რა ღირს 50 კვ.მ-მდე ბინის დაქირავება. ათენში – ცხრილები რეგიონების მიხედვით

“მიმდინარე წელი ყველაზე რთულია ყველა წინა 4 წლის განმავლობაში”, – ხაზს უსვამს თემისტოკლე ბაკასი, უძრავი ქონების Panhellenic Network E-Real Estates-ის პრეზიდენტი, რადგან ხელმისაწვდომი სტუდენტური საცხოვრებლების 70% თვეში 400 ევროზე მეტს ქირაობს.

უძრავი ქონების ვებსაიტების შესწორება ხელმისაწვდომი ქონების ზრდა ყველაზე მაღალი ქირით და კლება ყველაზე იაფი. სტუდენტური საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის ზრდა ყველაზე მოთხოვნადი ქირით „ასახავს“ მოთხოვნათა ფასების ზრდას პოტენციურად 12-16%-ით გასულ წელთან შედარებით.

სტუდენტური საცხოვრებლის ნულოვანი ხელმისაწვდომობა 300 ევრომდე ქირით

„შარშან სტუდენტური საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა მოითხოვა 300 ევრომდე ქირა იყო 10%. წელს, დღემდე მოპოვებული მონაცემების მიხედვით (საიტებზე განთავსებული უძრავი ქონების განცხადებებიდან), მიმდინარეობს სტუდენტური საცხოვრებლის ძიება 1 სართულის ზემოთ 50 კვ.მ-მდე, მოთხოვნილი ქირით 300 ევრომდე, ათენში, განსაკუთრებით ქ. სტუდენტური ტერიტორიები თითქმის ნულის ტოლია“, – ამბობს ბ-ნი ბაკასი. ისინი მთლიანი მხოლოდ 4,64%-ს (12,47% 2022 წელს) წარმოადგენენ.

ანალოგიური სურათი დაფიქსირდა რეგიონებშიც ათენის დასავლეთი ნაწილი, სადაც სახლების მხოლოდ 5.2% არის 1 სართულის ზემოთ 50 კვ.მ. ხელმისაწვდომია ქირავნობით 300 ევრომდე წელს, გასულ წელს 14.29%-თან შედარებით. რაიონებში სამხრეთ გარეუბნები 300 ევრომდე სტუდენტური საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა თითქმის ნულის ტოლია (1,62%), ხოლო პირეოსში მხოლოდ 7,14%.

ათენის ცენტრი: გასაქირავებლად ხელმისაწვდომი 10 საკუთრებიდან 7-ს აქვს თვეში 400 ევროზე მეტი ქირა.

ქვემოთ მოყვანილი ცხრილებიდან მიღებული მონაცემებით დაინტერესებულმა სტუდენტმა, რომელიც გადაწყვეტს ათენის ცენტრში საცხოვრებელი ადგილის ძებნას, უნდა იცოდეს, რომ წელს 71,4%, ე.ი. 10-დან 7-ს 50 კვ.მ-მდე აქვს 400 ევროზე მეტი ქირა.

სახლების ყველაზე დიდი რაოდენობა (80%) 1980 წლამდე აშენდა. წელს 10 ბინიდან 4-ს ქირა 501-დან 600 ევრომდეა, შარშან კი მხოლოდ 1 10-დან.

ათენის დასავლეთ გარეუბნები: გასაქირავებლად ხელმისაწვდომი 10 საკუთრებიდან 6-ს აქვს 400 ევროზე მეტი ქირა
სტუდენტური საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა ატიკას დასავლეთ გარეუბანში, ძირითადად ეგალეოში ან პერისტერში, 300 ევრომდე ქირის მოთხოვნით, თითქმის ნულოვანია, ზოგიერთი გამონაკლისის გარდა 1970 წელს აშენებულ გაურემონტებელ სახლებში.

ვითარების მანიშნებელია ისიც, რომ ბოლო წლებში ეგალეოში ბარაუტადიკოს ირგვლივ აშენდა 15-20 კვ.მ ფართობის კორპუსები, მე-3 და მე-4 სართულებზე ლიფტის გარეშე, მოთხოვნილი ქირით 200-250 ევრო. ამასთან, ქვემოთ მოცემული ცხრილის მიხედვით, წელს სახლების ხელმისაწვდომობა 10 პროცენტული ერთეულით შემცირდა მოთხოვნილი ქირით 351-400 ევრო, 401-450 ევრო და 451-500 ევრო.

ათენის სამხრეთ გარეუბნები: გასაქირავებლად ხელმისაწვდომი 10 საკუთრებიდან 7-ს აქვს თვეში 400 ევროზე მეტი ქირა.

მოძებნეთ სტუდენტური საცხოვრებლები ატიკას სამხრეთ გარეუბანში, ძირითადად კალითეასა და ზოგრაფიუს რაიონში, 300 ევრომდე ქირის მოთხოვნით, ნულოვანი. შარშან 50 კვ.მ-მდე ხელმისაწვდომ სახლებში მხოლოდ 2,52% იყო. 1 სართულის ზემოთ, ქირა 501-დან 600 ევრომდე მერყეობდა. წელს 10 სახლიდან თითქმის 3 – 501-დან 600 ევრომდე, რაც მიუთითებს ქონების მცირე ხელმისაწვდომობაზე დაბალი ქირით.

პირეუსი: გასაქირავებლად ხელმისაწვდომი 10 საკუთრებიდან 7-ს აქვს თვეში 400 ევროზე მეტი ქირა.

ქვემოთ მოყვანილი ცხრილებიდან მიღებული მონაცემების მიხედვით, დაინტერესებულმა სტუდენტმა, რომელიც გადაწყვეტს 350 ევრომდე ანაზღაურებით პირეოსში საცხოვრებლის ძებნას, უნდა იცოდეს, რომ უმეტესობა 21 კვ.მ. – 30 კვ.მ, მთლიანად გარემონტებული და ძირითადად ყველანაირი ტექნიკით.

ამავდროულად, 10 ბინიდან 5-ს აქვს 451 ევროდან 600 ევრომდე ქირა, შარშან კი შესაბამისი პროცენტი 10 რეზიდენციიდან 2 იყო. ფაქტობრივად, გაიზარდა ყველაზე მაღალი ფასიანი ქირაების ხელმისაწვდომობა და შემცირდა ყველაზე დაბალი.

Source link