ოქროს ვიზა: ცვლილებების ცუნამი 1 აგვისტოდან

უძრავი ქონების ბაზარზე აღმავლობა და ვარდნა ცვლის Golden Visa პროგრამასაც.

1 აგვისტოდან ბარიერი იზრდება 250 000-დან 500 000 ევრომდე მათთვის, ვინც ყიდულობს ქონებას ათენის გარკვეულ რაიონებში, თესალონიკში, ასევე მიკონოსსა და სანტორინიში. შედეგად, უძრავი ქონების ბაზრის იმედები სამხრეთ გარეუბანში და ათენის ცენტრში „ოქროს ვიზის“ ლიმიტის შესაძლო გაგრძელების შესახებ არ გამართლდა. ვინაიდან ეს არის 2 სფერო, რომელიც იწვევს უდიდეს საინვესტიციო ინტერესს უცხოეთიდან.

უძრავი ქონების აგენტები ახლა ელიან, როგორ რეაგირებენ მყიდველები ლიმიტის 500 000 ევრომდე გაზრდაზე. არის განცდა, რომ ყიდვა-გაყიდვის ტემპი აუცილებლად შემცირდება, რადგან ატიკას რეგიონებში შესაძლებლობები (ობიექტების რაოდენობა) მცირდება და კითხვა, იმოქმედებს თუ არა ეს სახელმწიფო ბიუჯეტის შემოსავლებზე, ღია რჩება.

მინიმალური საინვესტიციო ლიმიტი გაორმაგდა ატიკას ცენტრალურ, სამხრეთ და ჩრდილოეთ სექტორებში, ასევე მიკონოსში, სანტორინიში და თესალონიკის მუნიციპალიტეტში. Ეს ნიშნავს, რომ სამხრეთ გარეუბნის ყველა უბანი “ძვირდება”კერძოდ მოსხატო-ტავროსის, კალითეას, პალეო ფალიროს, ნეა სმირნის, ელინიკო-არგიროპოლის, აგიოს დიმიტრიოსის, ალიმოსისა და გლიფადის მუნიციპალიტეტები.

იგივე მოხდება ათენის ცენტრში (მუნიციპალიტეტები: ვირონასი, გალაცი, დაფნი-იმიტოსი, ზოგრაფიუ, ილიოპოლი, კაისარიანი და ფილადელფია-ქალკედონი), ისევე როგორც ყველა. ჩრდილოეთ გარეუბნები, ე.ი. აგია პარასკევის, მარუსის, ვრილისიის, ჰერაკლიონის, კიფისიის, ლიკოვრისი-ფეფქის, მეტამორფოსის, ნეა იონიას, პაპაგოსის – ჰოლარგოს, პენტელის, ფილოტეი-ფსიჰიკოსა და ჭალანდრის მუნიციპალიტეტებში.

ყოველ შემთხვევაში, ვარაუდობენ, რომ დასავლეთ გარეუბნები და პირეუსი ისარგებლებენ ცვლილებებით, რადგან ისინი ინარჩუნებენ 250,000 ევროს ლიმიტს. მათ შორის გამოირჩევიან პირეუსი, პერისტერი, პაანია, ვარკიზა, ვულა, სარონიდა, ანავისოსი და სუნიო (ატიკა), აგრეთვე ჰალკიდიკის და რეგიონალური მუნიციპალიტეტების ზოგიერთი უბანი, რომლებიც მდებარეობს სალონიკის ცენტრთან ახლოს.

მოთხოვნა მესამე ქვეყნის ინვესტორებისთვის არის ის, რომ მათ მიერ შეძენილი ქონება უნდა იყოს ქირავნობის მოთხოვნის სიის სათავეში, იქნება ეს მოკლე თუ გრძელვადიანი.

აღსანიშნავია, რომ Golden Visa პროგრამა მოდაში შევიდა 2008 წლის ფინანსური კრიზისის შემდეგ და ისეთი ქვეყნები, როგორიცაა როგორ შესთავაზეს მათ პორტუგალიამ, ირლანდიამ, საბერძნეთმა და ესპანეთმა, როგორც ინვესტიციების მოზიდვის საშუალება. მას შემდეგ Golden Visa-მ მილიარდები შემოიტანა სახელმწიფოების ხაზინაში, რადგან შეძლებულმა მოქალაქეებმა შეძლეს “აგარაკების თბილ ზღვაზე” შეძენა და მასზე შეუფერხებელი წვდომა.

Source link