერთი სტიმული. მეორეც, ცვლილებები მოხდა ფონდების წარმოშობის ქვეყნებში.
იმიგრაციისა და თავშესაფრის სამინისტროსა და საბერძნეთის ბანკის არსებული მონაცემები აჩვენებს, რომ ბევრმა ადამიანმა აირჩია საბერძნეთი ინვესტიციისთვის, მიუხედავად იმისა, ჰქონდა თუ არა ოქროს ვიზა. უძრავი ქონების კომპანიებმა, ბიზნესმენებმა, რომლებიც საბერძნეთს განიხილავენ, როგორც სადგურს, რათა განავითარონ თავიანთი საქმიანობა ფართო რეგიონში, ციფრულმა მომთაბარეებმა და უცხო ქვეყნებიდან პენსიონერებმა ხმა მისცეს საბერძნეთს კომერციული ან საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესყიდვით.
ამას ხელი შეუწყო არა მხოლოდ კომერციული და საცხოვრებელი მიზნებისთვის აშენებულმა თანამედროვე ობიექტებმა, არამედ იმ ფაქტმაც, რომ საბერძნეთი არის უსაფრთხო და განვითარებული ქვეყანა, იდეალური ადგილი მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს ქონება გამოსაყენებლად ან მესაკუთრედ იცხოვროს.
ბოლო ათწლეულის განმავლობაში ჩინეთი იყო მთავარი მყიდველი, ასობით ტრანზაქცია განხორციელდა ამ ქვეყნის მოქალაქეების მიერ. დღეს სურათი შეიცვალა და ახალი დინამიური ინვესტორები მოდის ისეთი ქვეყნებიდან, როგორებიცაა ისრაელი, შვეიცარია, გერმანია, აშშ, ჰონგ კონგი, სინგაპური, დიდი ბრიტანეთი, კვიპროსი. წამყვან როლს ბულგარეთი და ეგვიპტეც კი თამაშობენ. მათი ინვესტიციები კონცენტრირებულია საცხოვრებელ და კომერციულ უძრავ ქონებაში.
საბერძნეთის უძრავი ქონების ბაზარი მზარდია და ეს მაჩვენებლები აჩვენებს, რადგან 2020 წელს 875 მილიონი ევრო სამ წელიწადში, მიუხედავად საერთაშორისო კრიზისისა, საბერძნეთში ინვესტიცია განხორციელდა. ორჯერ მეტი უცხოური კაპიტალი.
საბერძნეთის ბანკის მონაცემებით, კაპიტალის შემოდინებამ უძრავი ქონების ბაზარზე უცხოელებისგან 2022 წელს შეადგინა 1,975 მილიარდი ევრო (2021 წლის 1,176 მილიარდი ევროს წინააღმდეგ), რაც 65%-ით გაიზარდა. 2023 წლის პირველ კვარტალში საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში პირდაპირმა უცხოურმა ინვესტიციებმა 500 მილიონ ევროს მიაღწია. ევროკავშირის მიღმა ქვეყნებს შორის, 2022 წელს ყველაზე დიდი კაპიტალის შემოდინება (1,26 მილიარდი ევრო) მოვიდა ისეთ ქვეყნებზე, როგორებიცაა სინგაპური, ჰონგ კონგი, შვეიცარია, დიდი ბრიტანეთი და შეერთებული შტატები.
ამ ქვეყნების ინვესტიციები საბერძნეთის უძრავ ქონებაში მთლიანი ინვესტიციის 50%-ზე მეტს შეადგენს. ამავდროულად, საგრძნობლად გაიზარდა ინვესტიციების შემოდინება ევროზონის ქვეყნებიდან, როგორიცაა გერმანია, საფრანგეთი, ავსტრია, ბელგია, კვიპროსი, რომელთა შესყიდვების მთლიანმა მოცულობამ 590 მილიონი ევრო შეადგინა, რაც 25%-ით მეტია 2021 წელთან შედარებით. . ხოლო ინვესტიციები სხვა ქვეყნებიდან ევროპაევროზონის არაწევრი ინვესტორები საბერძნეთში უძრავი ქონებით დაინტერესდნენ: ბულგარელმა ინვესტორებმა იყიდეს 53 მილიონ ევროზე მეტი ღირებულების ქონება, როდესაც ეს იყო 31 მილიონი ევრო 2021 წელს, ჩეხეთიდან – 12 მილიონი ევრო 2021 წლის 8 ევროს წინააღმდეგ და რუმინეთიდან. – 15 მილიონი ევრო ერთი წლის წინ 9 მილიონი ევროს წინააღმდეგ.
ევროკავშირის ქვეყნებიდან გერმანია იყო ყველაზე დინამიური ბაზარი, რომლის ინვესტიციებმა 160 მილიონ ევროს მიაღწია. ბერძენი ემიგრანტების საზოგადოება, სავარაუდოდ, მნიშვნელოვანი ფაქტორი იქნება ამ ზრდაში, რადგან ასევე გაიზარდა ინვესტიციების შემოდინება აშშ-დან და ავსტრალიიდან, რომლებიც გასული წლის განმავლობაში სამჯერ და გაორმაგდა შესყიდვები, შესაბამისად, ძლიერი ბერძნული ქვეყნებიდან. ელემენტი.
წყარო: “TA NEA”
More Stories
სახელმწიფო საბჭომ საბერძნეთის კუნძულებზე მიკროავტობუსების ექსპლუატაციის უფლება მისცა
AADE იწყებს საბანკო ანგარიშების, სეიფების და ელექტრონული საფულეების ფონურ შემოწმებას
შთამბეჭდავი ნორვეგიული Viva საკრუიზო გემი არგოსტოლის პორტში